當我們購買了房子之后，是必須要拿到房產證的，要保證房產證上的名字是我們自己的，這樣的話，這套房子才完全的屬于我們，如果房產證上的名字不是我們的話，一定要及時的找所對應的單位進行過戶。

當我們購買了房子之后，是必須要拿到房產證的，要保證房產證上的名字是我們自己的，這樣的話，這套房子才完全的屬于我們，如果房產證上的名字不是我們的話，一定要及時的找所對應的單位進行過戶，那么建議大家一定要看一下2021年房產補辦的流程都有哪些，然后再看一下房產證怎么辦理。

2021年房產證補辦流程

備件，申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等；提供戶口簿；填寫遺失房地產所有證的具結書；憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。備案查檔，繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。

登報查明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

房產證怎么辦理

房產證辦理流程為：攜帶身份證、戶口本，結婚證、 購房合同 、房屋的相關 產權證 等資料，到 房產交易 辦理 房產證過戶 手續， 房產局 會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右， 房產過戶 稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

《房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓 或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的 房屋所有權 證書向同級人民政府土地管理部門申請 土地使用權 變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百一十條 不動產登記 ，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

看了這篇文章的介紹之后，我們已經了解到了2021年房產證補辦的流程都有哪些，如果你們家的房產證丟了的話，一定要及時的補辦，因為后期一旦涉及到拆遷的問題的話，是需要房產證的，如果沒有這個證明的話，是沒辦法給我們進行賠償的，與此同時，也給大家介紹了一下房產證怎么辦理的步驟。

辦房產證需要的材料如下：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明；8、房屋共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明。
《不動產登記暫行條例》
第八條
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。

2021年不動產權證新規：
1、自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應當于下列時限內將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，國有土地范圍內房子一切權掛號，30個工作日，集體土地范圍內房子一切權掛號，60個工作日。
2、依據以上方法制定了房子一切權掛號30個工作日的工作時限，但在實踐工作中依據材料的多少盡量提速，也許10個工作日就能完結，也也許15個工作日才能完結。但通常會在30個工作日內將材料辦結。
3、不動產權證是指購房者經過交易，獲得房子的合法一切權，可依法對所購房子行使占有、使用、收益和處置的權力的證件。
不動產登記簿可以采用紙質介質，也可以采用電子介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿惟一、合法的介質形式。不動產登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，并具有惟一、確定的紙質轉化形式。不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管，并建立健全相應的安全責任制度。采用紙質介質不動產登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

法律依據
《中華人民共和國不動產登記條例》
第十三條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

農村2021年辦不動產證新規定有：1、頒發不動產權證書。隨著房地一體改革后，宅基地和房屋都統一進行確權登記，并頒發不動產權證書的。房地一體不動產的確權從根本上保障農村居民的宅基地和房屋權益。2、城鎮籍子女可繼承宅基地?！睹穹ǖ洹分忻鞔_提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮戶籍子女是能夠繼承父母在農村房屋的，并且因此獲得宅基地的使用權，及其確權登記。根據地隨房走的原則，一般情況下，違建、沒有向相關部門報批自行建造的房屋、無農村戶口居民購置的宅基地，危房等都是不能被繼承確權的。3、不是所有宅基地都能確權。①若是未經相關部門批準私自建造的，或是不符合當地規劃的宅基地房，比如耕地建造房屋、違反生態保護紅線管控要求建房，未來是可能會被拆除的；②占用耕地建房，或是常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終其宅基地權或將會收回集體；③小產權房，城鎮居民私下購買的宅基地，因為農村宅基地只允許本村集體內部轉讓，需要辦理正規房屋過戶手續，非農村集體的城市居民去農村買地蓋房子是違規的；④一戶多宅的宅基地，超出規定面積的宅基地，全家都把戶口轉到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。4、宅基地付費使用。2021年國家明確提出對農村居民合法擁有的一戶多宅將進行確權登記，目前此項政策是正在逐步試點當中的，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標的農村居民將征收宅基地使用費用。5、宅基地復墾收回。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。