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集體土地租賃合同有哪些內容(農村集體土地租賃合同5篇)

首頁 > 債權債務2024-04-25 17:39:04

土地租賃的合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是我為大家收集的關于土地租賃的合同范本(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

  土地租賃的.合同1

  發包方:

  租賃方:

  根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農村土地租賃法辦法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名:

  面積:

  界止 :

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫)     元。

  交款方式及時間:

  5、發包方的權利與義務:

  1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發包方有義務維護租賃者的合法權益。

  4、創造條件,盡可能為租賃方提供生產經營服務。

  6、租賃方的權利與義務:

  1、租賃方有經營自主權。

  2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。

  租賃方(蓋章):

  發包方:

  簽訂日期:

  土地租賃的合同2

  甲方:

  乙方:

  本著公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產和銷售。經甲乙雙方協商一致,同意訂立以下合同。

  一、租賃面積:12畝(以實際丈量面積為準)。

  二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的生產和銷售,不得從事非法經營活動。

  三、租賃期限:租賃期限為15年,自20 年 月 日至20 年 月 日止。

  四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調整按全鎮統一租賃價格標準執行:簽訂合同時交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清。

  五、雙方要求:

  1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產。

  2.租賃期間未經甲方同意,乙方不得將土地隨意轉讓給第三方經營。

  六、合同相關事宜:合同期滿后,乙方如需繼續租賃,應與甲方重新簽訂合同,土地租金按當時市場價格為準。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協調解決。

  八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  土地租賃的合同3

  甲方:

  乙方:

  經甲、乙雙方協商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用,具體事項如下:

  一、租賃時間: 從xx年十一月二十六日至xx年十一月二十六日止。

  二、租用方式: 每畝按陸佰元租用(600.00元)整。

  三、付款方式: 一年一付。

  乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃。

  四、違約責任:

  乙方在使用期內造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

  五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  六、從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  土地租賃的合同4

  出租方 (以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經過雙方平等協商,簽定本合同。

  一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。

  二、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日,期滿后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權利繼續承租本宗土地。

  三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經營,且可轉租本宗土地的使用權。

  四,經雙方約定,本宗土地的年租金共為   元(小寫   元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方。

  五、如有必要雙方可另行簽定補充協議,本合同未盡事宜,共同協商解決。

  六、本合同一式兩份,雙方各執一份,本合同自雙方簽字后生效。

  出租方(甲方)簽字

  承租方(乙方)簽字

  甲方:

  乙方:

  日期:

  土地租賃的合同5

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  合同內容如下:

  1.出租土地位于    ,總面積:    平方米。

  2.出租土地用途:

  3.租賃期限:

  4.租金:

  5.甲方權利、義務:

  6.乙方權利、義務:

  7.違約責任:

  8.其他約定事項:

  9.本合同一式   份,甲乙雙方各執  份。

  本合同附件有:

  與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書,作為合同的補充部分。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  地址: 地址:

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  開戶銀行及賬號: 開戶銀行及賬號:

  訂立合同日期:

農村租地協議書

  在當下社會,協議書在生活中的使用越來越廣泛,協議書具有法律效力,確立某種法律關系。我敢肯定,大部分人都對擬定協議書很是頭疼的,下面是我為大家收集的農村租地協議書7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

農村租地協議書 篇1

  甲方:(租賃方) 身份證號:

  乙方:(承租方) 身份證號:

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和承包地種植經營行為,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田,在國家和土地所在地村委會的基本農田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進行與農業種植無關的產業。

  第二條 租賃面積、位臵

  甲方租賃給乙方通??h楊廣鎮古城村委會耕地總面積約 畝,具體位臵及面積如下:

  第三條 租賃期限

  租賃時間共 年,從年 月 日起至年 月 日止,如遇國家或當地政府政策性調整,協議另行協商。

  第四條 租賃費用的數額和繳納方式

  按 照先繳費 后使用,一年一交的方式繳納租賃費,租賃費為每年元,于每年 月 日前將下一年租賃費以現金方式全部結清。本協議期滿重新議價時,如租地價格不能達成一致,甲方有權收回租賃的土地,不對乙方進行任何補償。

  第五條 甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

  2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

  3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

  4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5、在租賃期終止后,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體。

  7、維護乙方相關合法權益。

  (二)乙方的權利和義務

  1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利,如需對土地進行基礎設施添臵,需經甲方同意。

  2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。

  3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租

  賃的優先權。

  4、按本合同的約定繳納租賃費。

  第六條 違約責任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家、省、市等政府政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

  2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。

  4、乙方有違反國家、省、市等政府耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同。

  第七條 解決爭議的辦法

  在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

  第八條 其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):

