一、2021建行房屋抵押貸款流程？

買方先到建行辦理貸款資格審查，審查通過之后，辦理過戶手續(xù)，將權(quán)屬證明，房產(chǎn)證抵押給銀行

二、在建行辦理房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

貸5萬的話，對(duì)銀行來說，這個(gè)申請(qǐng)額度不高，自己跑銀行很麻煩不說，很有可能吃閉門羹；因?yàn)殂y行對(duì)申請(qǐng)抵押類貸款額度還是有要求的；同時(shí)對(duì)提供抵押的房齡也有要求；建議你可以到網(wǎng)上申請(qǐng)一下試試~到百度上搜一下：易貸中國；獲得官方的網(wǎng)址，在線提交申請(qǐng)表后；他們會(huì)幫你找銀行，有什么問題他們也會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答復(fù)，現(xiàn)在先確定有哪家銀行愿意接這個(gè)業(yè)務(wù)；才是最重要的；后面交什么材料，我想確定可以貸之后，你再準(zhǔn)備也不遲吧~
2009年息是多少,還款方式是怎樣的?是每月還利息,最后再還本金,還是每月本金與利息一起還呢?針對(duì)這些問題，不同的銀行有不同的貸款產(chǎn)品，存在一定的差別；最后計(jì)算出的結(jié)果也不同，但09國家公布的貸款利率是
一：短期貸款年利率%
六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.86
六個(gè)月至一年（含一年）5.31
二：中長期貸款年利率%
一至三年（含三年）5.40
三至五年（含五年）5.76
五年以上5.94
上面的利率也是目前大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率，銀行百變也離不了這個(gè)根本；但還款方式的不同將導(dǎo)致不同的還款結(jié)果；不管選擇哪一種，都各有利弊，各有千秋；具體還款方式可根據(jù)自己的實(shí)際資金情況，向業(yè)務(wù)員咨詢后可確定自己的選擇；
希望你能成功獲貸！

三、建行2021年二手房放款時(shí)間是多久？2021年二手房貸款申請(qǐng)流程有哪些？

國家在2021年宣布了新的房貸政策，主要就是打擊一些惡意的炒房者。這些年關(guān)于“房住不炒”的口號(hào)喊了不少，實(shí)際政策也出臺(tái)了很多，也真正讓很多想買房的用戶享受到了便利。建行2021年二手房放款時(shí)間是多久？2021年二手房貸款申請(qǐng)流程有哪些？

建行2021年二手房放款時(shí)間是多久？在一般情況下，建行的二手房貸款會(huì)在貸款人申請(qǐng)通過后的15個(gè)工作日之內(nèi)放款。但因?yàn)?021年的房貸政策影響，一些地區(qū)的建行已經(jīng)宣布暫停二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。而一些還未叫停二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行，對(duì)于二手房貸款的審批和放款速度，都會(huì)有所延緩。從實(shí)際操作上來看，在一線城市申請(qǐng)二手房的貸款人，可能需要等待2-3個(gè)月，才能等待二手房放款。如果是在三線以下城市申請(qǐng)的二手房貸款，只要貸款人的征信上沒有突然出現(xiàn)什么消費(fèi)貸記錄的話，一般會(huì)在1個(gè)月左右的時(shí)間完成放款。2021年二手房貸款申請(qǐng)流程有哪些？2021年想要在建行申請(qǐng)二手房貸款，首先需要貸款人有40%的首付款，可以提供有效的商品房買賣合同、可以提供婚姻狀況證明等相關(guān)資料。滿足條件后，貸款人去銀行柜臺(tái)填寫申請(qǐng)表，并且提交材料。之后銀行就會(huì)進(jìn)入審批，審批通過后，還有面簽。之后就可以簽訂合同，然后等待建行放款。以上就是對(duì)于“建行2021年二手房放款時(shí)間”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

四、建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程有哪些

1、借款人申請(qǐng)辦理辦理房屋抵押貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請(qǐng)材料向貸款行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。

2、客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查、審核同意后，上報(bào)有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同。

3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金。

4、借款人到營業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款。

5、貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。

一、2021商貸的條件和程序？

房子的商業(yè)貸款：三套房以內(nèi)可貸款，第三套要全款，帶上身份證在辦中心拉出個(gè)人征信報(bào)告，房產(chǎn)備案時(shí)間證明，名下房產(chǎn)證（無房證明），首付卡半年流水。帶上身份證合同，購房發(fā)票，刷卡單去銀行辦理。

