交了定金一般是不可以退的。但當(dāng)接受定金方不履行合同義務(wù)時(shí)，則定金可以退且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；
但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

隨著房市的不斷上漲，越來(lái)越多的人爭(zhēng)先恐后的去購(gòu)買(mǎi)新房，因?yàn)槎枷胍I(mǎi)到好房的心理讓大家喪失了理性的選擇，從而聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商以及售樓工作人員的花言巧語(yǔ)，急忙的繳納了買(mǎi)房定金，可是事后又后悔想要退房，那么退定金的最好辦法是什么呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

退定金的最好辦法

1、一般來(lái)說(shuō)，定金是不可以退的，如果想要退還定金的話，那么就必須符合一個(gè)條件，那就是雙方協(xié)商購(gòu)房合同條款的時(shí)候不能達(dá)成一致意見(jiàn)的話，就可以退還定金，并且簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的時(shí)間期限以內(nèi)，想要退定金的話就必須要證明這一點(diǎn)。

2、買(mǎi)房人還可以通過(guò)協(xié)商合同條款時(shí)候彼此的修改記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方談話的錄音來(lái)證明。

3、其實(shí)也就是在合同里面雞蛋里挑骨頭，讓“因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方就應(yīng)當(dāng)返還定金” 這一事實(shí)成立，從而就可以退還定金了。

4、具體操作方法如下：

在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間以內(nèi)找開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后挑出合同中某些“不公平嫌疑條款”，例如：付款方式、違約責(zé)任、房屋交付等等，然后要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同修改，這些條款一般會(huì)出現(xiàn)在《補(bǔ)充協(xié)議里》。只要開(kāi)發(fā)商拒絕修改這些條款和合同，那么買(mǎi)賣(mài)雙方的簽訂協(xié)議就會(huì)失敗，因?yàn)楹贤　安荒軞w責(zé)于任何一方”，所以開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該遵循“出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人”的規(guī)定，把定金退還給買(mǎi)房人。

5、買(mǎi)房人也可以查看開(kāi)發(fā)商是否有銷(xiāo)售許可證等，假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或者是產(chǎn)權(quán)證的話，那么開(kāi)發(fā)商就不具備銷(xiāo)售條件，因此在任何情況下，買(mǎi)房人都可以要求退還定金，也不需要去做相關(guān)的取證工作，買(mǎi)房人可以直接向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商退款就可以了，在這種情況下法律是支持退還定金的。

購(gòu)買(mǎi)房屋和繳納定金的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，最好是自己去詳細(xì)查看房屋和樓盤(pán)的情況，以及多聽(tīng)取親戚朋友的建議，再選擇是否要繳納定金。以上是關(guān)于退定金的最好辦法的內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

定金怎么樣才能退方法：簽訂合同的另一方違約，可以雙倍要回定金、因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以要求返還定金、因?yàn)榈谌嗽驅(qū)е潞贤荒苈男谢蛭茨苋缂s履行的，可以要回雙倍定金，但一方給付定金后，可以向第三人追償、合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金。

定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，定金是擔(dān)保的一種，由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金罰則：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金的分類(lèi)

違約定金：實(shí)踐中最為常見(jiàn)，即在接受定金以后，一方當(dāng)事人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)按照定金罰則予以處理。

立約定金：是當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

成約定金：即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

證約定金：是以定金作為訂立合同的證據(jù)。

解約定金是定金交付后：交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。