原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住上海市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。二原告聯(lián)系地址：上海市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxx被告：余xx，女，中國(guó)香港居民，19xx年xx月x日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：xxxxxx。被告：余xx，男，中國(guó)香港居民，19xx年x月x日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：xxxxx。二被告聯(lián)系地址：上海市xx路xx弄xx號(hào)xx室。郵編：xxxx聯(lián)系電話：xxxx訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：20xx年x月x日，原、被告在上海xxx房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買被告(即甲方)所有的上海市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xxx室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4xx萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8x萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。2010年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。此致上海市xx區(qū)人民法院具狀人：年月日
法律客觀：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百七十一條
當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百七十二條
上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名；
原審人民法院名稱、案件的編號(hào)和案由；
上訴的請(qǐng)求和理由。
房屋買賣合同糾紛確權(quán)起訴狀需要寫(xiě)明起訴狀標(biāo)題；買賣關(guān)系中原被告雙方基本身份信息；案由和訴訟請(qǐng)求；房屋買賣合同糾紛的事實(shí)及證據(jù)理由；本案訴訟費(fèi)的承擔(dān)；起訴人署名以及日期。
法律客觀：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百七十一條
當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。
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第一百七十二條
上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名；
原審人民法院名稱、案件的編號(hào)和案由；
上訴的請(qǐng)求和理由。
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