說起買房這件事情，相信大家都有一定了解，畢竟有房才是一個家，所以很多熱會拼盡全力為自己買一套房子，不過人生總是有些事不順心，比方說買房定金交了，突然不想要了，那么這時(shí)定金能退嗎？下面小編就給大家介紹下買房沒簽合同定金能退嗎相關(guān)內(nèi)容吧。
買房沒簽合同定金能退嗎
如果是因?yàn)樽陨硪蛩叵胍硕ń鹗遣豢梢缘模蝗绻且驗(yàn)殚_發(fā)商的因素，那么定金是可以退的，比方說他們沒有獲得預(yù)售許可證，也就是在不具備商品房預(yù)售的法定條件下，與購買者約定的買房定金是無效的。
買房交定金注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)房主的身份
在平時(shí)生活中，我們經(jīng)常會聽到一房多賣的新聞，會出現(xiàn)這種狀況經(jīng)常是因?yàn)楦读硕ń鸷褪赘犊睿A(yù)備過戶時(shí)才知道自己被騙了，去找人卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)失聯(lián)了，所以在購買前一定要讓賣家出示產(chǎn)權(quán)證，看名字是否與身份證一致。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況
在購買前，一定要看看房產(chǎn)證上有幾個名字，很多房子都是有多個產(chǎn)權(quán)人的，如果只是其中一人主張賣房，而另一人則會以不知情為由拒絕出售，這樣的買賣也是無效的，所以在交定金前一定要仔細(xì)看看產(chǎn)權(quán)證是獨(dú)有還是他人共有，若是共有一定要清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。
3、核實(shí)房屋是否正在出租
在交定金前，也要注意查看房子是否是處于出售狀態(tài)，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，在住宅出售后，房子租賃合約依舊有效，并且租賃者還具有優(yōu)先購買該套住宅的權(quán)利，所以千萬不要因?yàn)樽赓U問題而影響住宅過戶，甚至產(chǎn)生更大的糾紛。
小結(jié)：以上關(guān)于買房沒簽合同定金能退嗎，買房交定金注意事項(xiàng)有哪些就介紹到這里了，希望對您提供一些幫助。如果您想了解更多裝修知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)相關(guān)資訊。

買房交了定金不想要了，一般是不能退定金的。但如果是開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買賣合同不能正常進(jìn)行，購房者可以要求開發(fā)商退還定金；如果買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致，取消買賣房屋的行為時(shí)，房屋定金也是可以退的；如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀热鐕乙獙@塊土地進(jìn)行規(guī)劃，或是發(fā)生自然災(zāi)害等，導(dǎo)致雙方中任一方無法按合同履行約定，押金也是可以退還的。
除此之外，任一方違約時(shí)，都要按照合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
買房交了定金沒簽合同能退嗎？買房交了定金沒簽合同，一般定金是不能退的。但在特殊情況下，定金是可以退還的，買房繳納定金的意思，就是確定要購買房屋，先繳納一定金額的房款，作為保證金，定金就相當(dāng)于一份購房協(xié)議，已經(jīng)繳納了定金，如果是因?yàn)闃I(yè)主個人因素導(dǎo)致退房的，此時(shí)定金是不予退還的；但如果是開發(fā)商違約，因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致無法建造房屋或房屋無法完工交付，此時(shí)定金是可以退還的，并且還會給購房者一定的賠付金額。
買房交了定金什么時(shí)候交首付？買房交納了定金之后，需要在房屋開盤時(shí)10~15個工作日內(nèi)繳納首付款，繳納首付款前，需要先簽訂房屋買賣合同，并到銀行申請房屋抵押貸款，如果是全款買房的，可以省去貸款步驟，一般買房時(shí)交了首付是不能退款的，因此在交首付前，需要注意審查開發(fā)商是否五證齊全，是否有商品房預(yù)售許可證.另外，還需要注意買房一定要選擇大品牌、口碑好的開發(fā)商建造的房屋，質(zhì)量和售后比較有保障。

購買房產(chǎn)時(shí)，一般銷售員都會建議賣房者繳納一定數(shù)目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的權(quán)益呢，對于定金大家都還有很多不明白的地方，下面小編就來介紹下買房交了定金沒簽合同可以退嗎。
一、買房交了定金沒簽合同可以退嗎
交了買房定金沒簽合同，一般能退回定金，可以和開發(fā)商協(xié)議解決，不構(gòu)成違約，但要分情況：開發(fā)商沒有獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不擁有商品房預(yù)售法定條件，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金;倘若是開發(fā)商原因造成合同不能簽訂，則購房者可以要求開發(fā)商退還相關(guān)的定金。
二、買房交定金需要注意的問題
1、不能口頭協(xié)議
買房私底下交易，交定金的時(shí)候只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定是不可以的，因?yàn)榭陬^約定是不擁有法律效力的，沒有法律保護(hù)。所以購房者應(yīng)提高法制觀念與自我保護(hù)意識。有的買房市民在和開發(fā)商簽署認(rèn)購合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)目的定金，不想購買房子向開發(fā)商索要退還定金時(shí)，卻遇到拒絕返還定金。
2、強(qiáng)制性
定金條款并不擁有強(qiáng)制性，它單單只是指導(dǎo)性的，購房者可以依法自主決定要不要擬定定金條款。
3、定金條款
擬定了定金條款，但只有購房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金條款中標(biāo)明不執(zhí)行合同的詳細(xì)情況，謹(jǐn)防有的開發(fā)商使用買房者缺少相關(guān)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條約內(nèi)容上設(shè)下圈套，故意讓購房者違約。
總結(jié)：以上就是小編介紹的買房交了定金沒簽合同可以退嗎的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。