抵押 是適用善意取得的。無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

《 民法典 》第三百一十一條，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

法律分析：所謂善意取得，是指財(cái)產(chǎn)占有人將其無(wú)權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民典法》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

法律分析：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)善意取得是指出質(zhì)人以無(wú)權(quán)處分的第三人財(cái)產(chǎn)而設(shè)定的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人系處于善意取得占有質(zhì)物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

第四百二十七條 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。

第四百三十四條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四百四十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

1、善意取得的標(biāo)的物限于動(dòng)產(chǎn)。以下幾類(lèi)動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得：一是登記為對(duì)抗要件的特殊動(dòng)產(chǎn)，例如以航空器、船舶、車(chē)輛，或以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，質(zhì)權(quán)人誤信出質(zhì)人有處分權(quán)缺乏合理根據(jù)；二是貨幣，因?yàn)樨泿潘信c占有合而為一，貨幣的占有人視為貨幣的所有人；三是記名有價(jià)證券，因?yàn)橛浢袃r(jià)證券依背書(shū)設(shè)定質(zhì)押，不會(huì)發(fā)生誤認(rèn)出質(zhì)人為所有人的情形；四是法律禁止流通的物品，例如毒品、槍械等；五是依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；六是遺失物和盜贓物。,2、質(zhì)權(quán)人取得動(dòng)產(chǎn)的占有。具體包括三種占有方式：一是現(xiàn)實(shí)交付，現(xiàn)實(shí)交付可以由質(zhì)權(quán)人自己占有，也可以由質(zhì)權(quán)人的代理人占有；二是簡(jiǎn)易交付，即質(zhì)權(quán)人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押合同成立時(shí)，視為交付成立；三是指示交付，即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出質(zhì)人將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與質(zhì)權(quán)人，以代替交付。但不包括占有改定，即出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人特別約定，標(biāo)的物不移交于質(zhì)權(quán)人，仍由出質(zhì)人繼續(xù)占有使用。占有改定在質(zhì)權(quán)設(shè)定中不具有物權(quán)的公示效應(yīng)，不能依占有改定的發(fā)生設(shè)定質(zhì)權(quán)，因此實(shí)務(wù)中當(dāng)事人約定由出質(zhì)人或者出質(zhì)人的代理人代為占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，不構(gòu)成設(shè)定質(zhì)權(quán)意義上的有效交付，質(zhì)權(quán)不生效。,3、須以設(shè)定質(zhì)權(quán)為目的。即出質(zhì)人將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，須有設(shè)定質(zhì)權(quán)、擔(dān)保債權(quán)的意圖和目的。,4、質(zhì)權(quán)人須為善意。善意是指質(zhì)權(quán)人不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得在于兼顧質(zhì)權(quán)人與所有人的利益和交易安全，應(yīng)當(dāng)使質(zhì)權(quán)人承擔(dān)一定程度的注意義務(wù)。因重大過(guò)失而不知出質(zhì)人為無(wú)處分權(quán)人的，應(yīng)認(rèn)定為非善意。對(duì)于過(guò)失的判斷，憑借交易經(jīng)驗(yàn)即可作出的判斷作為衡量善意與否的客觀標(biāo)準(zhǔn)。例如，質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人之間的擔(dān)保交易足以使一個(gè)正常人生疑，應(yīng)推定為惡意。善意的舉證責(zé)任，對(duì)質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取推定為善意，而由主張惡意的人負(fù)舉證責(zé)任。,動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)善意取得是指出質(zhì)人以無(wú)權(quán)處分的第三人財(cái)產(chǎn)而設(shè)定的質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人系處于善意取得占有質(zhì)物。,善意取得制度，是指無(wú)權(quán)處分人不法將他人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相對(duì)人或在財(cái)產(chǎn)上設(shè)定他物權(quán)時(shí)，若相對(duì)人取得權(quán)利時(shí)出于善意，則該善意第三人即可取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或他物權(quán)。善意取得制度是以日耳曼法中的“以手護(hù)手”原則為其主要設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，并同時(shí)導(dǎo)入羅馬法取得時(shí)效制度中的善意要件而產(chǎn)生發(fā)展起來(lái)的。善意取得制度從實(shí)質(zhì)上說(shuō)是一種對(duì)所有權(quán)的限制，是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)靜態(tài)交易安全的一定犧牲來(lái)?yè)Q取對(duì)動(dòng)態(tài)交易安全的更完善的保護(hù)。,1、法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。,2、設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；擔(dān)保的范圍；質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。,3、質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。,4、出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。,5、質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。,質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)以交付標(biāo)的物為前提，而且出質(zhì)人是有承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)的，給質(zhì)權(quán)人如果造成了損失的，當(dāng)然是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹?/p>法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。