門面租賃合同到期后還有法律效力嗎?
門面租賃合同到期后沒(méi)有法律效力。
《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國(guó)合同法》第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。
擴(kuò)展資料:
門面租賃合同到期的,合同自動(dòng)終止,承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的,按雙方約定處理。沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的約定,而超過(guò)租賃期限后仍實(shí)際使用的,視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行,承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
《中華人民共和國(guó)合同法》第四十六條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法
門面租賃合同到期后還有法律效力嗎?
你好,門面租賃合同到期后,租戶與房東的租賃關(guān)系就結(jié)束了,合同就不再具有法律效力。
合同到期后,合同中的條款還有效無(wú)效?
簽訂的租賃合同內(nèi),物業(yè)費(fèi)由我們承擔(dān),但是因?yàn)榉N種原因,物業(yè)費(fèi)我一直沒(méi)有繳納,合同到期后,不再租賃此房,物業(yè)費(fèi)我們不交可以嗎合同到期了,如果沒(méi)有特別約定的條款,合同中的條款也就停止履約,合同中的條款也就無(wú)效了。
【法律分析】
合同到期后,保密協(xié)議沒(méi)有到期的,保密協(xié)議有效,勞動(dòng)者離職時(shí)負(fù)有依據(jù)保密協(xié)議或者條款來(lái)保守用人單位商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)的義務(wù)。如果勞動(dòng)者既沒(méi)有與用人單位簽訂保密協(xié)議,也沒(méi)有簽訂競(jìng)業(yè)限制條款,則勞動(dòng)者離職后擁有完全的自由擇業(yè)權(quán),在擇業(yè)方面是不受任何限制的,即使從事與原單位業(yè)務(wù)相同的工作,原用人單位也無(wú)權(quán)追究勞動(dòng)者的責(zé)任。所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。從現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看,都沒(méi)有對(duì)合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。所謂效力待定的合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定,因此其發(fā)生效力與否尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生效。根據(jù)法律的一般規(guī)定,合同到期后其效力是否有效,關(guān)鍵還是要根據(jù)合同雙方的約定確定,若是附期限的合同,那么就在合同到期后就失去法律效力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
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