91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

掛靠施工情形下,施工合同的效力如何?(以掛靠方式簽訂的合同有效嗎)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-04-09 01:54:05

掛靠合同的法律效力是怎樣的

法律分析:建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第五款的規(guī)定,認(rèn)定無效:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

掛靠合同的法律效力如何認(rèn)定

建設(shè)工程施工的時候,需要有資格的施工單位進(jìn)行施工,而一些不具有資質(zhì)的施工單位會掛靠在有資質(zhì)的單位中從事工程的施工,掛靠就需要簽訂合同,掛靠合同是否有效,應(yīng)視情況不同,區(qū)別對待。

發(fā)包人明知沒有施工資質(zhì)的實際施工人掛靠有資質(zhì)的建筑企業(yè),以被掛靠企業(yè)名義訂立施工合同,而由掛靠人自主施工,發(fā)包人和掛靠人這種借用被掛靠企業(yè)名義訂立合同的行為目的在于使得沒有相應(yīng)施工能力的掛靠人進(jìn)行違法的建筑活動。發(fā)包人與掛靠人是惡意串通,損害國家和公共利益,其所簽訂的建設(shè)工程施工合同

發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程施工合同時確實不知掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的掛靠行為的情形下,不能簡單地以“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”而認(rèn)定已經(jīng)成立的施工合同無效。從善意發(fā)包人的角度出發(fā),其確實認(rèn)為合同的另一方當(dāng)事人是有施工資質(zhì)的企業(yè),而掛靠人在與其簽訂合同時也往往有被掛靠企業(yè)的授權(quán)書,這更是讓發(fā)包人無從得知掛靠人的掛靠行為。

法律依據(jù):《民法典》153條無民事行為能力人簽訂的合同無效;合同雙方以通謀虛偽意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;違背公序良俗的合同無效;

掛靠合同的法律效力

第一
《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。《建筑法》明確禁止掛靠行為,該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程”。
第二
掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時,對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”。
第三
關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力,法學(xué)界主流觀點均認(rèn)同司法解釋的意見,該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定,認(rèn)定無效:(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此,只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同,則該施工合同將被認(rèn)定為無效。
依筆者看來,該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風(fēng)險。為什么這么說呢,請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”,該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說,如果出現(xiàn)了承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形,發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán),而沒有宣告總承包施工合同無效的權(quán)利。
第四
民訴法解釋規(guī)定:掛靠承擔(dān)連帶責(zé)任,一定程度上體現(xiàn)了最高法對掛靠行為的否定態(tài)度。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條 以掛靠形式從事民事活動,當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的,該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動,當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的,該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。
工程資質(zhì)設(shè)立分公司
工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎(chǔ)上開發(fā)出一個全新合法合規(guī)的模式,是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國辦理分公司,分公司獨(dú)立運(yùn)營,獨(dú)立核算,獨(dú)立財務(wù),獨(dú)立賬戶。分公司獨(dú)立投標(biāo)接工程,開發(fā)票報稅也很方便,成功加盟后,分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國家嚴(yán)厲打擊非法掛靠行為,資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。
一級資質(zhì)
建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、古建筑工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一級
二級資質(zhì)
建筑工程施工總承包二級、公里工程施工總承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級、 市政工程施工總承包二級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級、環(huán)保工程專業(yè)承包二級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、 建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、 防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、 消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級、 公路交通工程公路安全設(shè)施專業(yè)承包二級
三級資質(zhì)
市政公用工程施工專業(yè)承包三級、 地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級、 鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、 建筑工程施工總承包三級、 環(huán)保工程專業(yè)承包三級、 機(jī)電工程施工總承包三級、 模板腳手架專業(yè)承包不分等級、 施工勞務(wù)分包不分等級、 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級、 特種工程(鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng))專業(yè)承包不分等級、 公路工程施工總承包三級、 水利水電工程施工總承包三級 橋梁工程專業(yè)承包三級、 城市及道路照明工程專業(yè)承包三級 公路路面工程專業(yè)承包三級、 河湖整治工程專業(yè)承包三級、 隧道工程專業(yè)承包三級。
加盟有三大優(yōu)勢:
1.資金安全性,分公司獨(dú)立銀行賬戶,所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬,資金安全有保障。
2.開發(fā)票便捷:分公司在您當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有一整套開發(fā)票合法手續(xù),自己選擇稅種省心省時間還可以合理避稅。
3.省掛靠費(fèi),只收取加盟費(fèi),合同期內(nèi)承接多少工程,承接多大工程不再收取任何費(fèi)用。

掛靠合同的法律效力是怎樣的

掛靠合同的法律效力是無效。掛靠行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,是違法行為,并且當(dāng)事人可能還會受到責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款等行政處罰。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國建筑法》第六十六條
建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
《中華人民共和國建筑法》第六十七條
承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

相關(guān)推薦:

合同違約免責(zé)條款是什么(免責(zé)條款是什么意思)

變更合同需要什么條件(合同變更的條件是什么)

合同違約起訴期限(合同未到履行期限可以起訴嗎)

怎么補(bǔ)辦營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照丟了怎么辦)

最新行政許可監(jiān)督制度(湖南省行政許可監(jiān)督檢查規(guī)定)

熱門標(biāo)簽