一、二手房網簽是什么？

二手房網簽是房管局即是一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得，這就是二手房網簽。

二、二手房網簽有哪些流程？

1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容；

2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交；

3、步合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協議或聲明；

4、合同提交后，可自行從網上打印轉移登記申請表；

5、相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續；

三、二手房網簽要注意什么事項？

（一）辦理手續注意事項：

1、公示注意事項：公示滿24小時才能買賣，公示的信息如下：

（1）房屋所有權證號；

（2）產權證上注記的抵押信息；

（3）房屋所在樓層、戶形、.建筑面積、總樓層等基本內容；

2、簽約后及時核對合同（打印出來,一式四份，買賣雙方個一份，公司一份，一份送建委備案）；

3、資金監管制（房款）：銀行作為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方；

法律分析：網簽合同的相關注意事項有：

1、簽訂合同的主體是否具有相應的民事行為能力；

2、訂立合同的意思表示是否真實；

3、合同的條款是否齊全；

4、是否違反法律、行政法規的強制性規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

法律分析：網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。