法律主觀：

一、 融資租賃合同 出租人的權(quán)利融資租賃合同中出租人享有以下權(quán)利：1、享有出租物的所有權(quán)。出租物是出租人依承租人選定的設(shè)備向供貨人支付價(jià)款，取得出租物的物權(quán)，而后將出租物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租賃期間，承租人應(yīng)向出租人保證出租物的完好性和完整性，其所在權(quán)體現(xiàn)在出租人對(duì)出租物的處分和收益，如果承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人可以依法收回。2、出租人享有保證在租賃期間內(nèi)承租人對(duì)出租物的占有和處分。3、出租人享有按合同約定的時(shí)間、數(shù)額、方式收取租金的權(quán)利。承租人 違反合同約定 不交、少交、遲交租金，出租人 可以解除合同 ，要求承租人 承擔(dān)違約責(zé)任 ，補(bǔ)交未交的租金。4、出租人享有因供貨人的原因產(chǎn)生的索賠權(quán)利，出租人可以轉(zhuǎn)讓給承租人的權(quán)利。5、如果合同約定租賃期滿的租賃物處置的方式是“退租”，出租人享有收回出租物，并要求承租人保證出租物完整的權(quán)利。6、因承租人的原因造成第三人的損害責(zé)任，出租人享有不承擔(dān)義務(wù)的權(quán)利。二、融資租賃合同出租人的義務(wù)融資租賃合同中出租人應(yīng)履行以下義務(wù)：1、按照合同約定，在收到承租人開(kāi)立的出租物的收據(jù)后，向供貨人支付價(jià)款，確保供貨合同的履行是保證租賃合同順利實(shí)施的前提。2、保證按承租人選定的設(shè)備提供供貨，未經(jīng)承租人同意變更，不得變更其合同規(guī)定的內(nèi)容。3、確立承租人在租賃期間對(duì)租賃物的占有和使用權(quán)，因出租人的原因?qū)е鲁凶馊嗽谧赓U期間對(duì)租賃物的占有和使用權(quán)，由出租人 承擔(dān)賠償責(zé)任 。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十六條 融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《合同法》第十四章 融資租賃合同 第二百四十二條規(guī)定：出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。由此可見(jiàn)，在承租期間，承租人破產(chǎn)的，租賃物不是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。抓了幾個(gè)別人的詳細(xì)觀點(diǎn)，參考下。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，在租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；承租人在租賃期間屆滿后破產(chǎn)的，租賃物的歸屬按照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定來(lái)確定：若租賃雙方約定租賃物在租賃期間屆滿后歸承租人所有的，則租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。若租賃雙方對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確、且無(wú)法定的權(quán)屬變更事由的，則租賃物的所有權(quán)仍歸出租人，該租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人作為買賣合同的買受人，支付了合同規(guī)定的價(jià)款后，即取得了租賃物的所有權(quán)，這一權(quán)利并非來(lái)自融資租賃合同，而是來(lái)自買賣合同，因此該項(xiàng)權(quán)利可以對(duì)抗包括承租人在內(nèi)的一切人，當(dāng)然也包括對(duì)抗承租人的其他債權(quán)人和承租人破產(chǎn)時(shí)的破產(chǎn)清算人。因此，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不列入承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人可以解除合同，收回租賃物。當(dāng)然，出租人收回租賃物時(shí)，也負(fù)有清算義務(wù)。

法律主觀：

租賃物不僅是出租人所有權(quán)的客體，同時(shí)在承租人支付相當(dāng)租金的情況下，租賃物在某種意義上也是出租人租金債權(quán)的法定抵押擔(dān)保物，具有擔(dān)保其租金實(shí)現(xiàn)的作用，因?yàn)槌鲎馊藢?duì)租賃物的所有權(quán)，能夠?qū)钩凶馊说钠渌麄鶛?quán)人和財(cái)產(chǎn)清算人。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。租賃物的所有權(quán)自出賣人將租賃物交付給承租人時(shí)起，歸出租人所有。因?yàn)槌鲎馊穗m是為承租人的需求并按照承租人的選擇購(gòu)買租賃物，但出租人是以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同，出租人是買賣合同的買受人。在整個(gè)租賃期間，租賃物的所有權(quán)都?xì)w出租人所有，承租人對(duì)出租人依其要求購(gòu)買并交付其使用的租賃物僅享有使用收益。即使在租賃期間屆滿后，承租人可以依其選擇取得租賃物的所有權(quán)，也必須通過(guò)與出租人約定而取得，由出租人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。



《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；
但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。