房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。

《民法通則》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

《民法通則》第一百三十六條規定下列的訴訟時效期間為一年：

（一）身體受到傷害要求賠償的；

（二）出售質量不合格的商品未聲明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存財物被丟失或者損毀的。

《民法通則》第一百三十七條規定：訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

擴展資料

訴訟時效中還有中止和中斷的情況。

《民法通則》第139條規定，在訴訟時效期的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如地震、臺風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

參考資料

中國人大網-中華人民共和國民法通則

法律分析：合同的內容一般是要寫明履行的期限的。但是并不是說沒有履行期限合同就無效了，當事人還可以進行補充。 當事人對合同是否成立存在爭議；人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外

法律依據：《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第一條 合同法實施以后成立的合同發生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規定;合同法實施以前成立的合同發生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規定的以外，適用當時的法律規定，當時沒有法律規定的，可以適用合同法的有關規定。

《民法典》對訴訟時效的規定,第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。,訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。,我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。當然，訴訟時效中還有中止和中斷的情況。,《民法典》規定，,第一百九十四條在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：,（一）不可抗力;,（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;,（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人;,（四）權利人被義務人或者其他人控制;,（五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。,自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。,訴訟時效指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院予以保護的權利。訴訟時效期間經過，在法律上發生的效力是，權利人的勝訴權消滅，即喪失了請求人民法院保護的權利。如果起訴，雖然人民法院會受理，但一旦查明訴訟時效期間已經經過，將判決駁回訴訟請求。但權利人的實體權利并沒有消滅。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。但如實體權利本身已消滅，則義務人可以不當得利為由請求反還。,在訴訟中，人民法院可依職權查明訴訟時效是否經過，并主動適用，而不論當事人是否對訴訟時效提出主張。,（一）合同糾紛包括民間借貸嗎,1、合法的民間借貸是受到法律的保護的。民間借貸糾紛屬于借款合同糾紛，或者說借款合同糾紛包含民間借貸糾紛。因為民間借貸糾紛較多，才從借款合同糾紛中單獨分離出來。就像建設工程合同糾紛從加工承攬合同中分離出來一樣。,2、民間借貸糾紛，與借款合同糾紛的相同點，都是一方將貨幣借給另一方；不同點是，借款合同糾紛現在專指銀行借款給單位或者個人，一定有利息。而民間借貸糾紛指單位之間、個人之間和單位與個人之間的借款，不一定有利息。綜上所述，合同糾紛理應包括民間借貸。

《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。