租賃期內房東隨意斷水斷電是違法的。具體如下：
1、出租人享有“先履行抗辯權”，即先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求，先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。但需要注意的，出租人行使先履行抗辯權，必須合適有度；
2、法律所允許的停電、停水行為是指出現(xiàn)了不可抗力、自然災害、巨大的安全隱患必須立即排除等。在沒有法律規(guī)定的情況下，強制性的停電、停水，首先沒有履行合同義務，其次，違反《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國水法》等，情節(jié)嚴重的會觸犯刑律，造成公共秩序的破壞，危害公共安全。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

1、房東因欠房租斷電的行為不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分賠付斷電造成的損失,租賃合同中約定欠繳房租可以斷電的,出租人不需要承擔賠付責任。      2、法律依據(jù):《民法典》      第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。      第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。