沒有經過房東同意私自轉租房屋交易有效嗎依轉租行為是否取得出租人同意而效力不同。《民法典》（.1.1生效）第七百一十六條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”根據該法律規定，房屋轉租是否有效，可分下列三種情形：(一)、房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效;(二)、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實后，雖表示反對房屋轉租，但在一年內未與承租人解除原租賃合同的，視為認可轉租行為，該房屋轉租合同同樣有效;(三)、房屋承租人未取得房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，在房屋出租人不知情的狀態下，房屋轉租合同效力待定。相關閱讀：什么房子不能轉租?有下列情形之一的房屋不得轉租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。綜上所述，對于承租者未經出租人同意擅自轉租房屋的行為，其效力需要根據出租人的態度確定。要是出租人在知道轉租行為后一年沒有與承租人解除租房合同的，則視為轉租行為有效。

房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據實際情況確定,如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同,則該合同有效,如果無授權委托,代簽行為人代簽一般情況下該合同無效,但相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。      根據我國相關法律規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。      相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。      行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。      《民法典》第一百七十一條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。      相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。      行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。      相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。      《民法典》第一百七十二條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。