法律主觀：

居間合同 是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。依法成立的居間合同是受法律保護(hù)的，簽訂居間合同后，居間人促成 合同成立 的，委托人要支付居間費(fèi)用。居間行為確實(shí)恰恰就是中介行為。

法律客觀：

《 民法典 》第九百六十一條， 中介合同 是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

實(shí)踐中,對(duì)于居間合同的處理情況,這是需要按照一定的手續(xù)和程序進(jìn)行,對(duì)于權(quán)利予以保護(hù)。那么,居間合同的相關(guān)法律規(guī)定?一、居間合同的相關(guān)法律規(guī)定      (一)根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。居間作為中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起,以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。      居間活動(dòng)費(fèi)用是居間人在促使合同成立的活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用,與報(bào)酬不是一個(gè)概念。現(xiàn)實(shí)生活中很多房屋中介雖然與服務(wù)者簽訂了服務(wù)協(xié)議但,往往只是向服務(wù)者提供了看房服務(wù),后因價(jià)格或其他原因未能促成買賣雙方達(dá)成最終的買賣協(xié)議。因此,居間人雖然為促成合同成立付出了勞務(wù)和費(fèi)用,但因合同未促成,仍不能請(qǐng)求支付傭金,只能請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,如居間活動(dòng)中支出的交通費(fèi)等。      (二)根據(jù)《民法典》第九百六十三條第一款之規(guī)定,在居間人按照居間合同的約定,通過(guò)媒介服務(wù)促成合同訂立時(shí),居間人就可以按照約定請(qǐng)求合同當(dāng)事人支付居間報(bào)酬。      也就是說(shuō),居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。      (三)《民法典》第一百五十七條規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”      1、所謂返還財(cái)產(chǎn),即當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無(wú)效后,一方對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán),已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)的一方則有返還的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)一般適用于合同已經(jīng)履行的情況。      2、賠償損失,其一是使在不能返還財(cái)產(chǎn)時(shí)通過(guò)損害賠償使財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)原狀,其二是有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同無(wú)效所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。      除了返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事責(zé)任外,在特殊的情況下,合同無(wú)效的當(dāng)事人可能還承擔(dān)行政責(zé)任,如吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷生產(chǎn)許可證等,情節(jié)嚴(yán)重的,還會(huì)被追究刑事責(zé)任。二、居間合同與相關(guān)合同的關(guān)系      居間合同與委托合同、行紀(jì)合同的異同點(diǎn):委托合同屬于服務(wù)性合同,服務(wù)合同包括保管、行紀(jì)、居間、委托等很多種類的合同,它們之間有著一個(gè)共同的特征,其標(biāo)的是供勞務(wù),而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特征。      居間合同與委托合同、行紀(jì)合同,三者的相同點(diǎn)都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。它們的不同點(diǎn)在于:      (一)居間合同的居間人,限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約,其服務(wù)的范圍有限制,只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同,居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí),以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng),代委托人與第三人訂立合同,依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容,處理事務(wù)的后果直接歸于委托人;行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人,行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù),與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。      (二)居間合同的居間人,是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì),其行為本身不具有法律意義;委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù),處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù),也可以是非法律意義的事務(wù);行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求,從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為,行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。      (三)居間合同是有償合同,但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬,并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬;委托合同可以是有償?shù)?也可以是無(wú)償?shù)?行紀(jì)合同都是有償合同,行紀(jì)人卻僅從委托人一方取得報(bào)酬。三、居間合同的司法解釋      《民法典》      第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。      第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。      居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。      第四百二十六條居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。      居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。      第四百二十七條居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。      以上就是我為您詳細(xì)介紹關(guān)于居間合同的相關(guān)法律規(guī)定的相關(guān)知識(shí),居間合同中由于涉及到居間人與委托人的利益,所以在簽訂合同是,委托人可以要求居間人履行保密的義務(wù)。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定。居間合同又稱中介服務(wù)合同。其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；居間合同是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

法律對(duì)居間合同沒(méi)有規(guī)定，只對(duì)中介合同有規(guī)定。其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；中介人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；中介合同是有償合同，中介人只有在中介產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。

居間合同可以隨時(shí)解除
居間合同不能隨時(shí)解除。找法網(wǎng)提醒您，只有在以下情形出現(xiàn)的前提下，才可以解除居間合同：
1。因不可抗力；
2。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
5。法律規(guī)定的其他情形。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。