簽訂租房合同注意事項包括：
1. 確定租金和付款方式：在簽訂合同前，務(wù)必明確租金和付款方式，并確保這些條款在合同中有所體現(xiàn)。應(yīng)該明確每月租金、付款日期和付款方式，以及逾期付款的責(zé)任和罰款等。
2. 確定租期和續(xù)租方式：在簽訂合同時，應(yīng)該明確租賃期限和續(xù)租方式，以避免未來的不確定性。應(yīng)該確定租期長短、續(xù)租條件和租金調(diào)整等事項，以便在租期結(jié)束時做出相應(yīng)的決策。
3. 維護(hù)房屋和設(shè)備：租戶有責(zé)任維護(hù)房屋和設(shè)備的完好，確保房屋內(nèi)部的衛(wèi)生和整潔。在簽訂合同時，應(yīng)明確租戶的責(zé)任和義務(wù)，以及需要承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任。
在簽訂租房合同時，還需要注意以下事項：
首先，要仔細(xì)閱讀合同，確保自己完全理解其中的條款和內(nèi)容。如果有任何不確定或不清楚的地方，應(yīng)該及時咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士。
其次，要確保合同中的所有信息都是準(zhǔn)確無誤的，包括房屋地址、租賃期限、租金和付款方式等。如果有任何錯誤或遺漏，應(yīng)該及時與房東進(jìn)行溝通并更正。
最后，要注意保存好合同的原件或副本，以便在未來的糾紛或爭議中作為證據(jù)使用。同時，也應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同中的規(guī)定，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
總之，簽訂租房合同是一個重要的過程，需要認(rèn)真對待。通過了解注意事項和遵守相關(guān)規(guī)定，可以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的利益和權(quán)益。

1、規(guī)范簽約：使用規(guī)范合同，明確違約責(zé)任。
2、明確費用：明確租金多少，租賃期內(nèi)物業(yè)管理費、維修費、供暖費誰承擔(dān)。
3、約定時長：預(yù)定租賃時間，如過長租看房東是否有計劃出售。
4、保留憑證：保留合同、押金和租金付款憑證，防止糾紛。
簽租房合同前要注意的事項
1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?br>9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問題做出約定。
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

1、租賃期限
在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫清楚。
2、租客應(yīng)承擔(dān)的費用
根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應(yīng)做好約定，在合同中清晰呈現(xiàn)。通常一次性付款越多，房租會有一定優(yōu)惠。如果房東不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客還要承擔(dān)因出租和使用產(chǎn)生的費用，包括水電燃?xì)狻⑿l(wèi)生費等。其中新小區(qū)衛(wèi)生費會包含在物業(yè)費里，一般房東一并就交了。老小區(qū)衛(wèi)生費由租客承擔(dān)。另外，如果房子是自采暖，采暖費由租客承擔(dān)。房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔(dān)。
3、違約責(zé)任
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：
(1)不按照約定支付租金達(dá)十日。
(2)欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金。
(3)擅自改變房屋用途。
(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
(5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。
(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
(7)未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
4、落款
落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。
租客選房注意事項1、房屋是否通風(fēng)
在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環(huán)境。
2、房屋是否處于暴曬
跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會太大了。
3、房屋的裝修時間
在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，很多房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說綠蘿等。