法律分析:行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百五十一條 行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
一、居間合同委托合同行紀(jì)合同的區(qū)別
(一)委托合同與行紀(jì)合同的區(qū)別
行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng), 委托人支付報(bào)酬 的合同。
委托合同與行紀(jì)合同都是基于雙方當(dāng)事人的彼此信任而產(chǎn)生,由一方代為另一方辦理委托的事務(wù),其法律后果由委托方承受。但是,這兩種合同又有所區(qū)別:
其一,行紀(jì)合同必須是有償?shù)模腥艘蛐屑o(jì)人支付報(bào)酬;而委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o(wú)償?shù)摹?br>其二,行紀(jì)合同的主體具有限定性。在我國(guó),行紀(jì)合同的委托人可以為公民或法人,但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人,未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人或公民不得經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù),不能成為行紀(jì)合同中的行紀(jì)人。而委托合同的適用范圍十分廣泛,各類民事主體之間均可建立委托合同關(guān)系,對(duì)委托人、受托人沒有什么特殊的要求。
其三,行紀(jì)合同中的行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù),委托人不直接與第三人發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;而委托合同中的受托人可以以委托人的名義辦理委托事務(wù),也可以以自己的名義辦理委托事務(wù)。在前一種情況下,委托人直接與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
(二)居間合同與委托合同的區(qū)別
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
委托合同與居間合同十分近似,它們均是一方當(dāng)事人接受另一方當(dāng)事人的委托,實(shí)施相應(yīng)的民事行為,處理受托事務(wù),因此有些國(guó)家和地區(qū)的法律(如《瑞士債務(wù)法》)將二者合并歸一。但是,在事實(shí)上這兩類合同是存在著本質(zhì)的區(qū)別的:
1、受托一方的法律地位不同。
委托合同中的委托一方為受托人,他在與第三人從事民事法律活動(dòng)的過(guò)程中,實(shí)際上處于類似委托代理人的地位。而居間合同中的受托一方為居間人,他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中,在居間過(guò)程中他只處于一個(gè)中介服務(wù)人的地位。
2、受托一方的委托內(nèi)容不同。
委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。而委托事務(wù)的范圍,既包括法律事務(wù),又包括非法律事務(wù),其中,后者又包括了有經(jīng)濟(jì)意義的事務(wù)和單純的事實(shí)行為。但是在居間合同中,居間人接受委托的內(nèi)容則只限于為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或介紹委托人與第三人訂約。
3、委托合同中的受托人在處理委托事務(wù)時(shí),有權(quán)在委托權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行意思表示,他對(duì)于委托事務(wù)的處理享有一定的獨(dú)立決定權(quán)。而居間合同中的居間人在居間活動(dòng)過(guò)程中,并不介入委托人與第三人的訂約活動(dòng)。即使是在介紹委托人與第三人訂約時(shí),居間人也只能是如實(shí)傳達(dá)合同雙方當(dāng)事人的原有意思表示,不能對(duì)之添加、消減、更改,更不能獨(dú)立表達(dá)自己的意思。
4、合同的有償性不同。
委托合同根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定,可以有償也可以為無(wú)償。但是,委托人在為處理委托事務(wù)而支付的合理費(fèi)用須由委托人承擔(dān)。而且,對(duì)于有償?shù)奈泻贤裕芡腥思词箾]有將委托事務(wù)處理完畢,他也有權(quán)要求受托人就其已處理的委托事務(wù)部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。與之相比,居間合同則有很大差別。除法律另有特殊規(guī)定外,居間合同應(yīng)為有償合同,不過(guò),居間人的居間活動(dòng)只有在使委托人與第三人之間建立起合同關(guān)系才有意義。如果居間人的居間行為沒有取得成功的結(jié)果,則居間人不能取得約定或規(guī)定的報(bào)酬。同時(shí),居間人在其居間活動(dòng)中所支付的必要費(fèi)用,非經(jīng)雙方事先約定,不得請(qǐng)求委托人予以承擔(dān)。
二、居間合同的法律規(guī)定
居間合同,又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
三、委托合同有什么法律規(guī)定呢
大陸法各國(guó)民法對(duì)委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國(guó)家的法律規(guī)定,委托合同的標(biāo)的既包括法律事務(wù),也包括非法律事務(wù);合同內(nèi)容可以是有償?shù)模部墒菬o(wú)償?shù)摹N覈?guó)的民法理論與實(shí)踐認(rèn)為:委托合同的標(biāo)的只限于法律行為,它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。
四、行紀(jì)合同的相關(guān)規(guī)定
行紀(jì)人可以作為出賣人或者買受人,賣出或者購(gòu)買委托人的委托物。這就是通常說(shuō)的 行紀(jì)人的介入權(quán) ,即行紀(jì)人按照委托人的指示,實(shí)施行紀(jì)行為時(shí),有權(quán)以自己作為買受人或者出賣人與委托人進(jìn)行交易活動(dòng)。行紀(jì)人行使介人權(quán),實(shí)際上就是行紀(jì)人自己作為買受人或出賣人,與委托人之間直接訂立 買賣合同 。
從上文我們知道,保管、行紀(jì)、居間、委托它們之間有著一個(gè)共同的特征,其標(biāo)的是供勞務(wù),而不是物的交付,但它們相互之間又有其各自的特征。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百二十條
委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百五十一條
行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
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