簽購(gòu)房合同需要戶(hù)口本。
簽購(gòu)房合同需帶的材料：
1、身份證（如果買(mǎi)房人結(jié)婚，還要配偶的身份證）；
2、本地戶(hù)口本（如果沒(méi)有本地的戶(hù)口本。如需貸款有些城市可以用一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）；
3、如果貸款需要銀行開(kāi)具的半年以上流水賬（有些要3個(gè)月。流水賬是每月存入的錢(qián)是自己的工資必須大于月供的2.1倍），公司開(kāi)具的收入證明（也是月供的2.1倍以上）；
4、如果已婚。必須開(kāi)具結(jié)婚證或者開(kāi)具夫妻的婚姻證明。
買(mǎi)房流程如下：
1、首先通過(guò)媒體（報(bào)刊、房地產(chǎn)雜志、各種規(guī)模的房展會(huì)等）收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息；
2、通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況（購(gòu)買(mǎi)能力、欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目；
3、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料，電話(huà)咨詢(xún)或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察；
4、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助；
5、選定項(xiàng)目后，交定金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢(xún)一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件最好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專(zhuān)職律師代為辦理，從而有效避免購(gòu)房后與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生各種糾紛；
6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交定金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）；
7、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)；
8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅；
9、合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)；
10、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷(xiāo)售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
綜上所述，需要注意的是，簽訂合同的時(shí)候那么不同的購(gòu)買(mǎi)方式，帶的材料也會(huì)不一樣的，如果自己是一次性付款的話(huà)帶的材料就比較少，如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)還需要銀行的相關(guān)證明。
【法律依據(jù)】：
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第十六條
商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷(xiāo)售方式；
（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭(zhēng)議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

現(xiàn)如今國(guó)家為了加固購(gòu)房者的利益，要求人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么新房網(wǎng)簽流程是什么呢？今天小編將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、新房網(wǎng)簽流程是什么
1.購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)的房屋之后，購(gòu)房者與房產(chǎn)商將正式簽訂購(gòu)房合同，并將合同中的各項(xiàng)條款輸入合同備案軟件中，雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約，同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)中。
2.購(gòu)房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功之后，打印正式的電子版合同，雙方進(jìn)行簽字手續(xù)。
3.房產(chǎn)商需要在網(wǎng)上簽約的三天之內(nèi)，到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)；房產(chǎn)商需攜帶與購(gòu)房者所有辦理的購(gòu)房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
二、新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料
1.購(gòu)買(mǎi)住宅所需的網(wǎng)簽材料
①身份證、戶(hù)口本、婚姻證明
②社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③非本市戶(hù)籍還需提供居住證
④認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡
2.購(gòu)買(mǎi)商住房所需網(wǎng)簽材料
①身份證、戶(hù)口本、婚姻證明
②居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄
③認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡
3.貸款買(mǎi)房網(wǎng)簽帶的材料
除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料有：
①商業(yè)貸款
收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證明。
②公積金貸款
公積金貸款初審材料，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的新房網(wǎng)簽流程是什么以及新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

購(gòu)買(mǎi)新房簽約所需要戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、收入證明、正楷人名手章、工資流水、公積金繳存清單、征信報(bào)告等，具體還可能根據(jù)個(gè)人情況會(huì)有相應(yīng)增減。上述材料都要求原件，家庭則是兩個(gè)人的，單身則是一個(gè)人即可。
買(mǎi)新房流程有哪些
1、看房選房
首先購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑也十分重要。都說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察來(lái)估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開(kāi)發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。
2、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)
購(gòu)房者選定房源之后，就可以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了，認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)、價(jià)格計(jì)算、簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
3、正式簽約
認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之后，購(gòu)房者只需等待開(kāi)發(fā)商的消息，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了，購(gòu)房者應(yīng)該在合同中注意以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。在交款環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)注意保存付款票據(jù)等資料。
4、辦理貸款手續(xù)
完成購(gòu)房合同之后，就是辦理交付房款的時(shí)候了。辦理貸款手續(xù)的過(guò)程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購(gòu)房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購(gòu)房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過(guò)之后，購(gòu)房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。
5、房屋交接
房屋交接很關(guān)鍵，購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書(shū)一證：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，購(gòu)房者一定要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商購(gòu)房，協(xié)商解決方式。
新房簽約要注意什么
1、審查開(kāi)發(fā)商證件
購(gòu)房者在選房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。購(gòu)房者在檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件的時(shí)候，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。
2、注意合同條款
我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候還要注意看合同中的內(nèi)容，有些不良開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上面做手腳，給到購(gòu)房者的合同中還有不少空白條款，在簽訂之前，購(gòu)房者一定要詢(xún)問(wèn)清楚填充內(nèi)容，以免日后開(kāi)發(fā)商在上填寫(xiě)不利于自己權(quán)益的條款。
3、注意房屋交接時(shí)間
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況比較多，所以購(gòu)房者購(gòu)房者在買(mǎi)期房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要約定具體的交房時(shí)間和約定交房的條件，開(kāi)發(fā)商因此應(yīng)該在交房時(shí)間內(nèi)交付給購(gòu)房者房屋質(zhì)量合理的房子。