根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條、《中華人民共和國擔保法》第四十九條的規定，抵押期間抵押人轉讓抵押物，應當通知抵押權人并經抵押權人同意，否則轉讓行為無效。但《中華人民共和國物權法》第一百九十一條以及最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第六十七條還同時規定，未經通知或者未經抵押權人同意轉讓抵押物的，如受讓方代為清償債務消滅抵押權的，轉讓有效。即受讓方通過行使滌除權滌除轉讓標的物上的抵押權負擔的，轉讓行為有效。上述法律、司法解釋的規定，旨在實現抵押權人、抵押人和受讓人之間的利益平衡，既充分保障抵押權不受侵害，又不過分妨礙財產的自由流轉，充分發揮物的效益。
根據《中華人民共和國物權法》第十五條的規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。該規定確定了不動產物權變動的原因與結果相區分的原則。物權轉讓行為不能成就，并不必然導致物權轉讓合同無效。

根據《物權法》第191條、擔保法第49條的規定，抵押期間抵押人轉讓抵押物，應當通知抵押權人并經抵押權人同意。但是《最高人民法院關于適用或者同意并能夠代為清償債務消滅抵押權，抵押權人應當協助辦理抵押注銷登記，出賣人應當在抵押權消滅后為買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。
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