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合同中的回扣條款,無效!(合同法相關問題)

首頁 > 債權債務2024-05-13 16:19:17

什么情況下合同約定條款無效?

在哪幾種情形下合同約定條款無效?
合同條款無效是指合同雖然成立,但因其中的條款違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而使該條款無效。合同條款無效自始無效,但部分條款無效,不影響其余部分的效力。
合同條款無效的原因有以下幾種:
①訂立合同主體不合格,表現(xiàn)為:a.無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的,該合同無效,但有例外:純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不需追認,合同當然有效;b.代理人不合格且相對人有過失而成立的合同,該合同無效;c.法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同,且相對人知道或應當知道其超越權限的,該合同無效。
②訂立合同條款內容不合法,表現(xiàn)為:a.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效;b.違反社會公共利益的合同,無效;c.惡意串通,損害國家、集體或三人利益的合同,無效;d.以合法形掩蓋非法目的合同,無效;e.無處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同,無效。但有兩例外:事后經(jīng)權利人追認的,有效;事后取得處分權的,有效。
③意思表示不真實的條款, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的,無效。

裝修合同這些坑你知道嗎

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為了利潤故意增項
為什么要讓大家看清楚裝修項目?因為相對于難度較大,工期較長的工程,裝修公司為了獲得更多利潤,會故意引誘你去做一些沒必要的項目,比如架梁,鑿墻等。
建議:
如果你遇到這種情況,先不要慌張,冷靜分析哪些項目是必要的,并結合自己的經(jīng)濟情況,貨比三家,多問一些懂裝修的專業(yè)人士。
故意選擇回扣材料
選擇半包或全包的朋友要注意這個問題了!特別是全包的朋友,裝修材料全部由裝修公司負責購買,可能會遇到材料被故意回扣情況。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的寫明了材料的品牌,數(shù)量和價格等,這些必須要核實清楚。
建議:
保證材料樣品在我們自己手上,把型號和樣式記下來。清單、收據(jù)和發(fā)票也必須要在自己手里,可以對市場價格有個了解,掌握話語權。
談好付款方式和比例
簽合同前要談好付款方式和比例,并寫入合同,一般可以分成3-4次付款。開工付30%,瓦工驗收付30%,木工驗收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。這個比例沒有固定標準,每個公司不同。
建議:
前期付的款越多越?jīng)]主動權,畢竟這個社會,錢在誰的手里,誰就掌握了主動權。市場上也有自信的裝修公司或者裝修隊,采取先裝修后付款的方式。
為增加預算謊報面積
業(yè)主一般對面積測量這塊缺乏相關的知識,這也給了裝修公司鉆空子的機會,趁機多包一點是很常見的套路。
建議:
測量當天最好親自到場,全程跟著,并搞清楚他們是怎么測量的。
頭承諾沒寫進合同
合同就是書面憑證,口頭給了你承諾,比如免費給你打個書柜或者做個其他東西,卻沒有寫進合同,然后明天就反悔了或者要重新收費等。
建議:
簽合同的時候必須把詳細的裝修項目、具體細節(jié)、關鍵項目、施工工藝等問題都寫明白,尤其是口頭承諾的事情,一定要寫在合同里!反正一定要留有戒備心!
替換材料沒有寫明差價
“裝修中如原品牌材料缺貨,乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料,造成工期延誤由甲方負責。”如果你在合同上看到這項條例,你就要注意了,這里只寫了“相同型號”,并沒有寫價格也相同。
建議:
如果合同有這項內容,那么在簽訂合同的時候,一定要要求裝修公司對差價問題進行說明,實際價格要以發(fā)票為主。

合同中的條款是否是無效的

合同中提供格式條款一方不合理地免除或減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利的,該條款無效。合同是雙方意思表示一致的法律行為,只根據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過雙方當事人充分協(xié)商達成一致意見,格式條款才能成立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百九十七條
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權利。

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