1、對于提前解除房屋租賃合同，經過租客和房東通過協商并達成一致的話，是可以解除的。
2、在滿足法律規定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。
3、一般沒有特殊情況，按照房屋租賃合同的約定是不可以申請提前解除房屋租賃合同的。
房屋租賃合同條款主要包括哪些
1、雙方當事人的情況：應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

法律主觀：

一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可 提前終止合同 ，對于承租人來說，為保護自己的權益，應了解出租人提出 提前終止租賃合同 須具備的條件或理由，主要有： 1：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人; 2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益; 3：承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月; 4：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途; 5：承租人嚴重損壞住房或住房內的設備、設施而拒不維修和賠償的; 6：出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。 作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知并與出租人協商： 1：租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修; 2：承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。 值得一提的是，承租人由于第一條原因提出終止租賃合同時，不需給出租人補償，承租人由于后兩條原因需要終止合同的，要給予出租人適當的補償。

法律客觀：

《 民法典 》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

租賃合同沒到期想提前解除合同要滿足以下條件：
1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等；
2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的；
3、出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同；
4、房屋租賃合同中，有如下三種情形的：租賃房屋被依法查封的；租賃房屋權屬有爭議的；租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定的，導致房屋無法使用的。
租房提前解約的注意事項
1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種：
房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產生違約責任，雙方可以按照正常退租手續；另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產生違約責任，違約一方需向守約一方支付違約金；
2、租房押金不能直接扣除
租房子的時候，為了維護雙方的權益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認的規則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
綜上所述，在簽訂租賃合同時，租賃雙方應當明確條款和約定，以規避糾紛。如果需要提前解除合同，一定需要通過友好協商達成一致意見并書面確認，同時需要承擔相應的違約責任，包括違約金和其他損失。在解決租賃爭議時，雙方應當本著誠實守信的原則，盡力協商解決爭議，避免不必要的法律風險。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律主觀：

如果合同終止屬于違約的情形，那么違約方應當賠償對方遭受到的損失，違約方要承擔相應的違約責任；如果合同終止屬于法律規定或者合同約定的情形，此時雙方對此都無需承擔責任的，沒有賠償。根據《民法典》第五百六十七條，合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止： （一）債務已經履行； （二）債務相互抵銷； （三）債務人依法將標的物提存； （四） 債權人免除債務 ； （五）債權債務同歸于一人； （六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

法律客觀：

《民法典》第五百六十七條合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止： （一）債務已經履行； （二）債務相互抵銷； （三）債務人依法將標的物提存； （四）債權人免除債務； （五）債權債務同歸于一人； （六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。