建造房屋時，簽訂承包方合同能夠為自己帶來很好的權益保障。下面是由我為大家整理的“承包房屋建筑合同范本3篇”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　委托方(甲方)：________________________

　　承接方(乙方)：________________________

　　工程項目：____________________________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　 第一條：工程概況

　　1.工程地址：________________________

　　2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積______平方米。

　　3.委托方式：_________________________

　　4.工程開工日期：_____年___月___日

　　5.工程竣工日期：_____年___月___日

　　 第二條：工程價款

　　工程價款(金額大寫)____________元。

　　 第三條：付款方式

　　本合同___式___份，甲乙雙方各持___份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_____年___月___日_____年___月___日

　　房主：______________________(稱甲方)

　　建筑施工隊：________________(稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法、建筑法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，并嚴格履行。

　 　一、工程概況

　　1、工程項目名稱：私人住宅;

　　2、工程施工地點：_________組;

　　3、承包方式：包工不包料(單包);

　　4、單包價格：每地平方單價為_____元。

　 　二、工程期限

　　本工程工期自_____年___月___日至_____年___月___日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達___小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由于甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　 三、甲方責任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工圖;

　　2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

　　3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　　4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗制濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工并追究責任損失。

　　 四、乙方責任

　　1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路通、建筑所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

　　2、按照設計圖紙及施工規范精心施工;除門、窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　　3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

　　4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位;

　　5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

　　6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，并積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成后，分部分項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工;

　　7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防范安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

　 　五、付款方式

　　根據本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款，一層完工后付一層樓___%的費用，______萬元，待工程竣工后由甲方驗收合格，驗收結算完畢后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同___式___份，雙方各執___份，存檔___份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

　　_____年___月___日_____年___月___日

　　發包方：__________________(簡稱甲方)

　　承包方：__________________(簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、行政法規，遵守平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工任務協商一致，特訂立本合同。

　　一、工程名稱及施工地點

　　工程名稱：____________________

　　施工地點：____________________

　　 二、工作內容

　　1、工作內容：________________

　　2、承包單價：立方米____元計算，堵地下室窗洞口每個____元

　 　三、驗收及價款支付

　　1、工程驗收必須符合要求，土方回填時必須每____cm夯實____次，每次夯實____邊。任務單必須由項目部質量員、施工員、安全員簽字認可，并經項目經理簽審后方可結算。

　　2、余款等___樓基礎回填完畢后，與____樓首付的____%____次支付

　　 四、合同工期及工程進度

　　___樓基礎外圍回填自_____年___月___日起計算，截止___月___日結束。___樓基礎地下室回填自_____年若天氣影響，工期相應順延。

　　 五、甲方責任

　　做到計劃周到，交底清楚，給各工種創造有利的工作環境;協調工序，工種配合;

　 　六、乙方責任

　　1、工程質量由承包方施工的所有分部分項工程必須達到符合要求，若達不到符合要求，甲方有權終止合同，乙方承擔由此引起的一切責任和經濟損失。

　　2、乙方人員進入現場后，應嚴格遵守國家、地方、公司、分公司的相關規定及相關操作規程，不得違章操作，不得出現任何事故，否則因此造成的一切責任及經濟損失均有乙方承擔。

　　3、乙方自備本工種所必需的機具;

　　4.乙方必須按甲方的工作安排和進度要求施工，若不服從，每次罰款_____元;

　　5.、各工種要緊密配合，不但要愛惜自身產品，同時要注意保護其它公眾的產品，如出現損壞他人產品的情況，視情節每次罰款_____元.

　　6.、注意安定團結，管好自己的工作人員，嚴禁在施工現場打架斗毆、聚眾。如若發現，每次罰該班組_____元，情節嚴重者，送公安機關處理。

　　7、把好進人關。如若發現盜竊行為，罰該人所在班組_____元，并由該班組賠償因此給甲方造成的損失，且無條件辭退此人。

　　8、以上各條乙方必須嚴格遵守。如若發生，一經確認，當月結算時扣除。

　　9、按文明工地的要求施工，各工種做到工完場清，材料按歸類整齊碼放到指定的地方;

　　 七、未盡事宜，雙方協商解決

　　本合同___式___份，甲方___份，乙方___份,雙方簽字后生效。

　　甲方:____________乙方:____________

　　負責人:__________負責人:__________

    施工協議書是指發包方也就是建設單位與承包方也就是施工隊就一項工程經過友好協商立下的協議，協議內容包括工程的起始時間、工程質量、費用及注意事項等。簽訂協議目的是明確雙方的權利和義務，互相合作、互惠互利。協議已經簽訂，就有了法律效益。下面，就隨土巴兔小編一起來見識見識房屋施工協議書是怎么樣寫的吧！

