建設工程施工合同是專屬管轄，一般出現(xiàn)的施工行為地就是為合同的履行地，從而就會由施工行為地或者是被告的住所地的人民法院來處理，不同的情況所存在的情形就會不一樣。關于建設工程施工合同是專屬管轄嗎的問題，下面我為您詳細解答。一、建設工程施工合同是專屬管轄嗎      1、建設工程合同糾紛適用專屬管轄;      2、法律依據(jù):《民事訴訟法》      第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:      (一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;      (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;      (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、建設施工合同糾紛解決是怎么樣的      1、和解，即雙方在針對爭議部分進行溝通后相互理解達成共識;      2、協(xié)調(diào)，是指在有關部門的協(xié)調(diào)下，對爭議部分予以明確，使爭議雙方能夠解決爭議問題;      3、仲裁，指對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據(jù)合同約定或爭議發(fā)生后達成的書面協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)對爭議問題提請仲裁;      4、訴訟，這是對爭議解決最終方式。爭議方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生爭議后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可依法將爭議提交人民法院受理，由人民法院依據(jù)司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強制措施等來處理糾紛。

法律主觀：

是的。建設工程合同糾紛適用專屬管轄，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。法律規(guī)定:最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》規(guī)定：加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。如前所述，建設工程合同屬于特殊的承攬合同。承攬合同的“加工行為”，在建設工程施工合同中體現(xiàn)為施工行為。承攬合同中的“加工行為所在地”，在建設工程施工合同中表現(xiàn)為建設工程所在地。本條規(guī)定“以施工行為所在地為合同履行地”的規(guī)定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規(guī)定是一致的。這樣規(guī)定便于人民法院審理案件，查清事實。如受訴法院所在地與建設工程分離，必然會增加受訴法院的工作負擔、給一方當事人造成訟累，不符合“兩便原則”(即便于人民法院審理和便于人民群眾;以施工行為地為合同履行地，符合《民事訴訟法》規(guī)定，也符合“兩便原則”。按照《民事訴訟法》規(guī)定，除合同履行地為管轄地外，被告所在地也可能成為管轄地。此外按照《民事訴訟法》規(guī)定，建設工程施工合同的當事人在不違反《民事訴訟法》有關級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標的物所在地人民法院管轄。

法律主觀：

可以，但建設工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應當由不動產(chǎn)所在地法院管轄。依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條

法律客觀：

《最高人民法院關于適用的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

在建筑工程中的話其實是需要簽訂施工合同之后才能進行開工的，但在實際生活中的話大家都是會因為疏忽而導致施工合同的話并沒有寫的那么詳細，所以通常情況下只能簽訂補充合同。

一、建設工程合同可以約定管轄嗎
（一）建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

（二）依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條的規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

（三）《民法通則》第八十八條其中規(guī)定：履行地點不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標的在履行義務一方的所在地履行。

（四）《合同法》第六十一條的規(guī)定：合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款、或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條規(guī)定：當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

二、建筑工程合同糾紛案件的管轄權(quán)約定問題
建設工程合同糾紛將不能再約定管轄權(quán)，只能有工程所在地法院專屬管轄。《解釋》第28條規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。今后建設工程合同當事人不能再通過約定的方式選擇管轄法院。

司法解釋第30條規(guī)定，管轄協(xié)議約定兩個以上與爭議有聯(lián)系的法院管轄，原告可以選擇起訴法院；以前規(guī)定約定兩個以上法院管轄的視為約定不明，由被告所在地管轄，現(xiàn)在不再受約定法院個數(shù)的限制。

解決了大量沒有書面合、只有送貨單的追償貨款的買賣合同糾紛的的管轄問題，再也不用跑到被告所在的外地去起訴了。第十八條合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。

合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。

合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

經(jīng)營合同約定管轄協(xié)議，經(jīng)營者有提醒注意的義務。第三十一條經(jīng)營者使用格式條款與消費者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請消費者注意，消費者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應予支持。律師在代為起草合同時要注意了！

網(wǎng)購合同由買受人所在地法院管轄，方便了消費者打官司。第二十條以信息網(wǎng)絡方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡交付標的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。

三、建筑工程合同簽訂時要注意什么
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關心兩個問題：

（一）自身是否具有將工程分包的權(quán)利；

（二）乙方是否具有實施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多，但注意的是：

（1）第一，建議業(yè)主應在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務和相關費用的收取方法。

（2）第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

（3）第三，作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?

（4）第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發(fā)包人一方。

（5）第五，應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。

（6）第六，在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應承擔一定數(shù)額的違約金。

（7）第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應付給指定分包人的資金（工程款）必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，建設工程施工合同的當事人可以按照這一法律規(guī)定約定糾紛訴訟的管轄法院。