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在我們購買房子時，需要簽訂各種合同，對于首次買房的業主來說，并不是很了解相關知識。那么，下面小編為大家分享買房子需要簽什么合同，以及買房簽合同需要什么證件和流程。
一、買房子需要簽什么合同
按照時間順序，買房子需要簽訂的合同如下：
1、認購書：需要注意成交價格、房號、定金、簽訂正式合同時間。
2、商品房預售合同：看清是否有五證及相應證號。
3、補充協議。
4、前期物業服務合同。
5、業主大會公約：簽名和按手印就可以。
6、抵押貸款合同。
7、其他合同。
二、買房簽合同需要什么證件
買房需要兩方面證件，一個是開發商證件，一個是買房者證件，有以下三種情況：
1、買房要注意看開發商規劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規劃許可證、商品房預售證。
2、貸款買房者需要帶上身份證、戶口本、個人手章、收入證明、結婚證或未婚證明。
3、一次性付款買房本人需要帶的證件身份證、戶口本、個人手章。
三、買房子簽合同的流程有哪些
簽訂購房合同是購買房子最重要的環節，購房者一定要重視，簽約的具體流程如下：
1、認購書簽完之后，售方應該給購房者《簽約須知》，內容包含：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證證明、繳納相關稅費證明。
2、價格協商好之后，購房者應該簽訂認購書，并繳納一些定金，雙方在協議中應明確購房者在什么情況下可終止協議、索回定金。
3、以上環境都完成之后，最后一步也是特別重要，就是簽訂正式購房合同。
文章總結：以上就是小編為大家分享的買房子需要簽什么合同，以及買房簽合同需要什么證件和流程的相關內容。簽合同是購房合同最重要的一環，購房者一定要特別重視，仔細閱讀合同內容。

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我們在購買二手房時，需要注意的問題有很多，稍有不慎就易造成經濟上的損失，而簽訂二手房購房協議也是必不可少的。那么二手房購房協議有哪些內容，以及簽訂二手房購房協議需要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房購房協議有哪些內容
1、二手房購房協議中，需寫清楚房屋信息，產權歸屬，是否能上市;2、寫明付款方式，付款條件，購買房子的金額;3、確定清楚交房的時間，稅費如何支付，一方違約該如何賠付;4、寫清合同生效的時間，什么情況下合同作廢，合同解除后定金怎么處理。
二、簽訂二手房購房協議需要注意什么
1、簽訂二手房合同之前，我們需要確定賣房者是否是房子的產權人，如果房子的產權人不止有一個的話，那么簽合同時需要讓所有的產權人一同到場簽字，以免造成不必要的糾紛。此外，不要輕易相信賣房者說的，務必前往房管局查詢產權證的真實性。
2、在購房合同之中，需要備注清楚房子的總價款，購房者支付房款的條件及方式，同時對于何時交房都需寫在合同中，這是給予購房者和賣房者的保障。如果雙方有額外約定的話，那么需要在合同中寫明，以免后期造成不必要的糾紛。
3、既然購買了二手房，那么就需要將自己的戶口遷入，這是就需要讓賣房者將戶口遷出，這可以在房屋所在地的派出所進行查詢。若是存在歷史遺留上的問題，需要在合同中寫明，對于違約一方的賠償問題，也需要協商后寫進合同中。
關于二手房購房協議有哪些內容，以及簽訂二手房購房協議需要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在購買二手房時，為了保障自己的合法利益，需要認真閱讀購房協議中的內容哦。

1、定金協議：定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。
2、房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權屬、成交方式、成交價格、產權狀況、房屋交付、違約責任、稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。
3、補充協議：補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。
寫購房協議要注意什么
1、購房協議的法律效力：簽訂購房協議的時候要注意協議是否具有法律效力，根據民法通則規定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達成的協議有效，應當遵守。家庭成員之間對財產約定等達成的協議，是對自己權利的處分，具有法律效力，但涉及人身關系等強制性規定的除外。簽訂的購房協議一定要進行公證，這樣才能更加有效的監督合同內容的履行。
2、購房協議書公證：有不少的人在簽訂了購房協議之后都會反悔，這樣需要大家注意的是當時簽訂的協議對于簽訂雙方有沒有絕對的拘束力，雙方是不是可以任意撕毀。但是公證可以化解這一問題。一旦對方不履行，當事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結果往往是朝著有利于己的方向行動。