    建設單位（甲方）：簽名                            施工隊（乙方）：簽名

    聯系電話：                                        聯系電話：

    雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益》以及相關法律法規經過友好協商、公平公正的基礎上就某處房屋施工達成一下協議。

1、甲方要保證對該房屋具有所有權或者合法支配權，否則產生一切后果由甲方承擔。

2、乙方就某市某區某地的一座占地面積為200平方米的房屋進行加蓋及整理，以承包的方式施工。

3、工程的總價額為10000元整，先付定金1000元，在完工3個月內無質量問題后一次性付清，工程起始時間為某年某月某日到某年某月某日，期間為3個月。

4、工程實施期間，水費、電費及產生的所有費用都由甲方承擔。

5、開工前期，甲方把房屋要是交由乙方，乙方要遵守該地物業管理的規定。如果在施工中形象到鄰里需要去做好協調工作。

6、乙方在施工時要注意自身安全，如果發生任何意外造成的損失由乙方自行承擔。

7、如果甲方有另外的要求比如增大工程量、變更施工內容、改變材料等應及時和乙方商量。費用和施工截止日期需要另外商定。

8、雙方簽字后協議書生效，如果其中一方要終止合同默認毀約，需要向對方支付違約金（由雙方自行商定）。

協議書一式兩份，一經簽字立馬生效且具有法律效應。

    甲方：（簽字）                                  乙方：（簽字）

    簽訂日期：某年某月某日

    編后：一份簡約的房屋施工協議書差不多就是這個樣子了，不光是房子，向建筑、礦山開采、道路施工等工程都是以協議書的方式達成雙方協議，這樣做能最大程度減少合作糾紛。如果大家有需要可以進行參考哦！

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1.簡單建筑施工合同范本

　　施工單位：(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把儋州市天湖花園住宅小區經濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

　　一、工程項目

　　1、工程名稱：xxx經濟適用房。

　　2、工程地址：xx中興大道。

　　3、工程范圍：按設計圖紙要求所有內容達到竣工驗收，交房使用標準。除樁基礎外的2棟樓的土建、水電安裝工程;地上11+1層2棟，框剪結構，含電梯和公共部分裝修，毛坯房和電梯標準(參照松濤花園5#、6#樓)含基礎挖運土方，外運土方等全部內容;

　　4、總建筑面積約13864㎡(以施工圖紙為準)。

　　5、給排水做到外墻1.5米，室內給水，到入戶水表后安裝一個閥門;

　　6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;

　　7、承包單價：1750元/每平方米，工程款預計：2426萬(含稅金);

　　8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。

　　9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設計及規范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘1000元;品牌由甲方確定。

　　二、施工準備

　　1、甲方

　　(1)負責做好水通、電通和道路通;

　　(2)組織有關人員進行施工技術交底;

　　(3)委派為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。

　　2、乙方

　　(1)負責紅線內的臨時設施、水、電接入及運料道路;

　　(2)現有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續;

　　(3)組織施工人員和材料、機械進場;

　　(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內業資料,確保達到交工驗收標準;

　　(5)委派為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。

　　三、工程期限

　　本工程經甲乙雙方協商一致，總工期300天(日歷日)。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計10個月時間，總工期300天。

　　四、本工程竣工質量為一次性合格工程

　　1、乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工;

　　2、乙方在施工中必須遵守下列規定;

　　(1)凡用于本工程的材料必須保質保量，并由甲方駐工地代表認可同意后方可用于工程施工;

　　(2)隱蔽工程必須經甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;

　　(3)乙方在施工中發生質量問題應及時報告甲方代表，經整改并報甲方同意,方可進入下一道工序施工;

　　(4)工程竣工后：乙方應按規定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為一年。

　　五、安全生產與文明施工

　　1、施工現場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《海南省建設工程施工安全管理條例》和海南省建設工程安全施工操作規程等有關規定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協議。

　　2、如因違反安全操作規程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。

　　3、乙方應按規定采取嚴格的安全措施、做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故及其所造成的經濟損失，全部由乙方負責。

　　4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。

　　六、工程價款支付及結算

　　本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)2426萬元;承包人自行墊資完成11+1層2棟主體框架到第6層時(五層頂樓板)，發包人按承包人總造價的的25%(2426×25%=606萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1層2棟到封頂時

　　發包方按承包人總造價的25%(2426×25%=606萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;工程完工驗收合格7日內支付總工程量的25%(2426×25%=606萬)工程款給承包人

　　且在次月5日前支付;工程結算審計完成后，發包人在10個工作日內支付至審計總造價的97%給承包人;剩余3%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿一年后10天內付清(不計利息)。

