解除合同需要怎么做
想要解除合同可以通過下列方式進(jìn)行：
（1）簽訂合同的各方當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同；
（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)時，一方當(dāng)事人單方面即可提出解除合同。不過解除合同時應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除；
（3）當(dāng)出現(xiàn)法定可以解除合同的情形時，解除權(quán)人可以行使解除權(quán)，單方面解除合同。
合同糾紛解決方式
合同糾紛的解決方式如下：
1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛；
2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解；
3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

甲方違約后，乙方可以單方解除合同。
要求甲方的違約屬于根本性違約，法律規(guī)定一方當(dāng)事人明示或默示不履行合同主要義務(wù)，或者遲延履行主要義務(wù)并在催告期間內(nèi)仍未履行的，另一方當(dāng)事人可以單方面解除合同。
合同訂立的條件如下：
1、合同雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；
2、合同訂立雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，對合同主要內(nèi)容的約定能夠達(dá)成合意，且雙方意思表示均為真實(shí)；
3、合同約定的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公序良俗；
4、合同訂立形式需符合相應(yīng)的法律規(guī)定。
合同的終止的情形如下：
1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
2、合同解除；
3、債務(wù)相互抵銷；
4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
5、債權(quán)人免除債務(wù)；
6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
綜上所述，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外；合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

協(xié)議可以單方面解除。
簽了合同可以單方面解除合同。但是單方解除是有前提的，這一前提就是解除合同的一方享有單方解除權(quán)，這種單方解除權(quán)可以是法定的解除權(quán)，也可以是約定的解除權(quán)。一旦法定或者約定的解除權(quán)事由出現(xiàn)，解除權(quán)人就可以單方解除合同。
單方面解除協(xié)議條件有下列情形：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國《民法典》允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系；
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，是拒絕行為違法，三是有履行能力；
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同；
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，也應(yīng)如此；
5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
綜上所述，協(xié)議可以單方面解除。但是單方面解除是有前提的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。