房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿出租人繼續出租的，原承租人可以在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。關于房屋承租人是否享有優先承租權的問題，下面由我為您詳細解答。一、房屋承租人享有優先承租權嗎      1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿出租人繼續出租的，原承租人可以在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基于特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的特殊效力，以保障該項權利較之普通債權優先實現。      2、法律依據:《中華人民共和國民法典》      第七百三十三條規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。      第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、房屋承租人優先購買權是指什么      承租人的優先購買權，是指出租人在租賃合同的有效期限內出賣租賃物時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先于其他購買人購買租賃物的權利。優先購買權的立法精神和目的就是要賦予承租人在購買承租房屋時的優先性，使出租人和承租人的租賃法律關系不因出租人的出賣行為而受到影響，維護交易秩序的穩定，促進市場經濟的發展。出租人出賣租賃房屋，在同等條件下，賣給第三人和賣給承租人，其利益不受任何影響，出租人賣給承租人更有利于保護承租人利益。

房屋的續租權稱為優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。
【法律分析】
優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同；其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應相同。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那么，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神并不相悖。我國法律只規定優先購買權，如承租人對租賃房屋的優先購買權、共有人對共有財產的優先購買權等。“優先承租權”并非是法律、行政法規的強制性規定，如果在合同中約定足夠程度的違約責任，以防止出租人在利益驅使下違約將房屋租賃給第三人，這樣才有可能實現“優先承租權”。雖然我國現行法律沒有“優先承租權”的規定，但有關法律、行政法規也并沒有禁止合同當事人約定這種權利，因此只要這種約定是雙方經過協商一致，就應認為約定有效而受法律保護。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。