　　七、爭議解決雙方在履行過程中發生合同爭議，首先協商解決，協商不成，提交人民法院訴訟解決。

　　八、其它約定

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后三日內乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。

　　2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本協議簽訂后三日內，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還25%。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2.簡單建筑施工合同范本

　　承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)

　　經友好協商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進行建筑施工，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協商一致，特簽定如下協議，以供雙方共同遵守執行。

　　一、主要要求：

　　(一)工程項目名稱：_____________

　　(二)承攬施工內容：______________

　　(三)施工地點：__________________________

　　(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米

　　(五)預算總造價：_______________

　　(六)技術資料及圖紙提供方法：_________________

　　二、施工時間：

　　本合同內容從____年____月____日起執行，到樓層蓋頂施工完成后結束。

　　三、付款方式

　　四、施工、拆除與設計變更：

　　1.乙方根據甲方提供的圖紙和要求組織施工。

　　2.施工過程中甲方應積極配合乙方現場的.協調工作。

　　3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應承擔乙方施工人員的生活費和誤工費。

　　4.施工圖紙發生技術變更應及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產生的返工、料損等費用，應由甲方承擔。

　　五、工程交驗與保修：

　　1.乙方在工程結束后通知甲方兩天內驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，則乙方做驗收合格通過。

　　2.驗收時，如發現甲方責任而造成的質量問題，提出返工或補修意見時，乙方應收取相應人工費、材料費等實際發生的費用。如乙方造成質量問題，則由乙方免費處理。

　　六、工程負責人：

　　甲方委派為駐現場負責人，并與乙方委派的為現場負責人，共同履行本合同的各項規定。

　　七、特別說明：

　　該項目現場如需要用電源應安排在安全距離范圍內，并做好絕緣處理。現場安裝定位及其他涉及安裝需要協調之事由甲方解決。

　　八、其他條款：

　　1.委托方在審定承辦涉及內容時，請仔細審核項目中的每一細節內容，審定后簽字或認可說明，經確認后發生差錯，由委托方承擔所有責任及全部內容。

　　2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責任將由違約方承擔。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應雙方共同協商一致后。另行簽約補充合同。

　　九、爭議解決：

　　本合同執行中，如發生爭議，雙方應盡力協商解決，如協商不成，任何一方都可向有管轄權的仲裁機構，進行仲裁或向法院提起申訴。

　　1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。

　　2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

3.簡單建筑施工合同范本

　　身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同雙方根據《中華人們共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》以及相關法律再結合具體情況，經過友好協商達成以下協議。

　　1、甲方將位于X市X區X小區的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對房屋的所有權)。

　　2、開工前，甲方需要清點現場家具等財產并與乙方交底，對不能騰空的設施實行保護措施，否則對于損壞、丟失的財務乙方概不負責。

　　3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關設施并說明注意事項，在使用公共設施時要同鄰居等做好協調工作。

　　4、甲方負責擬定好工程圖紙并向乙方說明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔。

　　5、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經同意不得隨意改造，否則承擔一切后果。

　　6、乙方要遵守室內裝修的管理規定，不得污染環境、不得擾民。

　　7、乙方要認真履行合同條約，按時保質保量地完成任務。

　　8、施工過程中如果出現變更甲方需要及時與乙方聯系更改，其中產生的費用由雙方協商。

　　8、總工程的費用為XX元，在工程結束后一個月內沒有質量問題，甲方須一次性付清。

　　雙方如果有其他條款可經商定后附加在合同后面，仍然有效。

　　甲方：(簽字)蓋章乙方：(簽字)蓋章

　　簽訂日期：X年X月X日

4.簡單建筑施工合同范本

　　承包方：________________簽約時間：簽約地點：為了保證________施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：____________

　　二、建筑面積(工程形式)：____________

　　三、施工地點：________________

　　四、工期：1、開工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。

　　五、承包形式：________

　　六、工程質量標準：________

　　七、工程價款：共計人民幣元。

　　八、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%，計____元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%，計____元;質保金___元，質保期滿后支付。

　　九、質保期：____年。十、雙方的責任義務1、發包方的.責任義務

　?、贋槌邪教峁┝己檬┕龅?、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發包方協調解決的四鄰關系及糾紛;

　?、诒O督管理施工過程中的工程質量、材料質量、督促工程進度;③給承包方提供施工圖紙、坐標點、標高點;④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結算;2、承包方的責任義務

　?、侔窗l包方要求及圖紙要求進行施工;②如期完成施工任務;

　?、劢邮馨l包方的技術指導和質量標準要求;④負責發包方提供料物及設備的保護;

　　⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;⑥承擔施工中的一切安全事故責任及費用;十一、其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。

　　2、本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署書面補充協議，補充協議與本合同享有同等法律效力。協商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

