交房后質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
交付的標(biāo)的物不符合合同約定
法律分析：合同當(dāng)事人一方交付的標(biāo)的 物的質(zhì)量不符合約定，那么他就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依 照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，這時(shí)，受損害方 就可以根據(jù)所要交付的東西的性質(zhì)以及自己損失的大小，在修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任中 任選一種來(lái)要求對(duì)方承擔(dān)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百一十條 因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。
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