建設(shè)工程施工合同是專屬管轄，一般出現(xiàn)的施工行為地就是為合同的履行地，從而就會由施工行為地或者是被告的住所地的人民法院來處理，不同的情況所存在的情形就會不一樣。關(guān)于建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎的問題，下面我為您詳細(xì)解答。一、建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎      1、建設(shè)工程合同糾紛適用專屬管轄;      2、法律依據(jù):《民事訴訟法》      第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:      (一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;      (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;      (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、建設(shè)施工合同糾紛解決是怎么樣的      1、和解，即雙方在針對爭議部分進(jìn)行溝通后相互理解達(dá)成共識;      2、協(xié)調(diào)，是指在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，對爭議部分予以明確，使?fàn)幾h雙方能夠解決爭議問題;      3、仲裁，指對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據(jù)合同約定或爭議發(fā)生后達(dá)成的書面協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)對爭議問題提請仲裁;      4、訴訟，這是對爭議解決最終方式。爭議方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生爭議后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可依法將爭議提交人民法院受理，由人民法院依據(jù)司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理糾紛。

法律主觀：

是的。建設(shè)工程合同糾紛適用專屬管轄，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。法律規(guī)定:最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》規(guī)定：加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。如前所述，建設(shè)工程合同屬于特殊的承攬合同。承攬合同的“加工行為”，在建設(shè)工程施工合同中體現(xiàn)為施工行為。承攬合同中的“加工行為所在地”，在建設(shè)工程施工合同中表現(xiàn)為建設(shè)工程所在地。本條規(guī)定“以施工行為所在地為合同履行地”的規(guī)定與最高法院司法解釋加工承攬合同“以加工行為地為合同履行地”的規(guī)定是一致的。這樣規(guī)定便于人民法院審理案件，查清事實(shí)。如受訴法院所在地與建設(shè)工程分離，必然會增加受訴法院的工作負(fù)擔(dān)、給一方當(dāng)事人造成訟累，不符合“兩便原則”(即便于人民法院審理和便于人民群眾;以施工行為地為合同履行地，符合《民事訴訟法》規(guī)定，也符合“兩便原則”。按照《民事訴訟法》規(guī)定，除合同履行地為管轄地外，被告所在地也可能成為管轄地。此外按照《民事訴訟法》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人在不違反《民事訴訟法》有關(guān)級別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

法律主觀：

可以，但建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。

在建筑工程中的話其實(shí)是需要簽訂施工合同之后才能進(jìn)行開工的，但在實(shí)際生活中的話大家都是會因?yàn)槭韬龆鴮?dǎo)致施工合同的話并沒有寫的那么詳細(xì)，所以通常情況下只能簽訂補(bǔ)充合同。

一、建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎
（一）建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。

（二）依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

第三十五條的規(guī)定：兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

（三）《民法通則》第八十八條其中規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受給付一方的所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。

（四）《合同法》第六十一條的規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第六十二條規(guī)定：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

二、建筑工程合同糾紛案件的管轄權(quán)約定問題
建設(shè)工程合同糾紛將不能再約定管轄權(quán)，只能有工程所在地法院專屬管轄。《解釋》第28條規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。今后建設(shè)工程合同當(dāng)事人不能再通過約定的方式選擇管轄法院。

司法解釋第30條規(guī)定，管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭議有聯(lián)系的法院管轄，原告可以選擇起訴法院；以前規(guī)定約定兩個(gè)以上法院管轄的視為約定不明，由被告所在地管轄，現(xiàn)在不再受約定法院個(gè)數(shù)的限制。

解決了大量沒有書面合、只有送貨單的追償貨款的買賣合同糾紛的的管轄問題，再也不用跑到被告所在的外地去起訴了。第十八條合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。

合同對履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。

合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

經(jīng)營合同約定管轄協(xié)議，經(jīng)營者有提醒注意的義務(wù)。第三十一條經(jīng)營者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議，未采取合理方式提請消費(fèi)者注意，消費(fèi)者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應(yīng)予支持。律師在代為起草合同時(shí)要注意了！

網(wǎng)購合同由買受人所在地法院管轄，方便了消費(fèi)者打官司。第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的，以買受人住所地為合同履行地；通過其他方式交付標(biāo)的的，收貨地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。

三、建筑工程合同簽訂時(shí)要注意什么
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個(gè)問題：

（一）自身是否具有將工程分包的權(quán)利；

（二）乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問題也很多，但注意的是：

（1）第一，建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。

（2）第二，總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

（3）第三，作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?

（4）第四，若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

（5）第五，應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。

（6）第六，在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

（7）第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人可以按照這一法律規(guī)定約定糾紛訴訟的管轄法院。