惡意串通簽訂的購房合同無效。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

法律依據：《民法典》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

一、惡意串通的合同如何認定
惡意串通使之合同當事人在訂立合同過程中，為牟取不法利益合謀實施的違法行為。惡意串通的合同具有以下兩個特征：
1、當事人雙方是出于故意。
因惡意串通而成立的合同的當事人都是故意的，這種故意的本質在于通過損害他人的利益來獲取自己的非法利益。當然因惡意串通而成立的合同不以行為人已經或必然獲得了非法利益為必要條件，只要的惡意串通，危及他人利益的故意就可以認定。這里需要注意的是，因惡意串通成立的合同，未必都是當事人的故意，例如當事人的代理人于對方當事人或對方當事人的代理人串通危害被代理人的利益而訂立合同，就不應認為是當事人的故意。代理人的故意足以構成惡意串通。
2、惡意串通的合同是為牟取非法利益。
當事人訂立惡意串通的合同的目的就是為了取得非法利益。這種非法利益可以又不同的表現形式。例如在招投標過程中，投標人之間串通，壓低標價;在買賣中，雙方抬高貨物的價格以獲取賄賂等。
二、民法典關于惡意串通的有哪些規定
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的 民事法律行為 無效。
我國民法典作出了以下規定：
惡意串通的：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
代理人不當行為的法律后果 ：代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔 民事責任 。
代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。
三、惡意串通的合同有何法律后果
惡意串通的合同一般都損害了國家、集體或者第三人的利益，是情節惡劣的違法行為。由于這種行為是由于雙方相互勾結在一起，共同損害第三者的利益，因此這種合同在被確認無效后，在處理上不是一方賠償另一方的損失或者互相的賠償損失，而是則由有關國家機關依法收繳雙方所得的財產，收歸國家所有或者返還集體、第三人。
法律規定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產應當受歸國家所有或者返還集體或者第三人。
民法典關于惡意串通的有哪些規定 ，惡意串通是損害他人合法利益的違法行為，在損害國家、集體或者第三人利益的同時，還為自己埋下嚴重的法律后果，這是不可取的行為。作為中華人民共和國的公民，我們一定要遵紀守法。

《 民法典 》第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效法律依據：基層法律服務工作者管理辦法第四十六條 基層法律服務工作者有下列行為之一的，由所在地縣級司法行政機關或者直轄市的區(縣)司法行政機關予以 警告 ;有 違法所得 的，依照法律、 法規 的規定 沒收違法所得 ，并由設區的市級或者直轄市的區(縣)司法行政機關處以違法所得三倍以下的罰款，罰款數額最高為三萬元：(一)超越業務范圍和訴訟 代理 執業區域的;(二)以貶損他人、抬高自己、虛假承諾或者支付介紹費等不正當手段爭攬業務的;(三)曾擔任法官的基層法律服務工作者，擔任原任職法院辦理案件的訴訟代理人的;(四)冒用 律師 名義執業的;(五)同時在基層法律服務所和律師事務所或者公證機構執業，或者同時在兩個以上基層法律服務所執業的;(六)無正當理由拒絕履行法律援助義務的;(七)明知委托人的要求是非法的、欺詐性的，仍為其提供幫助的;(八)在代理活動中超越代理權限或者濫用代理權，侵犯被代理人合法利益的;(九)在同一 訴訟 、仲裁、行政裁決中，為雙方當事人或者有利害關系的第三人代理的;(十)不遵守與當事人訂立的 委托合同 ，拒絕或者疏怠履行法律服務義務，損害委托人合法權益的;(十一)在調解、代理、法律顧問等執業活動中壓制、侮辱、報復當事人，造成惡劣影響的;(十二)不按規定接受年度考核，或者在年度考核中弄虛作假的;(十三)泄露在執業活動中知悉的商業秘密或者個人隱私的;(十四)以影響案件審判、仲裁或者行政裁定結果為目的，違反規定會見有關司法、仲裁或者行政執法人員，或者向其請客送禮的;(十五)私自接受委托承辦法律事務，或者私自收取費用，或者向委托人索要額外報酬的;(十六)在代理活動中收受對方當事人、利害關系人財物或者與其惡意串通，損害委托人合法權益的;(十七)違反司法、仲裁、行政執法工作有關制度規定，干擾或者阻礙司法、仲裁、行政執法工作正常進行的;(十八)泄露在執業活動中知悉的國家秘密的;(十九)偽造、隱匿、毀滅 證據 或者故意協助委托人偽造、隱匿、毀滅證據的;(二十)向有關司法人員、仲裁員或者行政執法人員 行賄 、介紹賄賂，或者指使、誘導委托人向其行賄的;(二十一)法律、法規、規章規定應予處罰的其他行為。司法行政機關對基層法律服務工作者實施上述 行政處罰 的同時，應當責令其改正。

簽訂陰陽合同有以下法律后果：1、以掩蓋非法目的而訂立陰陽合同的，該行為無效。例如，為逃避稅款而訂立陰陽合同的行為；2、以其他不違反法律規定的目的而訂立陰陽合同的，只要合同符合主體適格、意思表示真實等條件，均可生效；3、其他法律后果。

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。