  簽訂時間: 年 月 日

農村租地協議書 篇2

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方依據有關法律、法規和國家有關政策的'規定,本著平等、自愿、有償的原則,雙方商定,甲方代表全家自愿將***退耕還林地 畝、林地 畝、土地 畝租給乙方。達成協議如下:

  1、乙方租用期限暫定5年,即從20xx年4月1日至20xx年4月30日。

  2、地租為退耕還林地每年每畝*元、林地每年每畝*元、土地每年每畝*元,一年一次付清租金。

  3、地處于**村2組,小地名**,長米,寬米,共畝。

  4、 在使用期間甲方及其子女不得干涉乙方一切土地使用權(養牛、種草、建房),不得無故終止協議,甲方如有違約行為,乙方一切經濟損失由甲方加倍賠償,并追究法律責任。

  5、 協議到期,乙方所建房產及一切設施權屬乙方,甲乙雙方商議可以轉讓;租用期限如需延長,雙方再續簽協議書。

  6、此協議法人的變更不影響此協議的實施。

  7、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,村委備案一份。手續辦理完畢即付租金,本協議當日正式生效,本協議具有法律效益。 甲方簽字: 乙方簽字:

  見證人簽字:

  簽字時間:年 月日

農村租地協議書 篇3

  出租方:XX,男,XX歲,XX族,晴隆縣大廠鎮上虎村組村民,身份證號(或戶口簿):XXXXXXXXXX(以下簡稱“甲方”)

  承租方:煤礦(以下簡稱“乙方”)

  見證方:晴隆縣大廠鎮上虎村村民委員會(以下簡稱“丙方”)

  為更好的開發和利用農村土地,促進農村集體經濟的發展,甲、乙、丙三方就乙方租賃使用甲方向丙方合法承包經營取得的農村土地開辦煤礦生產項目達成如下協議:

  一、丙方確認甲方對租賃土地畝農村土地具有合法承包經營使用權,該土地具體位于煤洞梁子,土地類別為XX、XXXX、XX。

  二、在甲方土地承包經營期間內,丙方不得以任何理由收回甲方合法承包經營的土地使用權,甲方保證不將該土地再另行轉讓或者出租、出賣。

  三、甲方同意將該土地使用權有償出租給乙方開辦煤礦生產,租賃期為乙方煤礦生產結束止,乙方生產結束甲方自行恢復農業生產。

  四、甲方同意將其從丙方合法承包的該土地出租給乙方使用,乙方向甲方一次性支付土地租金萬仟佰拾元角分(¥XXXX)元(計算標準:水田10000元/畝,旱地7200元/畝)。

  五、乙方正式投產后,乙方每年無償供應噸煤炭給甲方(供應標準為每畝2噸),供應時間為七月中旬。

  六、在本協議有效期內,甲方不得干涉乙方正常的生產和建設活動。

  七、對本協議任何一條款的違約,都視為對本協議的違約,違約方將承擔租賃價款50%的違約金。

  八、本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方共同簽字之日起生效。

  甲方:XX

  XXXX年XX月XX日

  乙方:XX

  XXXX年XX月XX日

農村租地協議書 篇4

  出租方: (身份證號: ()以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則,簽訂本合同。

  一、四至界限

  甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;共計 畝(即:長 米,寬 米)。

  二、租期

  租賃期限為 年,自 年 月 日 至 年 月 日止,年租金 元,租金共計 元整。

  三、甲方的義務

  甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用,如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

  四、乙方的義務

  乙方承租本土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  五、乙方租用期間,有關各種收費,按有關規定由乙雙方各自負擔。

  六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,甲方不承擔任何責任。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優先的承租權,且租金優惠同等位置地塊的 %到 %。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后 日內,乙方應向甲方辦理交接手續。

  八、經甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后 日由乙方

  一次性支付給甲方,即 元。如逾期交納租金在 日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之的違約金。

  九、甲方保證乙方于本合同生效后日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在日以內,甲方應向支乙方付總租金日 的違約金;如逾期超過日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金的違約金。

  十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十一、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

  十二、爭議解決方式

  如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發生爭議,應協商解決,協商不成的,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。)

  十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力

  十四、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字(簽章): 乙方簽字(簽章): 聯系電話:聯系電話:

  年 月 日

農村租地協議書 篇5

  甲方:

  乙方:

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規范耕地管理和種植經營行為,根據有關法律規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。

