1、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產(chǎn)生糾紛的可能性。
2、對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施作出檢查，注意安全問(wèn)題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。
3、簽訂租房合同的時(shí)候，需要對(duì)合同內(nèi)容作出全面了解，明確彼此的責(zé)任。
4、若需要交付押金，則需要先講清楚，押金的退還條件、扣除條件等等。
租房子注意事項(xiàng)
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件，有的時(shí)候可能會(huì)碰上二房東甚至是三房東，這樣出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問(wèn)題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。
4，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時(shí)抄寫(xiě)清楚水電煤氣等表的讀數(shù)，并記錄在合同上。是換個(gè)鎖芯，免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩。
租房要注意的細(xì)節(jié)
1、房東問(wèn)題，在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。
2、收費(fèi)問(wèn)題，租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱(chēng)房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽(tīng)到"看房費(fèi)"類(lèi)似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
3、物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題，在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
4、押金問(wèn)題，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄。

1、租賃期限
在簽合同時(shí)，除了寫(xiě)清楚租賃時(shí)間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫(xiě)清楚。
2、租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫(xiě)，“租金總計(jì)”為合同期租金的總計(jì)。填寫(xiě)租金及押金金額時(shí)，必須大寫(xiě)。另外對(duì)于租金、押金的支付方式和金額也應(yīng)做好約定，在合同中清晰呈現(xiàn)。通常一次性付款越多，房租會(huì)有一定優(yōu)惠。如果房東不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客還要承擔(dān)因出租和使用產(chǎn)生的費(fèi)用，包括水電燃?xì)狻⑿l(wèi)生費(fèi)等。其中新小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)會(huì)包含在物業(yè)費(fèi)里，一般房東一并就交了。老小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)由租客承擔(dān)。另外，如果房子是自采暖，采暖費(fèi)由租客承擔(dān)。房子在使用過(guò)程中的，人為損壞維修費(fèi)用也要由租客承擔(dān)。
3、違約責(zé)任
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意：
(1)不按照約定支付租金達(dá)十日。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。
(3)擅自改變房屋用途。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
(5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。
(6)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
(7)未經(jīng)房東書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
4、落款
落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時(shí)需在委托人簽字處填寫(xiě)：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項(xiàng)交易委托中介公司，經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。
租客選房注意事項(xiàng)1、房屋是否通風(fēng)
在選擇租房子的時(shí)候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來(lái)了，在看房子的時(shí)候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽(yáng)光照入，這些條件直接影響到以后的居住環(huán)境。
2、房屋是否處于暴曬
跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來(lái)說(shuō)可能沒(méi)啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。不過(guò)如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會(huì)太大了。
3、房屋的裝修時(shí)間
在租房子的時(shí)候，小心有可能會(huì)租到剛剛裝修完的房子，很多房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個(gè)人都知道剛裝修完的房子有對(duì)人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實(shí)在等不及要租的話，最好買(mǎi)些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說(shuō)綠蘿等。