房屋買賣合同是保護(hù)購房者權(quán)益的重要法律憑證，是日后業(yè)主們的居住權(quán)益的保證，因此在簽訂時需要格外注意，那么簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？下面我們將為大家?guī)矸课葙I賣合同注意事項，希望能夠引起大家的高度重視。
房屋買賣合同注意事項：
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
6、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
以上就是小編為您帶來的簽訂房屋買賣合同時有哪些注意事項？的全部內(nèi)容。

在買房中，購房合同可是維權(quán)的重要依據(jù)，但是普通購房者不具備專業(yè)的法律知識，而且又都是首次購房，經(jīng)驗非常欠缺。今天我們來整理下簽定購房合同注意事項是什么，一起來看看吧!
簽定購房合同注意事項
一、對開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因為預(yù)售證許可證，才能證明開發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
二、合同需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)，按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同需相同。
三、對于合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)查看是否對等。因為部分開發(fā)商會將事先已填寫好由自己填好，這種合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，不能草率行事。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理，套內(nèi)建筑面積應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確詳盡面積發(fā)生誤差時的處理方式，才能避免上當(dāng)。
五、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金。
六、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，很多開發(fā)商就是因為資金不足而延期交房，因此開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家來幫忙審查合同文本。
編輯總結(jié)：買房是一門技術(shù)活，而簽訂購房合同更是需要更高的技術(shù)，稍不注意自己就將處于十分不利的地位，因此以上關(guān)于簽訂購房合同的注意事項，必須要做好，否則還是別簽了!

由于二手房價格比較低，又可隨時入住，所以很多人購買;在購買二手房的時候也需要簽訂購房合同，那么購買二手房簽合同時有哪些注意事項呢?下面我們就一起來了解下吧!
購買二手房簽合同注意事項有哪些?
1、房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人使用房屋的法律憑證，如果沒有房產(chǎn)證，那么對于購房者來說需要面臨的風(fēng)險比較大;房主有房產(chǎn)證可能會將房子抵押或者轉(zhuǎn)賣出去，即使現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，以后辦理之后，房主還是可以將房產(chǎn)進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
許多房子的產(chǎn)權(quán)共有人多，如果有家庭共有，或者夫妻共有的，那么購房者要與房子全部共有人簽訂買賣合同;如果與一個共有人簽訂合同，那么是不受法律保護(hù)的。
3、交易房屋是否在租
在購買二手房時，不能只看房產(chǎn)證和過戶手續(xù)等問題，還要看房子是否還在租賃，如果房子還在租賃，那么購房之后還要面臨不能及時入住和使用房產(chǎn)的問題，所以在簽訂二手房買賣合同時也要問清楚房屋的租賃情況。
4、明確付款時間和過戶時間
簽訂二手房買賣合同時，要在合同內(nèi)明確房屋的付款時間和具體過戶時間，還要將未按規(guī)定時間約定的一方，應(yīng)該如何承擔(dān)責(zé)任的事項寫明，以及違約金的計算和給付方式，什么情況下可免責(zé)等事項。
5、需要注明費用交接時間
合同內(nèi)要注明水電、煤氣以及物業(yè)等費用的具體交接時間;如果買的是公房，物業(yè)費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和時間，房主的單位是否有要求和更改，賣方需要做哪些配合和需要簽署哪些協(xié)議等，都應(yīng)在合同內(nèi)寫明。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于購買二手房簽合同注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。