法律主觀：

一、承租人有哪些義務
1、 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
2、 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
3、 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
4、 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
二、承租人有什么權利
1 、在 租賃合同 的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內死亡，其共同居住 2 年以上的家庭成員可以繼續承租。
2 、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。
3 、經出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金，轉租人可以從中獲得經濟利益。
4 、出租人如出賣房屋，應提前 3 個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。
5 、在租賃期限內，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權利。
三、承租人在房屋租賃期限要注意什么
1 、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付 違約金 。
2 、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
3 、應當遵守當地人民政府對于出租房屋的管理規定。
以上就是關于 承租人有哪些義務 的相關介紹，承租人在租賃房屋期間要按照規定來及時的交納房租，同時更要注意合理的使用承租的房屋，不要擅自的進行改裝或者是裝修。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

出租人的權利和義務是：出租人有權收取租金，但要履行交付租賃物、維修租賃物的義務；承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、租賃合同中出租人的義務：1.交付出租物。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3.物的瑕疵擔保。4.權利的瑕疵擔保義務。二、承租人的義務1.支付租金。2.按照約定的方法使用租賃物。3.妥善保管租賃物。4.不得擅自改善和增設他物。5.通知義務。6.返還租賃物。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。