法律主觀：

財產保全擔保，也叫訴訟保全，是指財產保全的申請人在申請財產保全時向人民法院提供的擔保，即法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執行。根據《國家賠償法》的規定，法院應對保全錯誤負賠償責任。所以，提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百零四條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

一、財產保全擔保的方式      (一)申請人提供物的擔保或現金擔保;

      (二)第三人提供信用擔保、物的擔保或現金擔保;      (三)專業擔保公司提供信用擔保。      根據我國《民事訴訟法》第一百條和第一百零一條的規定,財產保全分為訴前財產保全和訴訟中財產保全。按照法律規定,訴前財產保全,是必須要提供擔保的;而訴訟中財產保全,可以提供擔保,也可以不提供擔保。但司法實踐中,在各個法院,無論訴前財產保全還是訴訟中財產保全,法官都會讓當事人提供相應擔保。      具體采取哪種方式作為擔保,目前各個法院并無統一的做法,有的法院只需提供與申請保全的房屋價值相當的房屋作為擔保即可,即物的擔保;有的法院除了提供房屋,還要求提供一定比例的擔保金;也有些法院只要求提供擔保金,不需要提供擔保房屋。二、信用擔保      筆者在這里重點要談的是關于專業擔保公司提供的信用擔保,這種擔保方式是最近幾年新出現的一種擔保方式。現實中,并不是所有想對房屋申請保全的當事人,都能找到一座價值相當的房屋或者與房屋價值相當的金錢來作為擔保,可是如果無法提供擔保,法院一般都會拒絕其保全申請。這時,專業擔保公司的信用擔保就為當事人提供了另一條途徑。      1、專業擔保公司提供的信用擔保具體操作步驟如下:首先,當事人需要尋找一個有實力、并有信用擔保資質的擔保公司;之后,擔保公司會讓當事人提供案件相關材料,作出風險評估;如果擔保公司認為可以為當事人作信用擔保,當事人需與擔保公司簽訂合同,交納相關費用;最后,擔保公司向法院提供相關材料,如營業執照、能證明擔保資質的文件、曾經作過的信用擔保的清單等等文件。      2、專業擔保公司提供的信用擔保為那些無法提供房屋或者巨額擔保金的人提供了很大便利,具有很強的操作性。但需要說明的是,目前并非所有法院都接受信用擔保,具體是否接受,需要律師與法官做充分的溝通來確定。筆者代理的案件中,有幾例都是成功采取了專業擔保公司信用擔保的。      關于財產保全擔保方式,我國相關法律及司法解釋中暫時沒有規定,有些地方法規中卻有相應的規定,其中財產保全擔保方式分為了三種,包括申請人提供物的擔保或現金擔保;第三人提供信用擔保、物的擔保或現金擔保;專業擔保公司提供信用擔保。      通過上述資料,我們知道財產保全擔保的三種方式。希望能夠解決您的疑惑,能對您帶來幫助。若是您還有什么疑惑或是關于法律的其他問題,歡迎您進行在線咨詢。

申請 財產保全 的條件有以下這些： 1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害; 2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施; 3、申請人必須提供擔保，否則法院將駁回申請。 4、案件必須有給付內容，屬給付之訴; 5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的。 《中華人民共和國 民事訴訟法 》第一百條 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條