我們都知道，在購買二手房之前，是需要交付一定的金額，而這個金額被稱為是定金，給予買賣雙方最基礎(chǔ)的利益保障。那么買二手房交定金注意事項有哪些，以及在交定金之前需注意的地方，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、買二手房交定金注意事項有哪些

1、在交付定金之前，需要對賣房者的信息以及房子的產(chǎn)權(quán)了解清楚;2、為了保障買賣雙方的利益，在交付定金時需要簽訂定金協(xié)議，這樣可以防止任意一方出現(xiàn)違約情況;3、若是中介代為保管定金，那么需要賣房者和中介簽訂代收定金的委托書。

二、在交定金之前需注意的地方

1、核實賣房者的身份，以免賣房者出現(xiàn)一房多賣的情況，而購房者在交付了定金及首付款之后，發(fā)現(xiàn)自己被騙，但是已找不到賣房者了，這就造成買房子的利益遭受損失。因此，有必要在交付定金之前，了解產(chǎn)權(quán)證的真實性。

2、在交付定金之前，對于房子的產(chǎn)權(quán)需要了解清楚，畢竟有的房子擁有多個產(chǎn)權(quán)人，而在購房合同中，若是沒有所有的產(chǎn)權(quán)人簽字，那么勢必會對買房者的利益受損。

3、對于房屋是否存在債務(wù)糾紛，是否被用于出租，以及是否被原業(yè)主拿去抵押，都需要了解透徹，若是買了抵押中的住房，那么房子極有可能會被法院進(jìn)行查封，這樣無疑對買房者是一大損失。

4、了解自己所看中的房子是否能夠上市交易，如軍隊、學(xué)校等公房，若是要出售，必須要單位的公章。而且對于沒有合法程序的房子，也最好不要購買。

關(guān)于買二手房交定金注意事項有哪些，以及在交定金之前需注意的地方，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買二手房時，不要急于交付定金，需要先確定好房源信息，否則會造成自己的利益受損。

首先，買賣雙方最好能夠簽訂合同，約定好定金的數(shù)額和交付期限以確保合同可以正常履行。 其次在合同中明確房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、和價格等房屋屬性， 再次明細(xì)地在合同中寫明雙方 權(quán)利和義務(wù) ，例如，定金交結(jié)后，即進(jìn)行 房屋產(chǎn)權(quán)置換 。產(chǎn)權(quán)置換完畢后及時結(jié)清款項并退還定金還有辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)時所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等金額由誰承擔(dān)等細(xì)目。 在房管所辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，房屋即歸你所有，并且你應(yīng)該及時結(jié)清剩余款項。