明確小區電梯及外墻廣告收入歸全體業主所有。
詳細解釋：
一、共有部分收入歸屬權
根據我國《物權法》和《物業管理條例》的規定，小區電梯、外墻等公共部分屬于全體業主共有。因此，這些公共部分產生的廣告收入，理應歸全體業主所有。
二、業主權益保護
小區電梯及外墻廣告收入雖然通常由物業公司代為收取和管理，但物業公司只是代為管理，不能將其視為自己的收入。這部分收入應當用于補充小區公共設施的維修、更新等費用，或者按照業主大會的決定進行分配。這樣既能保護業主的權益，也能確保公共設施的正常運轉。
三、實際運作方式
在實際操作中，小區電梯及外墻廣告收入的管理和使用，通常需要經過業主大會的討論和決定。業主委員會或者物業公司應當定期向業主大會報告這部分收入的收支情況，確保資金的透明使用。同時，業主也有權對這部分收入的使用情況進行監督。
例如，某大型住宅小區的外墻和電梯內都設有廣告位，每年能產生一筆可觀的廣告收入。這部分收入在扣除必要的稅費和管理費用后，用于小區綠化、健身設施等公共設施的維護和更新。這樣不僅美化了小區環境，也提升了業主的生活品質。同時，該小區的業主大會還規定了，當這部分收入有盈余時，可以按照業主的房屋面積進行分配，使全體業主都能從中受益。
綜上所述，小區電梯及外墻廣告收入歸全體業主所有，這是由法律法規明確規定的，也是符合業主權益保護和小區公共設施維護的實際需要的。在實際操作中，應當確保這部分收入的透明管理和合理使用，以促進小區的和諧發展和全體業主的共同利益。

我們經常坐電梯的時候，會看到電梯里面會張貼一些廣告，那這些廣告收入應該歸誰呢？
根據法律規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。因此小區住宅電梯內的廣告收入在扣除廣告設施安裝費用之后，所取得的廣告收入，應歸業主共有。我們可以通過下面的案例做一個更詳細的了解：
2015至2023年間，某物業公司共收取小區電梯廣告費6.4萬元。小區業委會成立后，要求歸還這筆費用時遭到物業公司拒絕。該公司稱廣告費系經營性收入，應該用于彌補物業服務費的不足。小區業委會后將物業公司訴至法院，要求退還6.4萬元。
法院認為，涉案小區電梯出租收取的廣告費應歸該小區的全體業主所有。本案訟爭的廣告費為物業公司所占有，其沒有提供物業服務費虧損的依據，也與事先出具的代管電梯廣告租金收入的公示內容相違背，應對廣告費予以返還。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百八十二條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。