說起買房這件事情，相信大家都有一定了解，畢竟有房才是一個家，所以很多熱會拼盡全力為自己買一套房子，不過人生總是有些事不順心，比方說買房定金交了，突然不想要了，那么這時定金能退嗎？下面小編就給大家介紹下買房沒簽合同定金能退嗎相關內容吧。
買房沒簽合同定金能退嗎
如果是因為自身因素想要退定金是不可以的；如果是因為開發商的因素，那么定金是可以退的，比方說他們沒有獲得預售許可證，也就是在不具備商品房預售的法定條件下，與購買者約定的買房定金是無效的。
買房交定金注意事項有哪些
1、核實房主的身份
在平時生活中，我們經常會聽到一房多賣的新聞，會出現這種狀況經常是因為付了定金和首付款，預備過戶時才知道自己被騙了，去找人卻發現已經失聯了，所以在購買前一定要讓賣家出示產權證，看名字是否與身份證一致。
2、核實產權共有情況
在購買前，一定要看看房產證上有幾個名字，很多房子都是有多個產權人的，如果只是其中一人主張賣房，而另一人則會以不知情為由拒絕出售，這樣的買賣也是無效的，所以在交定金前一定要仔細看看產權證是獨有還是他人共有，若是共有一定要清楚共有產權人是否同意出售房屋。
3、核實房屋是否正在出租
在交定金前，也要注意查看房子是否是處于出售狀態，據相關規定顯示，在住宅出售后，房子租賃合約依舊有效，并且租賃者還具有優先購買該套住宅的權利，所以千萬不要因為租賃問題而影響住宅過戶，甚至產生更大的糾紛。
小結：以上關于買房沒簽合同定金能退嗎，買房交定金注意事項有哪些就介紹到這里了，希望對您提供一些幫助。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。

買房交了定金不想要了，一般是不能退定金的。但如果是開發商的原因，導致買賣合同不能正常進行，購房者可以要求開發商退還定金；如果買賣雙方協商達成一致，取消買賣房屋的行為時，房屋定金也是可以退的；如果因為不可抗力因素，比如國家要對這塊土地進行規劃，或是發生自然災害等，導致雙方中任一方無法按合同履行約定，押金也是可以退還的。
除此之外，任一方違約時，都要按照合同中的約定承擔違約責任。
買房交了定金沒簽合同能退嗎？買房交了定金沒簽合同，一般定金是不能退的。但在特殊情況下，定金是可以退還的，買房繳納定金的意思，就是確定要購買房屋，先繳納一定金額的房款，作為保證金，定金就相當于一份購房協議，已經繳納了定金，如果是因為業主個人因素導致退房的，此時定金是不予退還的；但如果是開發商違約，因為各種原因，導致無法建造房屋或房屋無法完工交付，此時定金是可以退還的，并且還會給購房者一定的賠付金額。
買房交了定金什么時候交首付？買房交納了定金之后，需要在房屋開盤時10~15個工作日內繳納首付款，繳納首付款前，需要先簽訂房屋買賣合同，并到銀行申請房屋抵押貸款，如果是全款買房的，可以省去貸款步驟，一般買房時交了首付是不能退款的，因此在交首付前，需要注意審查開發商是否五證齊全，是否有商品房預售許可證.另外，還需要注意買房一定要選擇大品牌、口碑好的開發商建造的房屋，質量和售后比較有保障。

購買房產時，一般銷售員都會建議賣房者繳納一定數目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的權益呢，對于定金大家都還有很多不明白的地方，下面小編就來介紹下買房交了定金沒簽合同可以退嗎。
一、買房交了定金沒簽合同可以退嗎
交了買房定金沒簽合同，一般能退回定金，可以和開發商協議解決，不構成違約，但要分情況：開發商沒有獲得《房地產預售許可證》，即不擁有商品房預售法定條件，開發商都應無條件退還定金;倘若是開發商原因造成合同不能簽訂，則購房者可以要求開發商退還相關的定金。
二、買房交定金需要注意的問題
1、不能口頭協議
買房私底下交易，交定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定是不可以的，因為口頭約定是不擁有法律效力的，沒有法律保護。所以購房者應提高法制觀念與自我保護意識。有的買房市民在和開發商簽署認購合同時，向開發商交了一定數目的定金，不想購買房子向開發商索要退還定金時，卻遇到拒絕返還定金。
2、強制性
定金條款并不擁有強制性，它單單只是指導性的，購房者可以依法自主決定要不要擬定定金條款。
3、定金條款
擬定了定金條款，但只有購房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金條款中標明不執行合同的詳細情況，謹防有的開發商使用買房者缺少相關的購房知識和經驗，在某些條約內容上設下圈套，故意讓購房者違約。
總結：以上就是小編介紹的買房交了定金沒簽合同可以退嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。