欠條是個(gè)人或單位在欠款、欠物時(shí)寫(xiě)給有關(guān)單位或個(gè)人的憑證性應(yīng)用文。你對(duì)欠條有多少了解?下面我整理了欠條相關(guān)法律知識(shí)，供你參考。

　　欠條有瑕疵的補(bǔ)救方法

　　(一)對(duì)于條據(jù)內(nèi)容和形式欠缺的補(bǔ)救

　　一種方法就是事后以書(shū)面形式補(bǔ)正。讓出具人對(duì)不完善的事項(xiàng)再出具一張《說(shuō)明》、《補(bǔ)正》或者《證明》等對(duì)錯(cuò)誤、欠缺或者遺漏的事項(xiàng)作以補(bǔ)充，或者重新出具一份內(nèi)容完善的條據(jù)，作廢掉原來(lái)有瑕疵的條據(jù)。另一種就是權(quán)利人主動(dòng)補(bǔ)救。

　　如果出具人不愿意再出具這樣的書(shū)面材料，權(quán)利人就要收集其它證據(jù)去完善這些不足，比如對(duì)雙方談話、對(duì)話作錄音，對(duì)能夠反映實(shí)體關(guān)系的其他證據(jù)注意收集和保存等等，以防不測(cè)。

　　欠條有瑕疵要怎么補(bǔ)救

　　(二)對(duì)背后另有原因的條據(jù)的補(bǔ)救

　　這樣的條據(jù)在出具時(shí)往往是在“權(quán)利人”的要求下或者雙方協(xié)商一致同意的情況下所為，事后出具人認(rèn)為對(duì)已方不公，或者情況有變，或者本身就是出于兒戲而反悔。這種條據(jù)的補(bǔ)救比較困難，主要是因?yàn)閷?duì)方一般不同意補(bǔ)正并且已經(jīng)有所防備，但也并非對(duì)此就束手無(wú)策了。

　　事物的發(fā)生總要留下痕跡，真實(shí)的事實(shí)一定會(huì)有較多的證據(jù)可以取到并加以印證，而不真實(shí)的事實(shí)要成立其實(shí)也很難。所以碰到這樣的情形其實(shí)應(yīng)該滿懷信心，收集盡量多的對(duì)自己有利的證據(jù)證明真實(shí)的情況，真實(shí)的事實(shí)，真實(shí)的法律關(guān)系，找出虛假事實(shí)的破綻和漏洞，找出對(duì)方真實(shí)證據(jù)與虛假待證事實(shí)之間的邏輯裂痕，中斷證明鏈，堅(jiān)決斗爭(zhēng)到底。

　　(三)對(duì)受違法犯罪行為影響而無(wú)奈出具的條據(jù)的補(bǔ)救

　　對(duì)這種條據(jù)的補(bǔ)救除了依靠第2項(xiàng)當(dāng)中的方式方法外，還可以向公安、檢察等司法機(jī)關(guān)報(bào)案，是治安案件的就立治安案，是刑事案件的就立刑事案。當(dāng)然對(duì)于這類案件到底是否真的違法犯罪，司法機(jī)關(guān)在把握尺度上，各地偏差很大。

　　即使同是一個(gè)地方的司法機(jī)關(guān)，甚至同一司法機(jī)關(guān)內(nèi)部的不同的辦案人員往往也是爭(zhēng)論不休。這主要是根源于法律或者司法解釋的規(guī)定很模糊，可操作性差，而且還有幾個(gè)不利于立案的內(nèi)部規(guī)定：

　　2002年10月24日《最高人民檢察院關(guān)于通過(guò)偽造證據(jù)騙取法院民事裁判占有他人財(cái)物的行為如何適用法律問(wèn)題的答復(fù)》、《公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)不得非法越權(quán)干預(yù)經(jīng)濟(jì)糾紛案件處理的通知》、《公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件的若干規(guī)定(2006)》等，致使司法機(jī)關(guān)在追查這樣的經(jīng)濟(jì)犯罪時(shí)畏首畏尾，擔(dān)心深陷泥潭不能自拔，要想徹底改變這種局面需要從立法根源上入手。

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　　欠條與借條的區(qū)別

　　(1)形成的原因不同。

　　借條形成的原因是特定的借款事實(shí);欠條形成的原因有很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生，如買賣、勞務(wù)、企業(yè)承包等事實(shí)產(chǎn)生的欠款都可以形成欠條。產(chǎn)生的法律后果不同。

　　(2)訴訟時(shí)效不同。

　　約定了還款期的借條和欠條的時(shí)效是一樣的，但是沒(méi)有約定還款期的借條和欠條的時(shí)效是有區(qū)別的。對(duì)于沒(méi)有約定還款期的借條，出借人可以隨時(shí)向借款人請(qǐng)求還款，訴訟時(shí)效從權(quán)利人主張權(quán)利之時(shí)開(kāi)始計(jì)算，借條的效力最長(zhǎng)可達(dá)20年;沒(méi)有約定履行期限的欠條是對(duì)雙方以往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的一種結(jié)算，訴訟時(shí)效從欠條出具之日開(kāi)始計(jì)算，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠條出具之日起兩年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利。

