▎簽訂合同需要注意的事項(xiàng)
量房，實(shí)地量房后才能有一個(gè)接近真實(shí)的報(bào)價(jià)以及靠譜的設(shè)計(jì)。接下來(lái)才是報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)基本滿意后，裝修公司會(huì)要求給一個(gè)定金，他們?cè)俳o出一個(gè)裝修方案。滿意后再簽訂合同。
有些裝修公司要求支付定金后才會(huì)實(shí)地量房，具體的情況自己談。
一般情況來(lái)說(shuō)戶型小且簡(jiǎn)單，改動(dòng)不大的基本不需要量房。尤其是大樓盤、新盤，戶型標(biāo)準(zhǔn)，裝修的人家多，他們基本都知道尺寸。
我總結(jié)了自己近年的裝修經(jīng)驗(yàn)，如下：
☑ 最初報(bào)價(jià)表和合同里涉及到的材料是否一致。
裝修公司包什么材料，都要有明細(xì)表、一一核對(duì)。是否和最初洽談的一致，或者說(shuō)是否滿意最終報(bào)價(jià)表里的材料。
☑ 拆墻，砌墻的范圍，是否符合國(guó)家法律法規(guī)，是否符合力學(xué)原理，是否會(huì)造成危險(xiǎn)。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)這一塊以后改動(dòng)太難了，裝修初期就得定好。
☑ 你以為的包含收費(fèi)項(xiàng)目是否已經(jīng)寫在報(bào)價(jià)明細(xì)表里了。
這里講幾個(gè)常見(jiàn)的：
① 是否包含除渣以及除渣的終極地點(diǎn)。拆墻涉及較多的情況要特別注意。這個(gè)問(wèn)題廣泛存在于二手房裝修中。樓盤基本都已經(jīng)裝修好了，沒(méi)有統(tǒng)一除渣的服務(wù)了，如果裝修公司不事先說(shuō)好，回頭就坐地起價(jià)了。
② 墻漆幾底幾面。一般來(lái)說(shuō)是一底二面。膩?zhàn)庸魏昧耍灼崴⒑昧丝梢杂行У姆乐箟γ娣磯A。但是反堿的原因包括但不限于底漆有沒(méi)有刷，具體的以后降到漆工部分再詳細(xì)說(shuō)。
③ 水循環(huán)。
我家洽談之初，裝修公司說(shuō)他們做水循環(huán)（我家這次要做地暖，安裝地暖的價(jià)格如果合適，也可以讓做地暖的來(lái)做）而簽合同里的報(bào)價(jià)里是沒(méi)有的，我們?cè)敿?xì)了解才知道，水循環(huán)這部分的價(jià)格不便宜。他們輔材里不包含水循環(huán)的材料，不講清楚，最后要吃虧的。
④ 貼墻紙部分的費(fèi)用，基膜和貼墻紙工錢是否包含。
例如：裝修公司知道我們部分墻體貼墻紙，而一般裝修公司都包含耍基膜的，所以給我們的第一次報(bào)價(jià)明細(xì)里是沒(méi)包含的，這樣就會(huì)導(dǎo)致低開高走的情況）。
⑤ 裝木地板部分的地面找平是否包含。這個(gè)一般都是包含的，但是得確認(rèn)好。
☑ 安全相關(guān)的：
例如我們要求開關(guān)和電器之間的電線是一根完整的電線，不能使幾根短的接起來(lái)的，這樣有一定的安全隱患。畢竟輔材是裝修公司出錢。
☑ 付款比例的討論。
一般情況是預(yù)付款，2次進(jìn)度款，5%質(zhì)保金驗(yàn)收以后支付。各自可以根據(jù)家里裝修的情況來(lái)和裝修公司談，為了擁有主動(dòng)權(quán)一些，我們這次把裝修付款次數(shù)從4次改為了6次。商談好付款的節(jié)點(diǎn)。

合同編號(hào)：
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號(hào)為 的合同(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)中的定義相同。
鑒于： (原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1、(具體變更條款)
2、
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
(公章) (公章)
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
簽字：_________________ 簽字：_________________
年 月 日 年 月 日
合同與協(xié)議的區(qū)別
雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來(lái)，說(shuō)明白，說(shuō)清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。
一般來(lái)說(shuō)，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒(méi)有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒(méi)有效力。
需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒(méi)有要求，合同、協(xié)議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份，如有第三份，很可能是給見(jiàn)證人或第三人，這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力，由雙方當(dāng)事人約定的。
合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式，都是有效的。



法律依據(jù)：
《民法典》第五百零二條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
第五百零三條　無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務(wù)或者接受相對(duì)人履行的，視為對(duì)合同的追認(rèn)。
第五百零四條　法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。
第五百零五條　當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。
第五百零六條　合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五百零七條　合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第五百零八條　本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。