交了定金一般是不可以退的。但當接受定金方不履行合同義務時，則定金可以退且應當雙倍退還。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

隨著房市的不斷上漲，越來越多的人爭先恐后的去購買新房，因為都想要買到好房的心理讓大家喪失了理性的選擇，從而聽信了開發商以及售樓工作人員的花言巧語，急忙的繳納了買房定金，可是事后又后悔想要退房，那么退定金的最好辦法是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

退定金的最好辦法

1、一般來說，定金是不可以退的，如果想要退還定金的話，那么就必須符合一個條件，那就是雙方協商購房合同條款的時候不能達成一致意見的話，就可以退還定金，并且簽訂購房合同的時間必須是在認購書中所約定的時間期限以內，想要退定金的話就必須要證明這一點。

2、買房人還可以通過協商合同條款時候彼此的修改記錄來證明，也可以通過買賣雙方談話的錄音來證明。

3、其實也就是在合同里面雞蛋里挑骨頭，讓“因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方就應當返還定金” 這一事實成立，從而就可以退還定金了。

4、具體操作方法如下：

在認購書規定的時間以內找開發商簽訂購房合同，然后挑出合同中某些“不公平嫌疑條款”，例如：付款方式、違約責任、房屋交付等等，然后要求開發商進行合同修改，這些條款一般會出現在《補充協議里》。只要開發商拒絕修改這些條款和合同，那么買賣雙方的簽訂協議就會失敗，因為合同失敗“不能歸責于任何一方”，所以開發商就應該遵循“出賣人應把定金全數返還買受人”的規定，把定金退還給買房人。

5、買房人也可以查看開發商是否有銷售許可證等，假如開發商沒有銷售許可證或者是產權證的話，那么開發商就不具備銷售條件，因此在任何情況下，買房人都可以要求退還定金，也不需要去做相關的取證工作，買房人可以直接向法院起訴要求開發商退款就可以了，在這種情況下法律是支持退還定金的。

購買房屋和繳納定金的時候，一定要小心謹慎，最好是自己去詳細查看房屋和樓盤的情況，以及多聽取親戚朋友的建議，再選擇是否要繳納定金。以上是關于退定金的最好辦法的內容介紹，希望對大家有所幫助。

定金怎么樣才能退方法：簽訂合同的另一方違約，可以雙倍要回定金、因不可抗力導致合同不能履行的，可以要求返還定金、因為第三人原因導致合同不能履行或未能如約履行的，可以要回雙倍定金，但一方給付定金后，可以向第三人追償、合同雙方當事人協商一致，解除合同的，收取定金一方要退還定金。

定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物，定金是擔保的一種，由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力，實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金罰則：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金的分類

違約定金：實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理。

立約定金：是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

成約定金：即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

證約定金：是以定金作為訂立合同的證據。

解約定金是定金交付后：交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。