租房押金的作用是：

1、為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：1、租房押金一般是房東與租客雙方共同約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

3、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

4、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租使用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金給租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

5、租房的押金一般只是保障房東權(quán)益的作用，比如說他房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦，或者租戶在合同沒到期毀約啦等，合同沒到期押金是不可以抵水電費(fèi)的，合同到期如租戶不租這個(gè)房子的時(shí)候，房東是應(yīng)退還押金的。

租房押金的作用是房東可以保障自己的物品。

如果在租房的過程中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補(bǔ)齊罰款。所以說押金可以約束租客不對(duì)房屋及其物品進(jìn)行損壞。

如果因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當(dāng)天租客遷空、點(diǎn)清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。

租房交押金的注意事項(xiàng)

1、要了解當(dāng)?shù)氐淖夥垦航鹬贫?/p>

不同地區(qū)、不同房東對(duì)租房押金的要求可能有所不同，需要先了解相關(guān)規(guī)定和流程，以免出現(xiàn)誤解或錯(cuò)誤。

2、要仔細(xì)閱讀租房合同

在簽訂租房合同之前，需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確押金的數(shù)額和退還方式。同時(shí)，還需要了解租房合同中關(guān)于房屋設(shè)施維修、房屋清潔、整理等方面的規(guī)定，以避免不必要的糾紛。

3、要保存好租房押金的收據(jù)和發(fā)票

這些文件是退還押金時(shí)必要的證明材料，需要妥善保存。如果房東未能提供這些文件，需要及時(shí)向房東索要。

4、要注意退還押金的時(shí)間和方式

在租期結(jié)束后，租客需要及時(shí)向房東退還押金。如果房東未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式退還押金，需要及時(shí)向房東提出異議并尋求解決方案。