惡意串通簽訂的購房合同無效。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

一、惡意串通的合同如何認(rèn)定
惡意串通使之合同當(dāng)事人在訂立合同過程中，為牟取不法利益合謀實施的違法行為。惡意串通的合同具有以下兩個特征：
1、當(dāng)事人雙方是出于故意。
因惡意串通而成立的合同的當(dāng)事人都是故意的，這種故意的本質(zhì)在于通過損害他人的利益來獲取自己的非法利益。當(dāng)然因惡意串通而成立的合同不以行為人已經(jīng)或必然獲得了非法利益為必要條件，只要的惡意串通，危及他人利益的故意就可以認(rèn)定。這里需要注意的是，因惡意串通成立的合同，未必都是當(dāng)事人的故意，例如當(dāng)事人的代理人于對方當(dāng)事人或?qū)Ψ疆?dāng)事人的代理人串通危害被代理人的利益而訂立合同，就不應(yīng)認(rèn)為是當(dāng)事人的故意。代理人的故意足以構(gòu)成惡意串通。
2、惡意串通的合同是為牟取非法利益。
當(dāng)事人訂立惡意串通的合同的目的就是為了取得非法利益。這種非法利益可以又不同的表現(xiàn)形式。例如在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人之間串通，壓低標(biāo)價;在買賣中，雙方抬高貨物的價格以獲取賄賂等。
二、民法典關(guān)于惡意串通的有哪些規(guī)定
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的 民事法律行為 無效。
我國民法典作出了以下規(guī)定：
惡意串通的：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
代理人不當(dāng)行為的法律后果 ：代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 民事責(zé)任 。
代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、惡意串通的合同有何法律后果
惡意串通的合同一般都損害了國家、集體或者第三人的利益，是情節(jié)惡劣的違法行為。由于這種行為是由于雙方相互勾結(jié)在一起，共同損害第三者的利益，因此這種合同在被確認(rèn)無效后，在處理上不是一方賠償另一方的損失或者互相的賠償損失，而是則由有關(guān)國家機(jī)關(guān)依法收繳雙方所得的財產(chǎn)，收歸國家所有或者返還集體、第三人。
法律規(guī)定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)受歸國家所有或者返還集體或者第三人。
民法典關(guān)于惡意串通的有哪些規(guī)定 ，惡意串通是損害他人合法利益的違法行為，在損害國家、集體或者第三人利益的同時，還為自己埋下嚴(yán)重的法律后果，這是不可取的行為。作為中華人民共和國的公民，我們一定要遵紀(jì)守法。

《 民法典 》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效法律依據(jù)：基層法律服務(wù)工作者管理辦法第四十六條 基層法律服務(wù)工作者有下列行為之一的，由所在地縣級司法行政機(jī)關(guān)或者直轄市的區(qū)(縣)司法行政機(jī)關(guān)予以 警告 ;有 違法所得 的，依照法律、 法規(guī) 的規(guī)定 沒收違法所得 ，并由設(shè)區(qū)的市級或者直轄市的區(qū)(縣)司法行政機(jī)關(guān)處以違法所得三倍以下的罰款，罰款數(shù)額最高為三萬元：(一)超越業(yè)務(wù)范圍和訴訟 代理 執(zhí)業(yè)區(qū)域的;(二)以貶損他人、抬高自己、虛假承諾或者支付介紹費等不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù)的;(三)曾擔(dān)任法官的基層法律服務(wù)工作者，擔(dān)任原任職法院辦理案件的訴訟代理人的;(四)冒用 律師 名義執(zhí)業(yè)的;(五)同時在基層法律服務(wù)所和律師事務(wù)所或者公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，或者同時在兩個以上基層法律服務(wù)所執(zhí)業(yè)的;(六)無正當(dāng)理由拒絕履行法律援助義務(wù)的;(七)明知委托人的要求是非法的、欺詐性的，仍為其提供幫助的;(八)在代理活動中超越代理權(quán)限或者濫用代理權(quán)，侵犯被代理人合法利益的;(九)在同一 訴訟 、仲裁、行政裁決中，為雙方當(dāng)事人或者有利害關(guān)系的第三人代理的;(十)不遵守與當(dāng)事人訂立的 委托合同 ，拒絕或者疏怠履行法律服務(wù)義務(wù)，損害委托人合法權(quán)益的;(十一)在調(diào)解、代理、法律顧問等執(zhí)業(yè)活動中壓制、侮辱、報復(fù)當(dāng)事人，造成惡劣影響的;(十二)不按規(guī)定接受年度考核，或者在年度考核中弄虛作假的;(十三)泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的商業(yè)秘密或者個人隱私的;(十四)以影響案件審判、仲裁或者行政裁定結(jié)果為目的，違反規(guī)定會見有關(guān)司法、仲裁或者行政執(zhí)法人員，或者向其請客送禮的;(十五)私自接受委托承辦法律事務(wù)，或者私自收取費用，或者向委托人索要額外報酬的;(十六)在代理活動中收受對方當(dāng)事人、利害關(guān)系人財物或者與其惡意串通，損害委托人合法權(quán)益的;(十七)違反司法、仲裁、行政執(zhí)法工作有關(guān)制度規(guī)定，干擾或者阻礙司法、仲裁、行政執(zhí)法工作正常進(jìn)行的;(十八)泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密的;(十九)偽造、隱匿、毀滅 證據(jù) 或者故意協(xié)助委托人偽造、隱匿、毀滅證據(jù)的;(二十)向有關(guān)司法人員、仲裁員或者行政執(zhí)法人員 行賄 、介紹賄賂，或者指使、誘導(dǎo)委托人向其行賄的;(二十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)予處罰的其他行為。司法行政機(jī)關(guān)對基層法律服務(wù)工作者實施上述 行政處罰 的同時，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正。

簽訂陰陽合同有以下法律后果：1、以掩蓋非法目的而訂立陰陽合同的，該行為無效。例如，為逃避稅款而訂立陰陽合同的行為；2、以其他不違反法律規(guī)定的目的而訂立陰陽合同的，只要合同符合主體適格、意思表示真實等條件，均可生效；3、其他法律后果。

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。