公積金 貸款 是為專為繳存住房公積金的職工提供的貸款，國家政策規定，凡是按照規定繳存一定期限住房公積金的在職員工，均可以申請公積金貸款來解決購房、裝修時資金緊缺的問題。如果對貸款沒有足夠清晰的了解，就會很容易不小心選擇不適合自己的還款方式，面對這種情況，還能變更還款方式嗎？如果可以，應該怎樣變更呢？不必擔心，我將為你解答疑惑。

公積金貸款的還款方式目前有三種，分別是 等額本息 還款、 等額本金 還款和自由還款。根據相關規定，任一借款人都可以辦理變更還款方式的業務，而且只要是在合同有效期限內，就可以進行多次變更。但是也有幾個重要的注意事項不能忽視：第一，每個還款周期只能辦理一次變更還款方式業務；第二，存在逾期貸款本息時不能辦理變更業務；第三，每月還款日當日不受理變更業務；第四，對于只有一年期或剩余期限不足一年的公積金貸款，只能按照原有方式進行還款。除此之外，在2005年以前辦理的公積金貸款目前也無法轉換還款方式。

了解了變更公積金還款方式的條件，那么接下來應該怎么做呢？

現在比較普遍的方式借款人是持個人有效證件和證件復印件，直接到貸款銀行進行辦理。如果不是借款人本人去辦理，則需要開具委托公證書，要求被委托人攜帶自己的身份原件、復印件和委托公證書原件去相關銀行柜臺辦理。一般在銀行大廳填寫公積金貸款變更申請表后，就可以在柜臺委托銀行工作人員進行辦理。除此之外，部分城市，如深圳，還開通了“公積金管理中心”的微信公眾號，方便借款人足不出戶，在微信上變更還款方式。當然，每個城市的具體制度和要求不同，在做出變更業務的決定后，一定要提前通過客服電話等方式咨詢銀行相關人員確定具體的手續流程和應備材料。

隨著政策的不斷落實和完善，將會有越來越多的職工享受到公積金貸款帶來的福利。除了還款方式可以變更，借款人還可以提前還款、變更還款日和變更還款賬戶，因此不必擔心最初辦理手續時選擇錯誤，這些愈來愈人性化的業務將為公積金貸款申請人提供愈來愈人性化的體驗。

一、正面回答

如果還未簽訂貸款合同，這時候還款方式還在商議中，用戶是可以變更還款方式的。

二、具體分析

而已經簽訂了貸款合同，那么商貸的還款方式就不能再更改了，用戶必須按照合同的約定來還款，否則就是視為用戶單方面違約。

由于在簽訂合同時，還款方式是由用戶自己選擇的，因此這時候一定要想好選擇哪種還款方式。

商貸在還款過程中，如果進行了提前還款操作，還款方式也是不能變更的，但是后續的貸款利息會減少。

借款人太過于頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在：小七信查，查看個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。

三、房貸還款方式可以中途更改嗎？

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之后，還款方式通常就是不能改的了。

不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

而因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。

所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式，避免因為還款方式不適合而出現還款壓力過大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。

其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款（本金+利息）都是同等數額的；而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會隨著借款人不斷地還款而越來越少。

雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式，但借款人在還款期間是可以申請提前還款的。

可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。

對于部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先采用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。

變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同一家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，并在律師公證下簽署一份協議就可以了。

如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意后簽署一份“同意提前還貸”的證明，打印以往的還款記錄后，還得去房屋開發商那里復印一份買賣合同。

這些都辦好以后，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的一切證明文件，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。

另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。

如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那么需要另外尋找擔保人，一般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低于借款人的貸款額度。

最后一種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取一定的擔保手續費。

擴展資料：

等額本金還款的優點是總體利息支出較低，在隨后的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用于收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

等額本息還款的有點是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用于工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

兩類人群比較適合提前還款，一是處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。

夫妻房貸可以換人嗎

法律分析：房貸借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行可以辦理更改房貸借款人。

法律主觀：房貸的借款合同如果經各方當事人協商一致的可以變更。當事人訂立合同時，內容由各方協商決定，需要變更時，也應當由各方協商一致。合同變更后，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

夫妻主貸人是不可以更換的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。

房貸辦不下來可以換借款人嗎

1、房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。

2、貸款沒有被批準，實際上是貸款被拒絕，這種情況可以改名。改名就像改變主貸款人一樣，如抵押貸款的情況。男方作為主要貸款人申請抵押貸款，但由于貸款不符合要求，貸款申請被拒絕。這時，女方被替換為主要貸款人。

3、不可以，因為銀行在審核主貸款人的貸款材料時，已經將主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去，而且對主貸人審核比較嚴格，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇貸款發放。

4、房貸辦不下來是可以換名字的，房貸一般有主貸人和次貸人之分。主貸人的名字變更后，那么需要重新提交與主貸人相關的貸款資料。比如夫妻二人貸款買房，女方作為主貸人，但是不符合貸款的條件，因此申請房貸被拒。

房貸可以換人嗎?

1、房屋貸款可以更換主貸人，但是需要向貸款銀行申請，經過銀行同意之后才可以更換主貸人。如果是辦理的公積金貸款，在以下情況才可以更換貸款的還款人：借款人離婚，需要將房屋的所有權給配偶。

2、房貸還款人也就是借款人是不可以換人的。因為借貸人在辦理貸款手續時與銀行簽訂的房貸合同，明確了借貸人的還款事項，所以是不能更換還款人的。借款人需要按照貸款合同的要求按時運行還款。

3、不可以，因為銀行在審核主貸款人的貸款材料時，已經將主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去，而且對主貸人審核比較嚴格，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇貸款發放。

4、房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續流程都走一遍，并且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，才有可能貸出來，當然也有可能被拒。具體可分以下情況來看。

5、據悉，房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續流程都走一遍，并且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，才有可能貸出來，當然也有可能被拒。

房貸可以變更還款人嗎

1、房屋貸款可以更換主貸人，但是需要向貸款銀行申請，經過銀行同意之后才可以更換主貸人。如果是辦理的公積金貸款，在以下情況才可以更換貸款的還款人：借款人離婚，需要將房屋的所有權給配偶。

2、據悉，房貸還款人一般情況下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次辦理貸款的手續流程都走一遍，并且還要在此之前先把欠銀行的貸款全部還清，才有可能貸出來，當然也有可能被拒。

3、法律主觀：房貸的借款合同如果經各方當事人協商一致的可以變更。當事人訂立合同時，內容由各方協商決定，需要變更時，也應當由各方協商一致。合同變更后，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

4、不可以。根據樓盤網相關信息顯示，辦理房貸的時候，銀行對貸款人是有嚴格的審核的，如果變更貸款人的話，銀行需要耗費人力物力再次對新的貸款人進行審核，因此銀行一般都不接受變更房貸還款人。

房貸可以更換貸款人不的介紹就聊到這里吧。