誠(chéng)意金是可以退的。誠(chéng)意金既不是定金也非訂金，誠(chéng)意金的支付是買方購(gòu)買房屋的意愿表示，因此在誠(chéng)意金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買人可以拿回意向金。只要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商就可以，如果不退可通過(guò)投訴或者訴訟的方式解決。誠(chéng)意金，即意向金，這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金，不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。
誠(chéng)意金不退是可以報(bào)警的，也可以向法院要求承擔(dān)違約責(zé)任。誠(chéng)意金既不是定金也非訂金，誠(chéng)意金的支付是買方購(gòu)買房屋的意愿表示，因此在誠(chéng)意金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買人可以拿回意向金。
購(gòu)房誠(chéng)意金防范風(fēng)險(xiǎn)如下：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，注意看清楚，一旦房屋買賣合同無(wú)法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠(chéng)意金；
2、盡量要求賣方寫為“訂金”，當(dāng)然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無(wú)權(quán)要求賣方返還。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一百一十八條 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。第三百九十三條 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

您知道買房四金是什么嗎？定金、訂金、認(rèn)購(gòu)金、誠(chéng)意金這些各自都是什么意思呢？買房時(shí)我們除了要重視房子的價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境這些問(wèn)題以外，對(duì)于購(gòu)房知識(shí)也要進(jìn)行系統(tǒng)的了解。只有了解了足夠的購(gòu)房知識(shí)才能讓我們買房時(shí)更加清醒，避免上當(dāng)受騙。那么今天小編就跟大家一起來(lái)聊聊買房“四金”的這點(diǎn)事兒，下面我們就來(lái)一起看看吧！

1、“定金”不能退

定金是在合同簽訂或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金一般不高于全價(jià)的20%。

2、訂金能返還

訂金是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商而簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。訂金在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分；在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，都要原數(shù)返還。

3、認(rèn)購(gòu)金可退回

“認(rèn)購(gòu)”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)購(gòu)金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)購(gòu)金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

4、誠(chéng)意金也能退

誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)。其實(shí)法律上并沒(méi)有“誠(chéng)意金”之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽訂誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。

購(gòu)房者需要謹(jǐn)記的是，“定金”在繳納之后，是不能退還的。而“訂金”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”在購(gòu)房者選擇放棄購(gòu)房時(shí)，是可以無(wú)條件退還給購(gòu)房者的。但即使是這樣，購(gòu)房者在簽訂任何條款時(shí)都要看清楚，要留個(gè)心眼。

以上就是購(gòu)房“四金”各自的意義和是否可以退的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)各位購(gòu)房者有所幫助。

（以上回答發(fā)布于2015-12-08，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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定金和訂金區(qū)別,哪個(gè)可以退

定金和訂金在法律含義、支付金額和退還規(guī)則等方面不同。

定金和訂金哪個(gè)可以退取決于具體情況。如果合同未成立而發(fā)生定金糾紛，收取定金一方違約的，雙倍返還定金；支付定金一方違約的，不得主張返還定金。如果因合同未成立而發(fā)生訂金糾紛，雙方可以協(xié)商退款，協(xié)商不成的，依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1.法律含義不同

定金具有法律效力，在履行合同過(guò)程中，如果一方違約，另一方可以要求雙倍返還定金。而訂金沒(méi)有法律效力，在履行合同過(guò)程中，如果一方違約，另一方不能要求雙倍返還訂金。

2.支付金額不同

定金的金額通常比較小，一般用于表示誠(chéng)意和信任，而訂金的金額通常比較大，一般用于預(yù)訂酒店、機(jī)票、火車票等服務(wù)。

3.退還規(guī)則不同

如果因合同未成立而發(fā)生定金糾紛，收取定金一方違約的，雙倍返還定金；支付定金一方違約的，不得主張返還定金。如果因合同未成立而發(fā)生訂金糾紛，雙方可以協(xié)商退款，協(xié)商不成的，依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。