建議：購買前就先查征信報(bào)告并且把首付款提前分批轉(zhuǎn)到自己卡里。

二、商業(yè)住房貸款需要什么條件和資料

商業(yè)住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
5、支付了規(guī)定比例的首付款（一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

三、個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件及資料

房?jī)r(jià)是現(xiàn)在人們茶余飯后聊的比較多的話題之一，因?yàn)榇蠹叶枷胭I一套房，想擁有一個(gè)自己的家。但是現(xiàn)實(shí)很殘酷房?jī)r(jià)在不停的增長，目前的房?jī)r(jià)可以說是高的嚇人，這給很多在城市工作的人帶來了巨大的壓力。雖然房?jī)r(jià)很殘酷，但是買房的人并沒有減少，在這些買房的人群中很多都是依靠了個(gè)人住房商業(yè)貸款購買的。所以想要買房還是需要了解一下個(gè)人住房商業(yè)貸款的相關(guān)信息。

個(gè)人住房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

1、具有合法有效的身份證明。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款

本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等)。

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

個(gè)人住房商業(yè)貸款要提供的材料

個(gè)人住房商業(yè)貸款

1、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。

2、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

3、貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

8、所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

在了解個(gè)人住房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件和所需材料后，就需要去辦理貸款了。首先需要去相關(guān)的銀行，把準(zhǔn)備好的資料交給銀行進(jìn)行必要的審查，之后需要購買保險(xiǎn)，銀行復(fù)審，之后需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，然后借助這個(gè)合同在賣方哪里拿到，所買房子的房產(chǎn)證，之后還需要去銀行辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，之后銀行就會(huì)通過相關(guān)證件放款了。

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一、2021年長沙二套房公積金貸款流程？

根據(jù)長沙《住房公積金管理?xiàng)l例》家庭現(xiàn)有1套面積144_以下自住房，再購房執(zhí)行第二套房公積金貸款政策。執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于購房總價(jià)的60%，最高貸款額度為60萬。2021年2月1日起，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款額度計(jì)算按照余額的15倍計(jì)算，借款人家庭的具體可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照貸款額度計(jì)算公式、首付款比例、還貸能力情況等進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值。

辦理公積金貸款流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

3、審批

擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

4、繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

二、長沙2021年二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據(jù)新的二套房認(rèn)、配偶及未成年子女，即未成所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房

根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

3、個(gè)人名下有全房

過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為

4、個(gè)人名下有貸款購后再貸款購房

目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后為其之前有貸款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

5、第一次購房使用，再次購房使用

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，第一次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。

三、二套房公積金可以貸款嗎？怎么申請(qǐng)貸款？

買房是大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一件事，買房需要花掉多年的積蓄，同時(shí)房貸也會(huì)伴隨自己20年或者30年，買房使用商業(yè)貸款，還款的利息非常高，公積金貸款利率相對(duì)較低，如果已經(jīng)使用公積金貸款買了首套房，還可以購買二套房嗎？

公積金貸款可以購買二套房，但是也需要滿足公積金中心的規(guī)定，我國購買二套房的利率通常有所提高，如果繳納了住房公積金，且需要購買二套房，建議到公積金管理中心了解自己是否滿足貸款條件，然后再申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款二套房條件

1、 首先要求了借款人有良好的信用記錄，公積金中心會(huì)查詢個(gè)人征信。

2、 其次要求了借款人要有穩(wěn)定的收入，有經(jīng)濟(jì)能力來償還貸款本息。

3、 如果借款人當(dāng)前已經(jīng)辦理過住房公積金貸款，并且公積金貸款還未還清，那么不允許再次使用公積金貸款買房。如果借款人的配偶使用了住房公積金貸款，貸款還未還清的情況下，也不允許再次使用公積金貸款買房。夫妻雙方的公積金貸款必須全部還清，才可使用公積金貸款購買二套房。

4、 需要公積金賬戶中有可用余額，公積金貸款金額與賬戶中的可用余額有關(guān)系，還需要參考個(gè)人的還款能力，房子總價(jià)以及當(dāng)?shù)毓e金貸款政策，如果賬戶中可用余額不足，那么使用公積金貸款也沒有多大意義。

5、 需要公積金當(dāng)前處于存繳狀態(tài)，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，通常還規(guī)定了使用公積金貸款前，賬戶必須已經(jīng)連續(xù)足額繳納12個(gè)月以上。

6、 首付款要求，二套房通常需要有50%以上的首付款，需要參考當(dāng)?shù)卣撸詫?shí)際情況為準(zhǔn)。

公積金貸款買二套房流程

1、 借款人需要攜帶身份證和貸款資料到公積金中心提出貸款申請(qǐng)，提交資料。

2、 公積金中心審核，包括了個(gè)人信息，貸款金額，貸款期限等多項(xiàng)內(nèi)容。

3、 審核通過后，還需要對(duì)貸款的房子評(píng)估。

4、 公積金中心與借款人簽訂貸款合同，貸款其他協(xié)議。

5、 公積金貸款由合作的銀行來發(fā)放。

四、購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什么手續(xù)?

