居間協(xié)議怎樣寫才合法
居間協(xié)議具體寫法如下:
雙方協(xié)商一致簽訂的,合同內(nèi)容不違反法律的合同,一般就是合法有效的。
居間合同,又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。
居間合同的特征有:
1、其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);
2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;
3、它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。
雙方簽訂合同時,必須有相應(yīng)的民事行為能力的,并且此合同必須是雙方的自愿簽訂,簽訂的內(nèi)容也應(yīng)當是雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的,最后合同的內(nèi)容必須是合法的,不能夠違反法律的相關(guān)的規(guī)定和公序良俗。
符合上述條件的合同,是合法有效的,有效的居間合同對居間人和委托人均具有約束力,雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)、行使權(quán)利。如果簽訂合同的一方有違反合同的行為的,另一方可以要求其按照合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,雙方可以先協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以起訴處理的。
起訴是需要向法院提交起訴狀的,起訴狀的內(nèi)容一般包括:
原被告雙方的詳細信息;訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。將起訴狀提交至法院之后,符合起訴條件的,法院應(yīng)當在七日內(nèi)立案,并通知相關(guān)當事人。
綜上所述,雙方協(xié)商一致簽訂的,合同內(nèi)容不違反法律的合同,一般就是合法有效的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條
起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
個人簽訂的居間合同合法嗎
個人簽訂的居間合同是合法的。
居間合同的主體可以是自然人也可以是單位。法律規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。無論是個人或者機構(gòu)、公司都可以從事居間服務(wù),并可以簽訂居間合同。因此,個人之間簽訂的居間合同在法律上是合法的。
居間人的權(quán)利有以下兩個方面:
1、居間人的報酬請求權(quán):
報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標準,國家有限制規(guī)定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標準;
2、居間人的費用償還請求權(quán):
居間人所需費用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費用一般由居間人負擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。
居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。
綜上所述,在簽訂居間合同過程中,雙方應(yīng)當明確約定合同的各項條款,確保合同的合法性和有效性。同時,如合同中約定得不夠清晰或者存在爭議的事項,應(yīng)當及時協(xié)商解決,以避免發(fā)生爭議和法律糾紛。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
居間合同協(xié)議合法嗎
居間合同協(xié)議是合法的。依法成立的居間合同是受法律保護的,簽訂居間合同后,居間人促成合同成立的,委托人要支付居間費用。
居間合同具有以下特征:
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人;
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負責(zé)向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán);
3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔(dān)中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔(dān)。
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