1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。
2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。
3.被贈與人憑原房屋權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。
4.辦理公證。
5.由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋權轉移登記手續。
6.贈與人將房產交付給被贈與人。
離婚后房產給子女過戶流程是什么
離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。
2.遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
5.領證是指買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

離婚后房子給孩子，需要辦理過戶手續。具體流程如下：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書，到房產局辦理過戶手續。
2、訴訟離婚，收集證據，到法院起訴，如果有房子分割的判決，可以拿著判決書到房產局辦理過戶手續。
離婚了把戶口遷回娘家的流程如下：
1、到原戶籍所在地的派出所或者居民委員會提交申請材料，填寫《戶口遷移證》、《戶口變更申請表》等相關申請表格；
2、等待審核：提交材料后，需要等待相關部門對材料進行審核，如有需要還需要進行現場核查；
3、領取戶口遷移證：審核通過后，申請人需要前往原戶籍地派出所或者居民委員會領取戶口遷移證；
4、到遷入地的派出所或者居民委員會辦理遷入手續：持有戶口遷移證，到遷入地的派出所或者居民委員會辦理遷入手續，并將戶口本進行遷移登記。
離婚協議書中寫房子給孩子需要遵循以下原則：
1、合法原則。離婚協議書不能違反法律規定，否則將被認定為無效協議；
2、公平原則。離婚協議書的內容需要公平合理，雙方在協商劃分夫妻共同財產時應當充分考慮彼此的貢獻和需要，不能損害任何一方的合法權益；
3、自愿原則。離婚協議書的內容應當是雙方自愿協商達成的，不得有任何強制、欺詐、威脅等非自愿因素；
4、真實原則。離婚協議書的內容應當真實、準確，不得有虛假、隱瞞等行為。
綜上所述，離婚協議書不能替代法律，只有符合法律規定的離婚協議書才是有效的。建議在起草離婚協議書時咨詢專業律師的意見，以便合理維護自身權益。
【法律客觀】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。