長期租賃合同超過20年怎么解決
1、依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。
2、《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
裝修超過合同期限的如何處理
裝修超過合同期限的處理方式是: 1、如果是因一方違約導致裝修超過合同期限的，按照合同中約定的違約條款處理; 2、如果雙方對裝修超過合同期限都有過錯的，雙方按照過錯程度各自承擔相應責任; 3、如果是因不可抗力等因素導致裝修超過期限的，雙方都不需承擔違約責任。
合同超過有效期怎么處理呢
法律分析：合同的有效期限對應的是附終止期限的合同，附終止期限合同是指當事人在合同中設置一定的終止期限，以終止期限的到來終止合同效力的合同。若合同中附有合同的終止期限，終止期限到來時該合同自動失效，不再對合同各方具有約束力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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