買二手房不能簽陽陽合同。簽訂陰陽合同可能致使報價條款無效。陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以陰陽合同中用于登記避稅的陽合同應歸于無效合同。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
法律分析：談不到合法不合法，但肯定不合規。原因如下：
一，《房地產經紀管理辦法》已經2010年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，并經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予發布，自2011年4月1日起施行。
二，第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵占、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
中介違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第二款的規定。可以到當地住建委或者房地產中介行業協會投訴舉報。
法律依據：《房地產經紀管理辦法》第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵占、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。
如今很多人選擇購買二手房，在購買二手房時通過中介介紹，然后需要給到中介公司相應的中介費用。那么，下面小編為大家分享中介吃差價違法嗎，以及怎樣避免中介吃差價？
一、中介吃差價違法嗎
中介吃差價是屬于違法的，按照《合同法》、《消費者權益保護法》和《經紀人管理辦法》等法律法規的相關規定，房產中介公司不可以收取除了合法傭金以外的其他任何費用，吃差價是一些不法房產中介，用來欺詐購房者的一種手段，屬于非法獲利，存在損害消費者權益行為。
二、怎樣避免中介吃差價
1、三方見面，透明交易
我們與中介公司簽訂委托合同、三方簽訂買賣合同、現場驗房時，要準備錄音好的設備，這樣后期發現對方存在違法行為時，我們有足夠的證據來進行維權，保障自己的權益。
2、查看相關證件，辨別房源真假
如果中介公司要求支付現金，要辦理過戶手續，防止中介公司沒有辦理手續前，把房子賣出去，賺取差價。對于購房者來說，要注意假房源，很多房托不是真正房主，沒有相關證件和分別真假房東前就繳納定金，中介公司告訴你房子被買走，定金很難退回。
3、不讓中介代理兩方
二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，只能讓中介公司代理一方，這樣才可以保證委托方利益。
4、注意委托代理合同
在沒有辦法見面時，要求中介公司給到賣方或買方的委托合同，委托合同中要寫清楚價格、中介代理范圍，確保買賣雙方利益。中介公司還要給到一些證明，并在合同上注明雙方個人資料，發現合同中某些項目不符合要求時，買、賣方應咨詢清楚。
文章總結：以上就是小編為大家分享的中介吃差價違法嗎，以及怎樣避免中介吃差價的相關知識，希望能給到大家有所幫助。挑選可靠中介公司，房產交易時要警惕，小心中介公司吃差價。
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