  第一條。 耕地的使用管理

  乙方不得進行與農業種植無關的項目,允許乙方自主決定種植品種。

  第二條。 租賃位置和面積

  乙方承租甲方土地共計 畝。

  第三條。 租賃期限

  租賃時間共計 年,自 年 月日 到 年月 日。如遇國家政策調整,另行議定。

  第四條租賃費用的數額及繳納方式

  按照先繳費后使用的原則,于每年的月 日繳納。

  第五條。 甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1。 對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

  2。 有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

  3。 制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

  4。 依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5。 耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以乙方作為受益主體。

  6。 維護乙方的合法權益。

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  1。 依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。在租賃期內有權對農田,利和電網的改造,在合同期結束后享有處置權。

  2。 乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。

  3。 在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。

  4。 按本合同的約定繳納租賃費。

  第六條.違約責任

  在租賃期間,除合同約定和國家,省,市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

  第七條.解決爭議辦法

  在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

  第八條.其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  簽訂時間 年 月日

農村租地協議書 篇6

  甲方:XX

  乙方:XX

  經雙方協商,甲方將村東長XX米,寬XX米租給乙方,每畝租金1500元,每年7月1日前交納下一年租金。租賃期限為到下次大型承包或土地調整時止,如有變動,再和村委會另行協商。如地價需要調整,應根據左鄰右舍租地價格為參考。

  乙方如不繼續租賃,恢復地原貌。如甲方不租給乙方,甲方須將地上一切建筑物一次性買斷。

  如遇拆遷,地上建筑物歸乙方,地皮歸甲方。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:XX

  乙方:XX

  證明人:XX

  日期:XXXX年XX月XX日

  2農村租地協議書

  甲方:XX

  乙方:XX

  為了活躍我村民組經濟,使村民得實惠。村組決定將在姜垌村民組寨南(崗莊村寨子南面)40畝承包地,(西至周莊二隊地邊,北至崗莊寨墻,東至大路邊,南至大路邊)租給乙方使用,乙方在合法的情況下,可以在這塊地上種植各種花草及作物,經甲乙雙方協商達成協議如下:

  一、場地條件:

  甲方租給乙方的用地是可耕地,有機井一眼。不會因天氣干旱而造成糧食欠收,無論在此地做什么都有得天獨厚的條件。在租用期內歸乙方合法經營范圍使用,承包期限為:10年。

  XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

  二、付款方式:每畝租金XX元,每10年合計為XX元。

  畝地10年的租金合計為XX元/租金在雙方簽訂合同時一次付清(人民幣:XX元)。

  三、甲方給予乙方提供水電的方便,有義務幫助乙方解決相關的事宜。

  四、如遇國家征占地時,征地費歸甲方所有,這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附著物歸乙方、補償款歸乙方所有,相關事宜甲乙雙方協商解決。

  五、違約責任:合同期滿后,如果乙方還需繼續承包,甲乙雙方另立協議,土地租金根據當時情況商定。如果甲方不與乙方另立協議,乙方在承包土地上的建筑物歸乙方所有,此合同終止。

  六、不得以任何手段或名目轉租他人。更不得在此土地上搞大型建筑。

  七、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:XX

  乙方:XX

  日期:XXXX年XX月XX日

農村租地協議書 篇7

  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:

  為保護耕地租賃合同甲、乙雙方在土地使用權租賃過程中的權利和義務,規范土地使用權出讓后生產經營活動,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,經雙方平等協商,簽訂本合同。

  一、租地情況

  甲方(代表全家人)將位于沂南縣銅井鎮燕子湖村西南1.7畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的面積大小為1.7畝,土地性質為農村按人口分的耕地,三十年不動,目前還剩15年,目前地里種植小麥,租賃期從割完麥子算起(大約從20xx年6月1日),北面地頭有房屋一座,按總價800元一次性轉讓給乙方,土地具體位置見附圖

  二、租期

  租賃期限為14.5年,自20xx年6月1日至20xx年6月1日止,年租金300元/畝,租金共計:300元/畝*1.7畝*14.5年=7395元整。

  房屋一座:800元

  總價:7395+800=8195元整(大寫:捌仟壹佰玖拾伍元整)

  三、付款方式:本合同甲乙雙方簽訂生效后,乙方一次性付清合同金額。甲方出具收到條為依據。

  四、甲方的義務

  甲方(代表全家人)承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來種植或養殖等農業生產經營活動),如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。因本地塊是農村按人口分的耕地即為農村所說的“口糧田”,按國家的政策要頒發“農村土地使用權屬證明”(暫按此名稱),如頒發后此地塊的土地使用權證應歸乙方,甲方不得用該證為抵押或轉讓等違反本合同的行為。如違反此規定,甲方將所得收入的5倍賠償給乙方。

