房屋租賃合同不可以隨時解除。如果房屋租賃合同中對租賃期限有約定，那么，隨意解除就是違約，任何一方違約都需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金。如果房屋租賃合同中沒有對租賃期限進行約定，那么當事人雖然可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。
簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項有哪些
1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
2、住房具體情況住房的具體位置
寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人
住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施
不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住
想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
10、違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

小編在實踐中發(fā)現(xiàn)，很多人對于房屋租賃終止合同如何簽署并不了解。合同中止指合同當事人兩邊在合同簽定后，因相關的法令現(xiàn)實情況，使合同建立的權力職責消除。下文中小編將詳細的給大家講講房屋租賃終止合同如何簽署的相關信息，請大家學習一下吧。
房屋租賃終止合同的中止條件有哪些
律師回答：房子租借合同的中止，是指合同當事兩邊的權力、職責依必定的法令現(xiàn)實歸于消除。房子租借合同中止的條件有以下幾點：
1、租借合同到期。
2、房子撤除改建。
3、房子毀損。
4、房子擱置。承租人無正當理由擱置公房6個月以上的，租借人有權中止合同。
5、承租人逝世。在房子租借合同中，承租人逝世而且又沒有同
住的別的人時，合同一方當事人不存在，房子租借合同即中止。
6、當事人洽談中止。
7、承租人有嚴峻違約做法。在租借時期，承租人應依照合同規(guī)則的內(nèi)容運用房子。假設承租人嚴峻違反合同，有下列做法之一的，租借人有權中止合同：(1)私行轉租、轉讓、分租、出借或互換運用承租房子;(2)恣意改動房子用處，致使房子受損;(3)運用租借房子進行非法活動;(4)無故拖欠房租達6個月以上。
房屋租賃終止合同的有關法令常識
致使合同中止的因素有：
1、合同因當事人兩邊全部施行而消除;
2、合同因方法發(fā)作改動，兩邊在不危害國家利益或社會公共利益的條件下達到協(xié)議，中止合同;
3、合同因當事人一方或兩邊逝世而消除;
4、合同因提存而消除;
5、合同因混淆而消除;
6、合同因法院判決或裁定判決而中止;
7、合同因為抵銷而中止。合約解約也是合同中止的一種方法。
房屋租賃終止合同的樣本
《房子租借合同》中止協(xié)議書
甲、乙兩邊于某年某月某日簽署的某《房子租借合同》，兩邊至現(xiàn)在停止施行狀況杰出。因為乙方某計劃因素，懇求中止原《房子租借合同》，經(jīng)兩邊洽談一致，達到以下條款：
1、原合同租借期計至某年某月某日。
2、從某年某月某日起，沒有施行的合同內(nèi)容，中止施行。
3、乙方應于某年某月某日前將設備、管線等自行搬出，租借房子退回給甲方，依附于租借房子的裝修等歸甲方一切。如乙方不準時退租，每逾期一天，須向甲方付出原合同月房租3%的違約金。
4、原合同中止后，乙方除敷衍房租外，贊同補償三個月的原合同房租給甲方。
5、原合同中止后，兩邊贊同就原合同事項互不追查法令職責。
6、兩邊如就本協(xié)議的效能、解釋或許施行發(fā)作爭議，應首要經(jīng)過友愛洽談處理。如和諧處理不成，任何一方均有權向人民法院提申述訟。
7、本協(xié)議書自兩邊蓋章或簽字之日起收效。
8、本協(xié)議一式四份，甲乙兩邊各執(zhí)兩份，具有平等法令效能。
上面小編為大家整理了房屋租賃終止合同如何簽署的相關知識，如果需要辦租房的相關事宜，可以了解多一些。