提供材料（原件）
借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：
一、購買本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：
1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請(qǐng)人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同；
4、購房發(fā)票；
二、購買本地存量房（二手房）：
1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請(qǐng)人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證；
5、已付房款憑證；
6、經(jīng)擔(dān)保公司認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告；

如何辦房屋貸款

房屋貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。《個(gè)人住房貸款管理辦法》第三章貸款程序第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。第八條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值。第九條申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

2021年江蘇公積金發(fā)放個(gè)人住房貸款26.76萬筆，貸款買新房的占比超六成

去年江蘇709.05萬名繳存職工提取住房公積金

從江蘇全省數(shù)據(jù)來看，2021年，新開戶單位101725家，凈增單位93766家；新開戶職工247.83萬人，凈增職工140.74萬人；實(shí)繳單位465864家，實(shí)繳職工1542.41萬人，繳存額2603.33億元。

報(bào)告顯示，2021年，江蘇709.05萬名繳存職工提取住房公積金；提取額1858.19億元，同比增長9.16%；提取額占當(dāng)年繳存額的71.38%，比上年減少3.25個(gè)百分點(diǎn)。2021年末，提取總額12493.02億元，比上年末增加17.47%。

繳存職工提取的公積金都用在哪里了？根據(jù)報(bào)告，提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占22.66%，償還購房貸款本息占58.01%，租賃住房占3.92%，支持老舊小區(qū)改造提取占0.004%；離休和退休提取占8.86%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.36%，出境定居占1.12%，其他占4.066%。提取職工中，中、低收入占96.64%，高收入占3.36%。

發(fā)放個(gè)人住房貸款26.76萬筆1184.31億元

對(duì)于繳存職工而言，公積金貸款在買房時(shí)幫助很大。報(bào)告顯示，2021年，江蘇發(fā)放個(gè)人住房貸款26.76萬筆、1184.31億元，同比下降4.23%、1.66%。回收個(gè)人住房貸款697.46億元。

從個(gè)人貸款業(yè)務(wù)來看，按照職工貸款筆數(shù)，購房建筑面積90（含）平方米以下占25.88%，90-144（含）平方米占66.75%，144平方米以上占7.37%。

按照職工貸款筆數(shù)，購買新房占62.06%（其中購買保障性住房占0.29%），購買二手房占37.18%，建造、翻建、大修自住住房占0.01%，其他占0.75%。

此外，2021年，江蘇發(fā)放異地貸款12986筆、484246.90萬元。同時(shí)，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款6990筆、297126.39萬元。

商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)

商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，首先要求申請(qǐng)人提供足夠的資料，以證明其能夠承擔(dān)貸款償還義務(wù)。其次，要求申請(qǐng)人提供有效的抵押物，以確保貸款償還。此外，商業(yè)銀行還將對(duì)申請(qǐng)人的信用記錄進(jìn)行審查，以確定其貸款申請(qǐng)是否可以審批通過。最后，商業(yè)銀行還要根據(jù)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況，確定其貸款金額和期限，以及利率等其他貸款條件。只有滿足上述所有條件，商業(yè)銀行才會(huì)發(fā)放個(gè)人住房貸款。

中國銀行個(gè)人一手住房貸款如何進(jìn)行發(fā)放？

中國銀行個(gè)人一手住房貸款發(fā)放：

貸款人按合同約定將貸款資金直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶。因個(gè)別地區(qū)業(yè)務(wù)存在差異，詳細(xì)信息請(qǐng)您咨詢中行受理網(wǎng)點(diǎn)或者致電中行客服熱線95566（海外及港澳臺(tái)地區(qū)請(qǐng)致電8610-95566）進(jìn)行咨詢。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

銀行放房貸款一般要多久

需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。有些銀行放款時(shí)間更短。如果想讓銀行快一點(diǎn)放款的話，可以憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日就可以放款了。

1.房貸其實(shí)就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時(shí)償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

2.銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，首套房貸款優(yōu)惠政策會(huì)根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

拓展資料:

1.房屋抵押貸款，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主，包括開發(fā)商，二手房的業(yè)主，在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

2.等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)－1]計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

3.個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

發(fā)放住房貸款的介紹就聊到這里吧。