解決辦法大致可分為調(diào)解、仲裁和訴訟解決三種。

1、調(diào)解。調(diào)解可分為：雙（各）方自愿調(diào)解：民間調(diào)解；行政調(diào)解；司法調(diào)解。

其中，雙（各）方自愿調(diào)解，包括雙方或各當(dāng)事人的委托代理人參加調(diào)解；民間調(diào)解，包括雙方請(qǐng)律師主持調(diào)解、請(qǐng)親朋好友主持調(diào)解、請(qǐng)居（村）委會(huì)出面主持調(diào)解等等；行政調(diào)解，指雙方所在的或共同的行政機(jī)關(guān)出面主持調(diào)解；司法調(diào)解，指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，依照法律的規(guī)定，由審判員出面調(diào)解其房產(chǎn)糾紛的情況。

調(diào)解成功，將制作調(diào)解：陪（如房產(chǎn)分單等）。為避免而后再產(chǎn)生是非，雙方還可對(duì)非司法調(diào)解的其他調(diào)解書進(jìn)行公證，如分單公證、繼承權(quán)公證等。司法調(diào)解不須公證，其本身就與判決書、裁定書具有同等法律效力。

2、仲裁。當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。仲裁委員會(huì)由雙方當(dāng)事人協(xié)商選定。仲裁委員會(huì)所作裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。

3、訴訟。雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛后，如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方當(dāng)事人都可以向人民法院提起訴訟。

擴(kuò)展資料

房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。

民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛（如商品房買賣）、建設(shè)工程合同糾紛（如土建、設(shè)備安裝、裝修）、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛（如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介）房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng)）等等。

行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。

公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)糾紛

參考資料來源：百度百科-房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

1、雙方直接協(xié)商，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見途徑。房產(chǎn)交易中如果發(fā)生買賣合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害，購房者或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對(duì)方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。

2、求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)。一般來說，購房者與開發(fā)商相對(duì)而言，購房者是處于劣勢的，所以出現(xiàn)糾紛的時(shí)候購房者吃虧的情況會(huì)稍多一些。因此，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，購房者可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)求助，讓其從中調(diào)解，處理問題，解決糾紛。

3、當(dāng)前兩種方法均不奏效時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。但是，申請(qǐng)仲裁的前提是雙方有仲裁約定。約定仲裁后，發(fā)生糾紛時(shí)，守約方可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，而且在仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。通過向法院起訴一般耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)相對(duì)長一些，因?yàn)榉ㄔ簩?shí)行的是二審終審制，而仲裁則是一裁終局。因此，想較快解決糾紛的，可以在合同中約定仲裁。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。