  如頒發“農村土地使用權屬證明”后,甲方應給交給乙方或復印給乙方作為本合同附件,特此說明。

  五、乙方的義務

  乙方承租本宗土地必須進行合法經營,用來種植或養殖等農業生產經營活動。

  六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優先的承租權。

  八、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  九、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

  十、協議的變更或解除:

 ?。?)如因國家的法律、法規、政策發生變化使本合同無法履行或繼續履行將影響甲、乙雙方合同目的的實現。

 ?。?)如因政府征用土地造成的協議變更,政府賠償乙方一定的青苗費用,待乙方清理完后甲方才能將土地征出。

  十一、違約責任:

 ?。?)如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額收取500%違約金。

 ?。?)如甲方違反約定義務,需向乙方支付標的金額的500%違約金。

  十二、爭議解決方式

  如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向土地所在地沂南縣人民法院提起訴訟。(或如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向沂南縣仲裁委員會申請仲裁。)

  十三、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(簽章) 乙方(簽章)

  年月日年月 日

集體土地租賃協議咋寫

這里給大家提供一份集體 土地租賃協議 的模板。出租方:〔以下簡稱甲方〕承租方:〔以下簡稱乙方〕甲方為發展農村經濟,加快社會主義 新農村建設 ,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為二、。經甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計三、租期為年月日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方 承擔違約責任 。七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)以上人民政府批準。八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。 土地租賃合同 十、乙方租賃使用過程中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。十一、乙方有權在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內乙方因經營需要需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。十四、合同的變更或解除: 1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同; 2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權 單方解除合同 ; 4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方對該土地的使用而無法繼續經營等其它情況,乙方 可以解除合同 。十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。十六、違約責任: 1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金; 2、如甲方違反約定義務,需向乙方 支付違約金 ;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向法院提起訴訟。十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。甲方:(蓋章)乙方:(簽字) 法定代表人 :(簽字)法定代表人:(簽字)簽約時間:簽約地點:

村集體土地租賃合同

根據你的問題解答如下:   合法的土地租賃程序   租用集體土地,必須先行征用并轉為國有土地。根據《規范國有土地租賃若干意見》(國土資發〔1999〕222號)的規定,租賃期限六個月以上的國有土地租賃,應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。   租賃合同內容應當包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租金標準調整的時間和調整幅度、出租方和承租方的權利義務等。租賃土地使用權經登記后,承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿后,租賃土地使用權終止。   任何單位或個人進行建設,如果不符合規定的集體土地使用權主體資格,則必須依法申請使用國有土地。在現實中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式,這一做法并不妥當,擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。   確有特殊情況需要租用集體土地的,也必須先行征用并轉為國有土地后,再按照下列程序辦理租用手續:   (1)與有關土地管理部門簽訂租賃合同,就租賃地塊狀況、規劃用地性質、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定;   (2)在租賃合同簽署后,由承租人按規定向房地產登記機構辦理租賃土地使用權登記手續;   (3)租賃土地使用權經登記后,承租人可以拿到有關部門頒發的注明“土地租賃”的房地產權證書。土地租賃年限屆滿后,租賃土地使用權終止。   除此外,企業可通過股轉轉讓方式取得集體建設用地的使用權。但是這種方式會對需要解決用地問題的企業面臨著整個企業的行業轉化、債權債務重組等一系列其他問題。其次,企業可通過租賃集體建設用地上已有的房屋達到取得生產經營場地的需要。這種方式相對于前一種方式而言,取得生產經營場地的方式較為簡單,也容易操作,但需要注意的前提條件是,已有的建設用地及地上房屋,都是通過合法的審批手續取得的。   非法租賃土地如何處理   首先是協商解決。在政府主導下,由政府、村組、承租土地的第三方進行協商,達成一致意見后解除非法租賃合同。   其次是依法采取行政強制手段解決?!锻恋毓芾矸ā返谄呤龡l規定,“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施”。   第八十一條規定,“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或出租用于非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款”。土地管理部門可以依據以上的法律規定對非法出租農村集體所有土地行為進行查處,要求村、組解除租賃合同,責令限期改正,并可給予沒收和罰款的行政處罰。   另外,城市綜合執法部門也可以承租土地的第三方無用地報批手續、地上建筑無建筑規劃手續認定為違法建筑為由,發限期整改及處罰通知,而后進行強制拆除。但必須指出的是,政府職能部門動用行政強制手段拆除后,由于承租方和村、組的租賃合同并未解除,承租方依然可以合同違約為由,向村、組提出賠償要求。   第三是訴訟解決。由當事村委會或村民小組向法院提起民事訴訟,要求解除土地租賃合同。提起解除合同的民事訴訟后,法院可以對土地租賃合同的有效性進行審查和認定,并據此作出判決。

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