買賣房子的時候要注意買房合同的簽訂事宜，一般是雙方約定好之后，交納首付的時候就需要簽訂購房合同了，但是有的買房人支付首付后又出現了反悔，那么交了首付沒簽購房合同能退嗎？下面一起來看看吧。
交了首付沒簽購房合同能退嗎
1、交了首付沒簽購房合同能退，但是需要經過開發商的同意，并且一般情況下需要向開發商支付一定的違約金。
2、買房人可以去找開發商進行協商，假如開發商同意的話，那么就可以退，如果開發商不同意的話，那么就不能退。因為沒有簽訂書面形式的購房合同不等于合同關系沒有成立，而合同形式包含：口頭形式、書面形式、其他形式等。一旦合同關系成立，那么合同雙方就不可以隨意毀約。
3、假如定金合同中沒有對違約方面作出約定的，而買房人單方面要解除合同的的話，那么將會依據《合同法》的第九十七條的規定來進行處理。假如買賣雙方協商不成的話，那么買房人就可能要面臨違約責任，甚至需要承擔相應的賠償責任。
4、在房屋買賣的過程中，合同形式是多樣的，不僅包含書面合同，而且買賣雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，一般是誰起訴誰舉證。也就是說，買房人如果要解除購房合同，那么就需要提供證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。
5、在房屋買賣交易的過程中，假如有發生款項來往的話，那么就要盡量有書面約定作為憑證。比如：交納定金、支付房屋首付款，這些都要保留支付票據，比如付款收據等，這個可以作為退款憑證。另外定金是否可以退回，主要是看買賣雙方的約定，而書面中的相關協議約定就是最直觀的維權依據。
購買房屋的時候一定要小心謹慎，要考慮清楚后再買發房子，還要注意合同的簽訂方法和簽訂的流程。以上是關于交了首付沒簽購房合同能退嗎的相關內容介紹，各位想要購買房屋的朋友可以詳細了解一下。

買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
一、在開發商沒有取得《商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。
二、根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;
三、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;
四、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
【法律依據】:

根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：