　　(3)舉證責(zé)任不同。

房 買賣合同 出現(xiàn)瑕疵要根據(jù)不同的瑕疵來(lái)決定解決方式，具體為： (一)格式合同中對(duì) 違約金 標(biāo)準(zhǔn)約定過(guò)高。 定金罰則 和違約金條款通常并存于格式合同中，且違約金約定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的20%，按照該比例若違約少則要承擔(dān)十幾萬(wàn)的違約金、多則數(shù)百萬(wàn)，遠(yuǎn)高于適用定金罰則獲得的賠償，導(dǎo)致雙方因守約方主張適用違約金條款而產(chǎn)生較大分歧。判決違約方承擔(dān)巨額的違約金明顯有失公平，違約方會(huì)主張違約金過(guò)高要求調(diào)整，法院在判決中通常會(huì)予以調(diào)整，導(dǎo)致守約方往往以合同系雙方真實(shí)意思表示為由提起上訴。對(duì)此，建議買賣雙方及居間方的權(quán)利義務(wù)予以明確約定;降低違約金標(biāo)準(zhǔn)，將違約金定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的5%-10%，既可防止 合同當(dāng)事人 隨意違約，也可防止違約金條款成為中介方串通合同一方非法獲利的工具; (二)未約定無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受國(guó)家調(diào)整房貸政策影響，買方未能申請(qǐng)到預(yù)期貸款，遂以情勢(shì)變更為由訴請(qǐng) 解除合同 ，要求賣方返還 定金 ;賣方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，要求買方承擔(dān) 違約責(zé)任 。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時(shí)修改、增補(bǔ)合同條款，對(duì)此情形未作約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。對(duì)因國(guó)家房貸政策的調(diào)整而導(dǎo)致的買方無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。 (三)合同中未約定居間方的權(quán)利義務(wù)。 有的格式合同中未載明居間方名稱，也沒(méi)有居間方簽章，但又明確約定賣方應(yīng)將定金托管于第三方(居間方)處;即使載明了中介的名稱，對(duì)其權(quán)利義務(wù)也未作任何約定。買賣雙方一旦基于中介方的行為發(fā)生糾紛，難以追究中介方的責(zé)任。對(duì)此，買、賣及中介三方必須簽訂 居間合同 ，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介的監(jiān)管，明確其負(fù)有對(duì)合同主要條款釋明的義務(wù)，并就重要及特殊約定事項(xiàng)作出特別提示，約束和規(guī)范房產(chǎn)中介的行為。 二、如何處理 購(gòu)房合同 瑕疵 要根據(jù)合同條款中不同的瑕疵來(lái)決定處理方式，具體為： 瑕疵一：有的條款沒(méi)意義 乙方在付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 上述定金：在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。 在實(shí)際操作中， 買房 人支付的定金多在支付房子首付款時(shí)扣除或充抵，這個(gè)條款中“最后一次付款”沒(méi)有實(shí)際意義，建議將這一款分成“在房子首付款和房款尾款支付時(shí)”兩種情況，讓 二手房買賣 雙方選擇時(shí)更加清楚;而雙方約定具體時(shí)間由甲方退還乙方的條款，在實(shí)際中也很不合理，因?yàn)橘I賣雙方大多選擇充抵房款。 瑕疵二：戶口遷不出責(zé)任難認(rèn)定 甲方應(yīng)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 在操作中，一般會(huì)選擇“在房屋 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 前” 遷戶口 ，但是契約沒(méi)有對(duì)遷不出戶口、戶口遷出延期作出提示性條款，也沒(méi)有對(duì)賣房人遷不出戶籍關(guān)系作出違約責(zé)任的提示，常常造成買賣雙方的糾紛，并且這種糾紛還不是賣房人賠錢就能解決的。 瑕疵三：具體稅費(fèi)表述不清晰 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) ，甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)。 這一條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議最大，因?yàn)槎愘M(fèi)直接牽涉到賣房人是否將其加入到房?jī)r(jià)的問(wèn)題。賣房人需要承擔(dān)二手房買賣中的營(yíng)業(yè)稅、 個(gè)人所得稅 ，買房人需要承擔(dān) 辦理房產(chǎn)證 的 契稅 ，正由于稅費(fèi)有好多種，契約僅僅規(guī)定了三種可選：要么甲、要么乙、要么雙方各自承擔(dān)。而恰恰賣房人會(huì)把 個(gè)稅 或營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)移給買房人，如果說(shuō)按照國(guó)家規(guī)定，后面的甲方承擔(dān)和乙方承擔(dān)完全就不應(yīng)在條款中體現(xiàn)，要體現(xiàn)的話，應(yīng)該具體到什么稅。 瑕疵四：房屋損毀問(wèn)題有漏洞 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日 ，權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。通常理解的房屋正式交付，應(yīng)該是房產(chǎn)交易全部結(jié)束，包括房款結(jié)清和產(chǎn)權(quán)變更。而在實(shí)際中，會(huì)出現(xiàn)賣房人在還沒(méi)有收齊全部房款、產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移時(shí)(一般是為了等到滿5年后再交易，為避交房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅)，就已經(jīng)把房子給買房人使用了，這時(shí)出現(xiàn)房屋滅失的話，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)還未變更，又容易引起糾紛。建議增加“先過(guò)戶后交房”、“先交房后過(guò)戶”的選項(xiàng)，保障買賣雙方利益。 瑕疵五：契約沒(méi)有標(biāo)注用途 本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng) 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。契約一式幾份其實(shí)很重要，在實(shí)際簽約中，常常是“一式五份，甲方一份、乙方三份，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記一份”。乙方作為買房人，如果是一次性付款的，可以留兩份，一份備存、一份交契稅用;而留三份的，主要是為了 按揭貸款 時(shí)用一份。很多買房人不知道留這么多份干嘛用，在條款中應(yīng)該對(duì)每份的用途作出說(shuō)明，讓買房人明白消費(fèi)。 在 二手房交易 中， 購(gòu)房 人與房屋出賣人在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，要是發(fā)現(xiàn) 二手房買賣合同 有瑕疵的話，則需要及時(shí)的提出并進(jìn)行處理，以免日后給自身利益造成損害。如果對(duì)此不是很了解的話，可以在 律師 的幫助下簽訂相應(yīng)的合同。