不能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，租房子，甲醛超標(biāo)中介費不能退，租賃合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人按照約定支付報酬。甲醛是一種在自然界天然存在的有機化合物，其由昆蟲分泌的甲酸（又稱作蟻酸）還原而來，所以也被稱作蟻醛。

出現(xiàn)以下幾種情況租房中介費可以退：
1、中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，租客可以要求退還中介費；
2、中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的費用過于高于市場價，租客可以要求退還部分中介費；
3、中介方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，租客可以要求退還中介費。
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但是可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。
一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方， 收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。
中介費為什么偏高
1、中介費與房價直接掛鉤
房價越高的城市，中介費越高。這一點毫無疑問，一套房子5年漲了一倍，中介費也必然漲一倍。
2、中介費往往由購房者承擔(dān)
房源越稀缺的城市，往往中介費全由購房者承擔(dān)，比如在北京，中介在挖掘房源時往往直接向業(yè)主報出“到手價”，所有因交易產(chǎn)生的成本幾乎全由購房者承擔(dān)。
3、中介費由中介實際掌握
市場份額越大的中介，中介費往往更高，這里包含的并非買賣雙方看到的那些顯性服務(wù)(跑各個大廳等)，更多的隱形服務(wù)也體現(xiàn)在中介費中，比如中介區(qū)域市場的開拓成本，大量可供挑選的房源呈現(xiàn)在你面前，這些都是需要成本的，反過來，掌握了房源也就掌握了定價權(quán)。中介行業(yè)的核心競爭力就是房源，服務(wù)只排在第二位。
4、獨家模式
為了鞏固市場份額，很多中介開始推行“獨家代理”，獨家代理是需要成本的，這種房源的中介費往往更高。
不過很多情況下走訴訟比較困難，因為中介費本身數(shù)額不高，大部分律師不愿意接這類案件，向主管部門投訴是要回中介費的主要方式。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。

法律主觀：

不退。委托房屋中介租房子的時候，如果已經(jīng)簽訂 買賣合同 ，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。 居間人促成 合同成立 后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。 《 民法典 》第六條，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

法律客觀：

《 民法典 》第九百六十三條，中介人促成 合同成立 的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。