附條件的合同中的“條件”,是指合同當(dāng)事人所約定的、未來有可能發(fā)生的、用來限定合同效力的某種合法事實,這種條件既可以是事件,又可以是行為。

作為條件的事實必須具備以下要件:
(1)必須是將來的事實。
(2)必須是不確定的事實。
(3)必須是當(dāng)事人約定的事實。
(4)必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件。
附期限的合同中的“期限”,是指當(dāng)事人約定的作為合同生效或者終止的條件的時間。

附期限的合同中的期限,必須具備以下要件:
(1)期限是當(dāng)事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的。
(2)期限是將來確定要到來的事實,其到來在時間上是明確可知的,例如當(dāng)事人可以約定下雨的那天合同生效,這也是期限區(qū)別于條件的主要特點。
(3)作為期限的將來發(fā)生的事實必須是合法的。

附條件的合同中的條件簡述如下：

附條件的合同，是指合同的雙方當(dāng)事人在合同中約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或者不發(fā)生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。所附條件是指合同當(dāng)事人約定的、未來有可能發(fā)生的、用來限定合同效力的某種合法事實。

第一百五十八條規(guī)定，（附條件的民事法律行為）民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百五十九條規(guī)定，（條件成就和不成就的擬制）附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

合同所附條件的特點：

1、附條件性

合同所附條件是合同的一部分，對合同的履行產(chǎn)生重要影響。只有當(dāng)特定的條件發(fā)生或者不發(fā)生時，合同的權(quán)利義務(wù)才會相應(yīng)變化或者終止。

2、未來性

合同所附條件通常是指未來可能發(fā)生的情況。條件的發(fā)生與否通常依賴于不可控制的因素，如自然災(zāi)害、經(jīng)濟環(huán)境變化等。

3、雙向性

合同所附條件可以有兩種類型：一種是約定條件滿足時合同終止，另一種是約定條件滿足時合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。因此，合同所附條件可能導(dǎo)致合同的終止，也可能導(dǎo)致合同的繼續(xù)履行，或者變更合同的權(quán)利義務(wù)。

4、合法性

合同所附條件必須符合法律規(guī)定，不能違反法律強制性規(guī)定或公序良俗。如果合同所附條件違反法律規(guī)定，該條件將被視為無效。

5、不得惡意設(shè)置

合同所附條件應(yīng)當(dāng)是合理合法的，不能惡意設(shè)置條件來損害對方當(dāng)事人的利益。如果某一方當(dāng)事人惡意設(shè)置條件，可能會被認(rèn)定為違約或侵權(quán)。