　　3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等效力。

　　發包方：承包方：

　　委托代理人：委托代理人：

5.簡單建筑施工合同范本

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：寧都縣固村鎮

　　3、承包方式:

　　4、承包范圍：建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦)等施

　　二、施工準備

　　1、發包方：

　　(1)工程開工前負責做好施工現場水源、電源和運輸道路暢通;

　　(2)組織有關人員進行施工技術交底;

　　(3)委派為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

　　2、承包方：

　　(1)負責施工區域的臨時設施、水、電、道路接入施工現場;

　　(2)組織施工人員和材料、機械進場;

　　(3)編制施工組織設計和施工方案;

　　(4)委派為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

　　三、合同工期

　　開工日期：竣工日期：20xx年xx月xx日合同工期總日歷天數：180日歷天。在施工中，如遇下列情況，可順延工期：

　　1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工。

　　2、因發包方有較大的變更，而延期施工。

　　3、由于國家政策變化或雙方之外的原因，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續履行。承包方應妥善做好已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發包方要求將所屬機械設備和人員撤出現場。

　　4、經發包方同意的其他情況。

　　5、順延工期應由甲乙雙方及時協商，簽字生效。

　　四、質量標準工程質量標準：達到國家施工驗收規范合格標準。

　　1、工程質量應當達到協議書約定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

　　2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　3、承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供使得條件。

　　4、工程質量達不到約定標準的部分，發包方一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　五、材料供應

　　1、該建筑所需的材料由承包方負責采購(供貨單位及價格、數量須經發包方書面確認)，承包方購回的材料，必須具有出廠合格證，經發包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責。

　　2、承包方采購材料，經發包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任。

　　六、安全施工：

　　1、嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》等法律和法規的規定。

　　2、施工中承包人應按工程建設安全生產相關規定組織施工，采取必要的安全防護措施確保施工安全。施工中發生的一切安全事故由承包人負責，與發包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業人員進行安全保險，費用由承包人承擔。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。

　　七、合同價款與結算：總合同價款約150萬元。本工程結算：

　　(1)套用江西省2000年工程定額(《全國統一建筑工程基礎定額江西省單位估價表》)計取定額直接費(含材料、人工費退補差)，以此為取費基礎綜合取費，費率為11%;

　　(2)定額綜合工日單價執行贛建價[2011]8號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元/工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為57元/工日;

　　(3)本工程不要求承包方提供建筑業發票。

　　八、工程款的支付：承包人完成主體工程后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的75%;承包人完成內、外墻等初裝修后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后1年內無息付清。

　　九、竣工驗收

　　1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發包方提交竣工驗收報告。

　　2、發包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員進行驗收。發包方無正當理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延?？⒐を炇請蟾媾鷾嗜掌跒榭⒐と掌凇?/p>

　　十、雙方責任

　　1、發包方責任

　　(1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。

　　(2)向承包方提供建筑物結構及管線資料等資料。

　　(3)向承包方提供完整的施工圖紙。

　　(4)及時參加驗收

　　2、承包方責任

　　(1)加強對施工現場人員的管理，遵守發包方管理規定，承包人施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同。

　　(2)遵守政府和有關管理部門對施工現場進出口 交通、環境衛生、施工噪音等管理規定。

　　(3)施工現場按發包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施，不亂搭、亂放，做到文明施工。

　　(4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好安全防護，確保安全施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發包人及第三方人身及財產損害的，承包人承擔相關責任，并賠償發包人因此遭受的其他損失。

　　(5)承包人承擔施工所需水電費。

　　(6)采取積極措施做好施工現場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由承包方負責賠償。

　　(7)承包人負責工程成品及設備的保護，做好施工現場的保衛、消防和垃圾清運等工作

　　(8)施工中未經發包人及業主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線。

　　十一、違約責任

　　1、發包方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外。

　　2、承包人逾期超過60天的，發包人有權將剩余工程另行發包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承擔。此外，發包人有權按照合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價。

　　3、因承包人工程質量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔，承包人并應賠償發包人因此遭受的損失。

　　4、工程質量經驗收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發包人造成其他損失的，發包人有權向承包人追究賠償責任。

　　5、本工程承包方不得轉包，若發現承包方違約，發包方有權責令承包方立即退場，并賠償發包方的一切損失。

　　十二、爭議解決方式

　　雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

　　本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由寧都縣建設行政主管部門調解，調解不成時，由發包人所在地有管轄權的人民法院管轄。

　　十三、合同生效

　　合同訂立時間：20xx年xx月xx日合同訂立地點：xx售樓部

　　本合同一式四份，發包方執二份，承包方執二份，經發包方、承包方雙方簽字后生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日