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承包地合同怎么寫(承包合同協(xié)議怎么寫)

首頁 > 債權債務2024-05-21 05:35:09

土地承包合同怎么寫

承包合同應包括以下條款:
1、發(fā)包方承包方的名稱、發(fā)包責任人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名稱坐落面積質(zhì)量等級。
3、承包期限和起止日期。
4、承包土的用途。
5、發(fā)包方和承包方的權利義務。
6、違約責任。
土地承包合同范本
甲方名稱:
乙方名稱:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同:合同內(nèi)容
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計x元(或?qū)嵨飜公斤)?! ×⒓追降臋嗬土x務:
(一)權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
(二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任:
(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經(jīng)營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?!   ?br>甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
第十三條 發(fā)包方享有下列權利:
(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;
(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第十四條 發(fā)包方承擔下列義務:
(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;
(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十五條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

承包土地合同怎么寫

承包土地合同怎么寫
承包農(nóng)村土地需要簽訂土地承包合同。土地承包合同的基本內(nèi)容包括:甲乙雙方,合同期限,承包土地概況,轉讓價格,結算方式,甲乙雙方權利和義務,違約責任,其他條款。這些是土地承包合同應包括的基本內(nèi)容。
承包土地合同的寫法如下:
1、發(fā)包方承包方的名稱、發(fā)包責任人和承包方代表的姓名、住所;
2、承包土地的名稱坐落面積質(zhì)量等級。具體根據(jù)實地測量的結果確定相關信息;
3、承包期限和起止日期。農(nóng)村土地承包期限不得超過30年,具體起止日期由雙方當事人協(xié)商確定;
4、承包土的的用途。如用于種植農(nóng)作物等;
5、發(fā)包方和承包方的權利義務。如發(fā)包方負有交付土地的義務;承包方享有使用承包的土地的權利;
6、違約責任。即違反承包土地合同的當事人應當承擔的責任,具體包括承擔責任的形式,如違約金等。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:
  (一)當事人的姓名或者名稱和住所;   
(二)標的;   
(三)數(shù)量;   
(四)質(zhì)量;   
(五)價款或者報酬;   
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。   
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》 第九條
?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證登記簿記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的基本內(nèi)容。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證、農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證登記簿記載的事項應一致。

土地承包合同書怎樣寫

承包土地合同書是關于土地的買賣交易的一種合同。
承包土地合同書應該寫的內(nèi)容如下:
1、首先合同中寫明雙方的身份信息,聯(lián)系方式,個人住址等。
2、合同中要注明清楚承包土地的面積,承包土地的詳細位置。
3、合同中要注明清楚承包土地的用途還有承包的形式。
4、合同中要注明清楚承包土地的經(jīng)營期限。
5、合同中要注明清楚承包土地上的相關物品怎么處置。
6、合同中要注明清楚承包土地的價格以及交付方式。
7、合同中要注明清楚簽訂合同的雙方人員的信息、權利和義務。
8、合同中要注明清楚合同的轉包規(guī)定。
9、合同的變更和解除的相關規(guī)定。
10、合同中要注明清楚合同雙方的違約責任。
11、合同中要注明清楚各種糾紛的解決辦法。
12、合同雙方簽字、蓋章,寫清楚簽訂日期。
13、承包土地合同書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章以后立刻生效,并且要表明清楚合同一式幾份,分別在哪些單位或者是個人手上。
拓展資料:承包合同應包括以下條款:1、發(fā)包方承包方的名稱、發(fā)包責任人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名稱坐落面積質(zhì)量等級。3、承包期限和起止日期。4、承包土的用途。5、發(fā)包方和承包方的權利義務。6、違約責任
法律依據(jù):根據(jù)《土地承包法》第二十一條的規(guī)定,發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

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