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餐廳租賃合同到期后還有法律效力嗎(租賃合同到期了還有效嗎)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-05-24 04:21:32

門面租賃合同到期后還有法律效力嗎?

門面租賃合同到期后沒有法律效力。

《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國合同法》第九十五條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權(quán)利消滅。


擴展資料:

門面租賃合同到期的,合同自動終止,承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的,按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定,而超過租賃期限后仍實際使用的,視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行,承租人應(yīng)當按原合同約定的租金標準支付租金。

《中華人民共和國合同法》第四十六條 當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

參考資料來源:百度百科-中華人民共和國合同法

門面租賃合同到期后還有法律效力嗎?

你好,門面租賃合同到期后,租戶與房東的租賃關(guān)系就結(jié)束了,合同就不再具有法律效力。

合同到期后,合同中的條款還有效無效?

簽訂的租賃合同內(nèi),物業(yè)費由我們承擔,但是因為種種原因,物業(yè)費我一直沒有繳納,合同到期后,不再租賃此房,物業(yè)費我們不交可以嗎
合同到期了,如果沒有特別約定的條款,合同中的條款也就停止履約,合同中的條款也就無效了。
【法律分析】
合同到期后,保密協(xié)議沒有到期的,保密協(xié)議有效,勞動者離職時負有依據(jù)保密協(xié)議或者條款來保守用人單位商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項的義務(wù)。如果勞動者既沒有與用人單位簽訂保密協(xié)議,也沒有簽訂競業(yè)限制條款,則勞動者離職后擁有完全的自由擇業(yè)權(quán),在擇業(yè)方面是不受任何限制的,即使從事與原單位業(yè)務(wù)相同的工作,原用人單位也無權(quán)追究勞動者的責任。所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。所謂效力待定的合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定,因此其發(fā)生效力與否尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生效。根據(jù)法律的一般規(guī)定,合同到期后其效力是否有效,關(guān)鍵還是要根據(jù)合同雙方的約定確定,若是附期限的合同,那么就在合同到期后就失去法律效力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

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