解除合同需要怎么做
想要解除合同可以通過下列方式進行：
（1）簽訂合同的各方當事人協商一致決定解除合同；
（2）合同約定的解除條件出現時，一方當事人單方面即可提出解除合同。不過解除合同時應當通知對方，合同自通知到達對方時解除；
（3）當出現法定可以解除合同的情形時，解除權人可以行使解除權，單方面解除合同。
合同糾紛解決方式
合同糾紛的解決方式如下：
1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛；
2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解；
3、仲裁。合同當事入協商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；
4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

甲方違約后，乙方可以單方解除合同。
要求甲方的違約屬于根本性違約，法律規定一方當事人明示或默示不履行合同主要義務，或者遲延履行主要義務并在催告期間內仍未履行的，另一方當事人可以單方面解除合同。
合同訂立的條件如下：
1、合同雙方當事人具備相應的民事行為能力；
2、合同訂立雙方當事人經協商，對合同主要內容的約定能夠達成合意，且雙方意思表示均為真實；
3、合同約定的內容不違反法律法規的強制性規定以及公序良俗；
4、合同訂立形式需符合相應的法律規定。
合同的終止的情形如下：
1、債務已經按照約定履行；
2、合同解除；
3、債務相互抵銷；
4、債務人依法將標的物提存；
5、債權人免除債務；
6、債權債務同歸于一人；
7、法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
綜上所述，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外；合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

協議可以單方面解除。
簽了合同可以單方面解除合同。但是單方解除是有前提的，這一前提就是解除合同的一方享有單方解除權，這種單方解除權可以是法定的解除權，也可以是約定的解除權。一旦法定或者約定的解除權事由出現，解除權人就可以單方解除合同。
單方面解除協議條件有下列情形：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國《民法典》允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，是拒絕行為違法，三是有履行能力；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，于此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此；
5、法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
綜上所述，協議可以單方面解除。但是單方面解除是有前提的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。