合同履行抗辯權的條件有：

1、雙方當事人互負對待給付義務。同時履行提高抗辯權的前要條件是，雙方當事人鑒于同一個雙務合同互負債務，承擔對待給付的義務。

2、在當事人雙方負有的對待債務中沒有約定履行順序。

3、必須是對方未履行義務，這是一方能行使其同時履行抗辯權的關鍵桂件之一。其適用的前提就是雙方均沒有履行各自的到期債務。其中一方已經履行其債務的，則就不再出現同時履行抗辯權適用的情況，另一方也應當及時對其債務作出履行，對方向其請求履行債務的，不得拒絕。

4、對方的對待履行是可行的。同時履行抗辯權是以對方能夠履行合同為必要的。如果對方不能履行合同，使用同時履行抗辯權就失去了意義。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十五條 當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。

《中華人民共和國民法典》第五百二十六條 當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

（一）同時履行抗辯權

　　同時履行抗辯權是指雙務合同(雙方互負義務)的當事人應同時履行義務的，一方在對方未履行前，有拒絕對方請求自己履行合同的權利。

　　同時履行抗辯權的成立條件有四個：

　　1、雙方之債務基于同一雙務合同而發生。

　　2、須雙方互負的債務均已屆清償期。

　　3、同時履行抗辯權的行使須相對人有不履行或履行不符合約定的行為。

　　4、同時履行抗辯權的行使應以合同具備能履行的客觀條件為準。

　　（二）先履行抗辯權

　　先履行抗辯權是指雙務合同中應先履行義務的一方當事人未履行時，對方當事人有拒絕其履行請求的權利。

　　其成立要件是：

　　1、雙方當事人互負債務；

　　2、兩個債務之間有先后履行順序；至于該順序是當事人約定的還是法律直接規定的，在所不問；

　　3、先履行一方未履行或其履行不符合法律規定和合同的約定。先履行一方未履行，既包括先履行一方在履行期限屆滿前未予履行的狀態，又包含先履行一方于履行期限屆滿時尚未履行的狀態。

　　在先履行抗辯權的行使問題上，在先履行一方未構成違約時，先履行一方未請求后履行一方履行的，先履行抗辯權的行使不需要明示，先履行一方請求后履行一方履行的，后履行方拒絕履行需要明示。

在先履行一方已構成違約并請求后履行一方履行時，先履行抗辯權的行使需要明示。先履行抗辯權的成立并行使，產生后履行一方可一時中止履行自己債務的效力，后履行一方在先履行方未履行前可以拒絕對方的履行請求，以此保護自己的期限利益、順序利益。

　　（三）不安抗辯權

　　不安抗辯權是指雙務合同中應先履行義務的一方當事人，有證據證明對方當事人不能或可能不能履行義務時，在對方當事人未履行合同或提供擔保之前，可以暫時中止履行合同的。

　　其成立條件是：

　　1、雙方當事人互負債務。

　　2、后給付義務人的履行能力明顯降低，有不能給付的危險。

　　3、后給付義務人未提供適當擔保。如果后給付義務人提供適當擔保，不得行使不安抗辯權。

　　合同的抗辯權主要包括不安抗辯權，先訴抗辯權，同時履行抗辯權。不同的情形應該行使不同的權利。合同抗辯權時間一般是應該合同雙方當事人共同商議的，合同的抗辯權應該自己決定什么時候行使，不能超過期限行使權利，這樣是無效的。